עלייה בשורה העליונה, ירידה בשורה התחתונה: אזורים מכרה 59 דירות ברבעון

חברת אזורים אזורים 4.68%  סיכמה את הרבעון השני של השנה עם עלייה בהכנסות אך ירידה ברווחיות. ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-455 מיליון שקל, עלייה של כ-14% לעומת כ-401 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עם זאת, הרווח הנקי נשחק בכ-19% ועמד על כ-56 מיליון שקל בלבד, לעומת כ-69 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הגולמי נותר יציב ברמה של כ-107 מיליון שקל, בעוד הרווח התפעולי ירד ל-95 מיליון שקל לעומת 103 מיליון שקל בשנה שעברה, אז נרשמו רווחים גבוהים יותר משיערוך נדל"ן להשקעה.

בצד מכירות הדירות נרשמה חולשה יחסית: ברבעון השני נמכרו 59 דירות בלבד. בסך הכול בחציון הראשון של השנה מכרה החברה 134 דירות, בהיקף כספי כולל של כ-394 מיליון שקל, לעומת 198 דירות בתקופה המקבילה אשתקד בהיקף כולל של כ-447 מיליון שקל. החברה מסבירה את הירידה במכירות בכך שמבצע "עם כלביא", שהתרחש במהלך הרבעון, הביא להקפאה של 12 ימים בפעילות משרדי המכירות, ימים בהם משרדי החברה היו סגורים.

עם זאת, מאז סיום הרבעון מציינת החברה כי חלה התעוררות מחודשת, ובחודשים יולי-אוגוסט נחתמו חוזים למכירת 61 דירות במחיר ממוצע ובהיקף כספי גבוהים יותר מכל הרבעון השני כולו. 

עלייה בדמי השכירות 

בתחום הנדל"ן המניב רשמה אזורים עלייה בהכנסות מדמי שכירות, שהסתכמו בכ-46 מיליון שקל לעומת 40 מיליון שקל בתקופה המקבילה. עיקר העלייה נבע מפרויקט 'מירוזה 3' ביונקרס, ארה"ב, שנכנס לפעילות, וכן מעלייה בדמי שכירות בישראל בעקבות עליית המדד. חשוב לציין, נכון למועד הדיווח (30/6/25), לחברה פרויקטים בביצוע הכוללים 4,743 דירות ב-23 פרויקטים בפריסה ארצית, מתוכן 3,756 לשיווק. עד כה נמכרו 2,089 יחידות, ונותרו בידי החברה 1,682 דירות לא מכורות, שרובן צפויות להימסר רק בשנת 2027.

תחום ההתחדשות העירונית ממשיך לשמש מנוע צמיחה משמעותי עבור החברה: 10 פרויקטים בביצוע ושיווק הכוללים 2,536 דירות, ובצבר הכולל כ-80 פרויקטים בהיקף מוערך של כ־35 אלף דירות שנמצאים בשלבי תכנון שונים.

שווי שוק, הון עצמי ומה עשתה המניה?

שווי השוק של החברה עומד על כ-4.2 מיליארד שקל. והונה העצמי נאמד בכ- 2.2 מיליארד שקל. המניה ירדה מתחילת השנה בכ-5% ועלתה ב-12 החודשים האחרונים בכ-16%.

• חילוט ערבות בנקאית לא ייחשב העדפת נושים
• אזורים תקים 147 יח"ד בבאר יעקב לאחר שזכתה במכרז רמ"י
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

הרשי פרידמן, יו"ר הדירקטוריון ובעל השליטה בחברת אזורים, מסר: "תוצאות הרבעון השני של 2025 משקפות את חוסנה של אזורים ואת יכולות ההתוויה והיישום של אסטרטגיה ארוכת טווח. אנו ממשיכים להרחיב את פעילותנו בפריסה ארצית, לחזק את מעמדנו כחברה יזמית מובילה, ולהשקיע בהרחבת פורטפוליו הפרויקטים שלנו. הגידול בהכנסות לצד איתנות פיננסית מאפשרים לנו להמשיך ליצור ערך משמעותי למשקיעים וללקוחות ולפתח קהילות מגורים ברחבי הארץ. אזורים תמשיך לפעול לקידום פרויקטים, ולהוביל את שוק הנדל"ן למגורים עם פורטפוליו מגוון הכולל עשרות אלפי יחידות דיור

עדי דנה, מנכ"ל חברת אזורים, מסר: "חברת אזורים ממשיכה לפעול במרץ ומתמקדת בקידום והשקות של פרויקטים מרכזיים ומשמעותיים בפריסה ארצית רחבה. למרות האטה זמנית בענף במהלך הרבעון השני בין היתר בשל מבצע "עם כלביא", מאז תום הרבעון אנו רואים התעוררות משמעותית במשרדי המכירות שלנו. ראיה לכך שהביקוש ליחידות הדיור שלנו יציב היא שהחברה מכרה החל מסיום הרבעון השני ועד מועד פרסום הדוח מספר יח"ד גדול יותר ובהיקף כספי גבוה יותר מכל הרבעון השני.

במהלך הרבעון ראינו עליה מרשימה בקצב המכירות של פרויקט "מלח הארץ" הייחודי בירושלים, ובנוסף התחלנו בשיווק שקט של שלב נוסף בפרויקט "הרצליה ויל". בחודש אוגוסט אף השקנו בהצלחה את השיווק הראשוני בפרויקטים "הר נוף" ו"בית הכרם" בירושלים, שזוכים לביקושים גבוהים - עדות נוספת לכך שירושלים מהווה מוקד אסטרטגי משמעותי עבור אזורים וממחישה את הפוטנציאל הרב הגלום בהשקעותינו בעיר.

• יו"ר SEC הגיע לפתיחה של שבוע המסחר החדש בת"א
• אורון גייסה 100 מיליון ש' - מוסדיים נכנסו אחרי זינוק במניה
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• 10 סימני אזהרה למפולת בבורסה - מה המחקרים מלמדים אותנו

במקביל, אנו נערכים להשקת פרויקטים נוספים בערים נתניה, רמת השרון ובאר שבע, אשר יחזקו את היקף הפעילות ויתרמו לגיוון צבר הפרויקטים של החברה. לצד הפעילות המקומית, אזורים המשיכה להדק את קשריה הייחודיים עם יהודי התפוצות באמצעות מחלקה ייעודית לתושבי חוץ שמעניקה מענה מקיף ומותאם".