מישורים: שניידר קיבל אופציה לרכישת מניות בלוטרייך בפרמיה משמעותית
חברת מישורים -0.3% מדווחת היום (ה') על השגת הסדר למחלוקת שפרצה בחודש שעבר בין בעלי השליטה, לפיו אלכס שניידר (37.4%) וגיל בלוטרייך (37.6%) הגיעו להבנות במסגרתן הוצעה לשניידר אופציה לרכוש את חלקו של בלוטרייך בחברה תמורת כ-11.5 שקל למניה - גבוה בכפי 2 ממחיר המניה בשוק.
בחודש שעבר מישורים דיווחה כי "בין בעלי השליטה התגלעו מחלוקות שונות, בין היתר, בקשר למעורבות כל אחד מבעלי השליטה בחברה והחברות הבנות וכן הוחלפו מכתבים בין עורכי הדין של בעלי השליטה", אותה המחלוקת פגעה בחברה וגרמה למעלות S&P להכניס את דירוג החברה לרשימת מעקב עם השלכות שליליות, וברקע לסכסוך אף ירדו הכנסות החברה ברבעון האחרון והיא רשמה הפסד נקי של כ-2.3 מיליון שקל.
על פי הדיווח, בעלי השליטה ויתרו, באופן הדדי, על כל הטענות, התביעות והדרישות, הידועות כיום, אחד כלפי השני. "בעלי השליטה עדכנו את ההסדר שחל ביניהם בנוגע לזכותו של מר שניידר להמליץ על מינוי דירקטורים בקבוצה. בנוסף, גיל בלוטרייך לא יהיה מעורב בניהול של החברה הבת סקייליין", נכתב בדיווח.
שניידר קיבל אופציית Call הניתנת למימוש תוך ארבעה חודשים לרכישת כל המניות של בלוטרייך בחברה במחיר של כ-11.5 שקל למניה, במידה ויחליט לממש את האופציה הרכישה תעלה לו כ-130.4 מיליון שקל. עוד מצורף בהסכם כי שניידר רשאי להעביר את האופציה לצד שלישי. עד תום תקופת האופציות התחייבו השניים כי לא ירכשו מניות מישורים או סקייליין ובנוסף בלוטרייך לא יוכל למכור את מניותיו בחברה.
- בית המשפט אישר את ההסדר של שיכון ובינוי - תשלם קנס של 10 מיליון שקל
- אובר וליפט ישלמו 328 מיליון דולר על מנת ליישב תביעת שכר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 2.זאב 28/12/2018 08:29הגב לתגובה זואיך 11.5 גבוה מ 5 שקל ב-77%?
- 1.משקיע 27/12/2018 15:15הגב לתגובה זובושה של כתבה תת רמה
- כיתה א. 27/12/2018 17:31הגב לתגובה זואין גבול לטימטום. מישורים ניסחרת ב150 מליון ( 5 שקל למניה ) שההון העצמי שלה הוא 440 מליון ( 14.3 שקל למנייה ). שניידר קיבל אופציה לרכוש ב11.5 שקל. נמוך משמעותית מההון העצמי.
ניר דקל - מנהל ענף נדל"ן ישראל, כלל ביטוח ופיננסים. קרדיט: סיון פרגכלל ומכלול מימון משקיעות בקרן לקידום שוק הדיור להשכרה בישראל
הקרן, בהיקף של 400 מיליון שקל, תציע פתרון שיאפשר ליזמי נדל"ן להתגבר על חסמי המימון בהקמת הפרויקטים להשכרה ארוכת טווח; מדובר בקרן ראשונה מסוגה בישראל
כלל ביטוח ופיננסים כלל עסקי ביטוח 4.12% ומכלול מימון מכלול מימון 1.51% ישקיעו בקרן, ראשונה מסוגה, שתעמיד מימון משלים ליזמים ולחברות נדל"ן למימון פרויקטים של דיור להשכרה ארוכת טווח.
קרן המימון, בהיקף של 400 מיליון שקל, הינה יוזמה של מכלול ושלושה שותפים אשר גם ינהלו אותה, רואי החשבון נודרי זיזוב וגיל ציק (בכירים לשעבר בקבוצת עופר השקעות) ועו"ד אריאל שימקביץ יזם בתחום הנדל"ן ובעל משרד עורכי-דין המתמחה בעסקאות נדל"ן מורכבות.
שותפים ומנהלי הקרן, מימין לשמאל: רו"ח גיל ציק, רו"ח נודרי זיזוב, עו"ד אריאל שימקביץ. קרדיט לצלם: דורון לצטר
עם עליית הריבית בשנים האחרונות, יזמים וחברות נדל"ן חווים קושי לממן פרויקטים בשיעורי מימון להם הורגלו טרם עליית הריבית.
הפתרון שמציעה הקרן מספק את המענה הנדרש הן לצרכי היזם והן לצרכי הבנק המממן בתקופת ההקמה ובתקופת ההנבה. בהתאם, יתאפשר ליזמים להעמיד הון עצמי נמוך משמעותית מההון שנדרש כיום להעמיד לבנק המממן, לצרכי הקמת פרויקטים בייעוד להשכרה לטווח ארוך.
- אלרוב: רווח של 139 מ' שקל ברבעון, מתוכו 91 מני"ע
- יורם נוה: "סיימנו שנה מאוד חזקה - אנחנו אופטימיים לגבי העתיד"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במהלך השנים האחרונות שווקו על ידי המדינה באמצעות מכרזי "דירה להשכיר" עשרות אלפי יחידות דיור כדי לנסות ולייצר מסה קריטית של דירות להשכרה. אולם, עליית שיעור הריבית הקשתה על יזמים שזכו במכרזים לקדם את הפרויקטים, בשל אתגר התשואה מהשכירות (פחות מ - 3%) אל מול תשלומי הקרן והריבית שנדרשים על ההלוואה לאחר תקופת ההקמה.
