שיכון ובינוי זכתה במכרז לבנייה במתחם הקרקע הראשון באור ים
שיכון ובינוי מדווחת היום כי זכתה במכרז למתחם הקרקע הראשון באור ים אותו הוציאה החברה לפיתוח קיסריה. במתחם הקרקע הראשון כ-1000 יחידות דיור, כאשר שיכון ובינוי תחזיק בזכויות הבניה בשלושה מתוך ארבעת המתחמים, ובסה"כ בכ-600 יחידות דיור וכ-1800 מ"ר קרקע למסחר בבניינים בני 6-17 קומות.
תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן: "שמחים מאוד על זכייתנו במתחם הראשון שייבנה באור ים. אנו מאמינים גדולים בפוטנציאל שטמון בפרויקט כולו ובמתחמים בהם זכינו וחושבים שנוכל להביא בו לידי ביטוי את ניסיוננו הרב בבניית סביבת מגורים חדשנית וירוקה, ששמה דגש על ערכי קיימות וסביבה."
אור ים הינה שכונה חדשה ואיכותית המשתרעת על שטח של למעלה מ- 1000 דונם בין כביש 2 לכביש 4, בין צומת פלי"ם בדרום לבין מחלף אור עקיבא בצפון. השכונה מתוכננת להכיל כ-3500 יחידות דיור. תמהיל הדירות באור ים מגוון ומיועד למשפחות ומשפרי דיור השואפים להעלות את רמת החיים, ותציע את כל היתרונות בשכונה אחת: סביבת מגורים מודרנית, איכותית ומגוונת, שטחים ירוקים בשטח של כ-40% מהפרויקט, שטחי ציבור מבונים ופתוחים כמו גם שטחי מסחר ושירותים כגון: קריית ספורט, אתרי בילוי ופנאי, גינות קהילתיות ומגרש אתגרי לאופניים, 2 אגמים אקולוגיים ועוד.
- 5.צפי 2 17/10/2017 15:52הגב לתגובה זוהם הסיבות שיורידו מחירים ואת רווחי שיכון ובינוי ויתר ח רות הנדלן.מסקנה מניה בסיכון!
- 4.צפי 17/10/2017 15:49הגב לתגובה זולהלן ההסבר-1)הצפת קרקעות לבנייה2)הצפה והבאת עשרות אלפי עובדים זרים ביניהם כ50אלף סינים חלקם כבר בארץ!3)
- 3.המזהיר 17/10/2017 15:39הגב לתגובה זולעומת הון עצמי מינימלי 1.5!אסוור ליפול למלכודת!!
- 2.שיכון ובנוי- השער גבוה!ממתין לירידה-12-15% (ל"ת)גמלאי 17/10/2017 15:17הגב לתגובה זו
- שיכון ובינוי לא תרד הרבה, אם בכלל. (ל"ת)שמטוב 17/10/2017 15:40הגב לתגובה זו
- 1.שמטוב 17/10/2017 14:42הגב לתגובה זויאלצו לשבור מחירים. מספיק עם האשליות. לא תהיה שבירת מחירי הדיור.
"הרוכשים חוזרים לתל אביב"
רון חן, מנכ"ל אנשי העיר: ״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"; חן מדבר על התעניינות של יהודים בחו"ל ומסביר איך זה שבאותו בניין יש דירה ב-75 אלף שקל למ"ר וגם - ב-50 אלף שקל למ"ר
אנשי העיר אנשי העיר 0% שפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, הנפיקה לפני חודשים ספורים וירדה מאז 20% לשווי של 200 מיליון שקל. מאכזב, אבל מנכ"ל החברה, רון חן לא מודאג - "אני מאמין בחברה ומסתכל לטווח ארוך. לא באתי לעשות סיבוב". חן משדר בראיון לביזפורטל אופטימיות לגבי השנה הקרובה. לדבריו, שוק הנדל״ן בתל אביב, שהוא השוק העיקרי של החברה (30 פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר) - חוזר לשגרה, ״אנשים אמרו 'רגע, אנחנו לא סגורים אם לקנות עכשיו, אנחנו רוצים לקנות נכס בישראל, אבל לא עכשיו'. הם חיכו ועכשיו אנחנו רואים אותם חוזרים, גם תושבי חוץ. אנחנו רואים הבשלה שלהם, ומדובר על שינוי משמעותי".
״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"
האם הצפי להורדת ריבית משפיע? ״זה ישפיע בהמשך לסיום המלחמה והחזרת החטופים החיים וחזרת הסנטימנט החיובי. יש תנועה משמעותית של אנשים שרוצים להיות בתל אביב, גם ברמה של מגורים וגם ברמה של השקעה״.
אנשי העיר ממשיכה בקצב מהיר של קידום וביצוע פרויקטים, ומחזיקה כיום צבר משמעותי של אלפי דירות בתהליך, בעיקר בפינוי-בינוי באזורי הביקוש בתל אביב, גבעתיים והרצליה. בתוך חמש שנים, מעריך חן, החברה תסיים את רוב הפרויקטים הגדולים בתל אביב ותכוון את משאביה לעבר פרויקטים רחבי היקף של עירוב שימושים ואלפי דירות, בהיקפים של מאות דירות בכל מתחם. ״הפרויקטים של הדור הבא יהיו הרבה יותר גדולים, מורכבים ואורבניים, שם נמצא הערך האמיתי ליזמים שיידעו לבצע״.
"הרוכשים חוזרים לתל אביב", אומר חן ומספק אנקדוטה מעניינת - "באותו בניין יש דירות ב-50 אלף שקל למ״ר וגם 75 אלף״. הסיבות לפער הן קומה גבוהה ששווה יותר, גימור איכותי לעומת גימור בסיסי, וחניה ששווה הרבה כסף.
- אנשי העיר השיגה רוב דרוש בפרויקט ריינס בתל אביב; צפי הכנסות: 370 מיליון שקל
- איך מגייסים 50 ומרוויחים 60? רוטשטיין תרשום רווח נאה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה אתה רואה בשוק היוקרה?
