תכירו - הג'וב החדש של הרמטכ"ל לשעבר בני גנץ - ישתכר 111 אלף שקל + אופציות

גנץ מונה לדירקטור בחברת הנדל"ן אמות. כמו כן יקבל 3,350 שקל גמול השתתפות בכל ישיבה
לירן סהר | (15)
נושאים בכתבה אמות בני גנץ

עם פרסום דו"חות אמות עבור הרבעון השלישי של 2015, הודיעה החברה על מינויו של הרמטכ"ל לשעבר בני גנץ לחבר דירקטוריון. נתן חץ, יו"ר דירקטוריון אמות 1.18% , מסר בעניין זה כי  "אני שמח על הצטרפותו של רב אלוף במיל' בני גנץ לדירקטוריון אמות. גנץ מביא עימו ראייה רחבה ואסטרטגית ויכולות ניהול מוכחות. הצטרפותו של גנץ כמו גם הצטרפותם של שני הדח"צים הגב' נירה דרור ודר' גד פניני לדירקטוריון החברה תואמת את מדיניות החברה והקבוצה שלפחות מחצית מחברי הדירקטוריון בה הינם בלתי תלויים ומהווים גיוון בדירקטוריון וחיזוק הממשל התאגידי בחברה".

לפי מדיניות התגמול של אמות, גובה הגמול השנתי של חבר דירקטוריון הינו 111,344 שקל וגמול ההשתתפות בישיבה הינו כ-3,350 שקל. כמו כן, לפי הערכות, חבר דירקטוריון מקבל אופציות בשווי 55.5 אלף שקל. מכאן שגנץ ישתכר כ-167 אלף שקל בשנה.

אמות מסכמת את הרבעון השלישי של 2015 עם גידול של 3.6% ב-NOI אשר הסתכם בכ-127 מיליון שקל, זאת לעומת כ-123 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה- FFO ברבעון השלישי לשנת 2015 עלה בכ- 10.1% והסתכם בכ- 81 מיליון שקל לעומת כ- 74 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-NOI מנכסים קיימים (Same property NOI) ברבעון השלישי הסתכם בכ-124 מיליון שקל, לעומת כ-123 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, המהווה גידול של כ-0.9%. ברבעון המקביל נכללה הכנסה בעלת אופי חד פעמי בסך של כ- 2.5 מיליון שקל, בניטרול הכנסה זו הצמיחה גבוהה יותר ומסתכמת בכ- 3%.

הרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם בכ-42 מיליון שקל לעומת כ-46 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע משיערוך נדל"ן שלילי בהיקף של כ-16 מיליון שקל שבוצע ברבעון הנוכחי ולעומת הרבעון מקביל בו לא בוצעו שיערוכים.

בהתאם למדיניות חלוקת הדיבידנדים של החברה הוחלט על חלוקת דיבידנד לרבעון הרביעי של שנת 2015 בסך של 17 אגורות למניה (כ- 46.7 מיליון ששקל) אשר ישולם במהלך דצמבר 2015. דיבידנד זה מצטרף לדיבידנד שחולק בגין שלושת הרבעונים הקודמים בסך של 17 אג' למניה לרבעון (כ- 140 מיליון שקל).

אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: "נמשכת מגמת הצמיחה בכל בפרמטרים התפעוליים, בדגש על ה-  NOI, ה- NOI מנכסים זהים, ה- FFO וה- FFO למניה כמו גם בשיעורי תפוסה. אנו ממשיכים ליהנות מפירות המימון מחדש שביצענו בשנה שחלפה אשר בא לידי ביטוי בצמצום עלויות המימון ותרם לחלק מהגידול ב- FFO. תחזיות החברה נשארו על כנן לאחר שהועלו ברבעון הקודם. כמו כן, התחלנו באכלוס בניין אטריום שבנייתו צפויה להסתיים בתקופה הקרובה. חשוב לציין כי אנו עדים לעליה בביקושים ברמות המחירים שהגדרנו, וזאת לאור הסטנדרט הגבוה והאיכותי שמציע הבניין. אני בטוח כי נעמוד ביעדים שקבענו לעצמנו, הן מבחינת קצב איכלוס והן מבחינת רמת המחירים".

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(15):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    אתם ממש חא..ת (ציטוט מהמשוררת מ.רגב).לשנה!!! לשנה!!! (ל"ת)
    זה בכוונה? 23/11/2015 14:11
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    אביון 23/11/2015 12:16
    הגב לתגובה זו
    אני מרוויח בשנה - הוא בחודש.
  • הכותרת המטעה - זה שכר שלו בשנה. (ל"ת)
    111 23/11/2015 12:58
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    bjoseph1 23/11/2015 11:41
    הגב לתגובה זו
    בני גנץ, שיהיה לך בהצלחה. ולכל הקנאים שלא ימותו אלא יחיו ויקנאו.
  • לשנה!! (ל"ת)
    זה בכוונה? 23/11/2015 14:12
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    אנונימי 23/11/2015 11:21
    הגב לתגובה זו
    סתם אוכל חינם שרק יחלוב את החברה במשכורת שמנה ומיותרת.
  • לתייש הזקן אנומלי 23/11/2015 17:15
    הגב לתגובה זו
    בזכות שכמותו טומטומים כמוך מסתובבים ביינינו ותקועים בשורט על רמי לוי ומצפים שיגיע ל 7000. טוב שאין רבים כמוך. השתדלתי להיות מאד עדין. אבל זה לעת עתה יספיק.
  • 5.
    כותרת מטעה - ההשתכרות היא שנתית ולא חודשית (ל"ת)
    eli 23/11/2015 11:13
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    י. 23/11/2015 11:09
    הגב לתגובה זו
    מאחל לו כל טוב
  • 3.
    בהצלחה וליבראות (ל"ת)
    ככ 23/11/2015 11:05
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אני רק שאלה 23/11/2015 11:05
    הגב לתגובה זו
    אופציות = תלוי ביצועים (כמובן ביצועי מניות חוב). אדם נהדר, ובהצלחה, אבל בשום אופן לא ניתן להגיד בלתי תלוי. שיתנו לו שכר של 160 אלף ללא אופציות ואז יהיה בלתי תלוי
  • לשנה.לשנה! (ל"ת)
    זה בכוונה? 23/11/2015 14:12
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אלכס 23/11/2015 10:05
    הגב לתגובה זו
    של ביג דאטה? כמה ג׳ובים בן אדם צריך?
  • מומו 23/11/2015 10:21
    הגב לתגובה זו
    בא אוכל עוגות ומקבל משכורת. מה רע?
  • תיקון רל 23/11/2015 11:09
    אוכל עוגות ושותה קפה. הלוואי ולא יהיה כזה ובאמת יפעל לטובת ציבור המשקיעים
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסף

הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים

הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה חיים כצמן

במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע. 

זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.

הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע. 

השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק. 

היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.

חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסף

הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים

הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה חיים כצמן

במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע. 

זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.

הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע. 

השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק. 

היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.