אמות השלימה רכישת בית אירופה בת"א ב-337 מיליון ד'

חברת הנדל"ן המניב, אמות , מקבוצת אלוני חץ , הודיעה כי השלימה היום את רכישת בית אירופה ישראל (בית IBM לשעבר), מידי חברת אירופה ישראל.

התמורה נקבעה על סך של כ-337 מיליון שקל, בתוספת מע"מ אשר תשולם בעיקרה ממקורותיה העצמיים של החברה.

דמי השכירות הממוצעים הנוכחיים במגדל הינם כ-65 שקל למ"ר לחודש.

להערכת החברה, דמי השכירות המשולמים כיום במגדל נמוכים משמעותית ממחירי השוק. חוזי השכירות הקיימים במגדל כוללים מנגנון לעדכון דמי השכירות והתאמתם למחירי השוק. בשלוש השנים הקרובות צפויים להתעדכן למחירי שוק באותו מועד או בתוספות קבועות כ-54% מההכנסות הקיימות היום, ובחמש השנים הקרובות כ-98% מההכנסות הקיימות היום.

למיטב ידיעת החברה, הרווח התפעולי השנתי החזוי (NOI) למגדל לשנת 2007 צפוי להסתכם בסך של כ-21.2 מיליון שקל.

המגדל בן 20 קומות מעל שתי קומות מסחריות, שוכן בלב ליבה של העיר תל אביב, בצומת הרחובות ויצמן ושד' שאול המלך. הנכס כולל כ- 19,000 מ"ר המשמשים למשרדים, שתי קומות מסחר בשטח של כ-1,400 מ"ר וכ-8,600 מ"ר משמשים לאחסנה ולחניה (כ-260 חניות) ומאוכלס ע"י 44 שוכרים.

המגדל עבר במהלך השנתיים האחרונות שיפוץ מקיף ויסודי לרבות כל מערכותיו.

מר אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: "אנו שמחים להודיע על השלמת רכישת אחד ממגדלי המשרדים המובילים והאיכותיים בארץ. הנכס הינו מרשים וייחודי מאד, בעל מיקום מצוין ופוטנציאל להעלאה משמעותית בדמי השכירות. זוהי רכישה משמעותית עבורנו אשר תורמת להשבחת פורטפוליו הנכסים ומשתלבת היטב עם אסטרטגיית ההשקעה שלנו, לפיה אנו רוכשים נכסים איכותיים, בעיקר באזור המרכז, בעלי פוטנציאל רב להשבחה."

אמות הונפקה בחודש מאי 2006 וגייסה כ-819 מיליון שקל באג"ח ובמניות. בבעלות החברה 84 נכסים מניבים בישראל בשטח של כ-311 אלפי מ"ר ו-3 נכסים בקנדה בשטח של כ-80 אלפי מ"ר. עיקר נכסיה הינם באזור מרכז הארץ ובהם שעורי תפוסה גבוהים (כ-95%). בין הנכסים הבולטים: בית אמות משפט, בית אמות ביטוח, קניון ערים בכפר סבא וקניון רחובות.