תכירו - הג'וב החדש של הרמטכ"ל לשעבר בני גנץ - ישתכר 111 אלף שקל + אופציות

גנץ מונה לדירקטור בחברת הנדל"ן אמות. כמו כן יקבל 3,350 שקל גמול השתתפות בכל ישיבה

לירן סהר | 23/11/2015 09:38 (15)

עם פרסום דו"חות אמות עבור הרבעון השלישי של 2015, הודיעה החברה על מינויו של הרמטכ"ל לשעבר בני גנץ לחבר דירקטוריון. נתן חץ, יו"ר דירקטוריון אמות -3.71% , מסר בעניין זה כי "אני שמח על הצטרפותו של רב אלוף במיל' בני גנץ לדירקטוריון אמות. גנץ מביא עימו ראייה רחבה ואסטרטגית ויכולות ניהול מוכחות. הצטרפותו של גנץ כמו גם הצטרפותם של שני הדח"צים הגב' נירה דרור ודר' גד פניני לדירקטוריון החברה תואמת את מדיניות החברה והקבוצה שלפחות מחצית מחברי הדירקטוריון בה הינם בלתי תלויים ומהווים גיוון בדירקטוריון וחיזוק הממשל התאגידי בחברה".

לפי מדיניות התגמול של אמות, גובה הגמול השנתי של חבר דירקטוריון הינו 111,344 שקל וגמול ההשתתפות בישיבה הינו כ-3,350 שקל. כמו כן, לפי הערכות, חבר דירקטוריון מקבל אופציות בשווי 55.5 אלף שקל. מכאן שגנץ ישתכר כ-167 אלף שקל בשנה.

אמות מסכמת את הרבעון השלישי של 2015 עם גידול של 3.6% ב-NOI אשר הסתכם בכ-127 מיליון שקל, זאת לעומת כ-123 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה- FFO ברבעון השלישי לשנת 2015 עלה בכ- 10.1% והסתכם בכ- 81 מיליון שקל לעומת כ- 74 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-NOI מנכסים קיימים (Same property NOI) ברבעון השלישי הסתכם בכ-124 מיליון שקל, לעומת כ-123 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, המהווה גידול של כ-0.9%. ברבעון המקביל נכללה הכנסה בעלת אופי חד פעמי בסך של כ- 2.5 מיליון שקל, בניטרול הכנסה זו הצמיחה גבוהה יותר ומסתכמת בכ- 3%.

הרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם בכ-42 מיליון שקל לעומת כ-46 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע משיערוך נדל"ן שלילי בהיקף של כ-16 מיליון שקל שבוצע ברבעון הנוכחי ולעומת הרבעון מקביל בו לא בוצעו שיערוכים.

בהתאם למדיניות חלוקת הדיבידנדים של החברה הוחלט על חלוקת דיבידנד לרבעון הרביעי של שנת 2015 בסך של 17 אגורות למניה (כ- 46.7 מיליון ששקל) אשר ישולם במהלך דצמבר 2015. דיבידנד זה מצטרף לדיבידנד שחולק בגין שלושת הרבעונים הקודמים בסך של 17 אג' למניה לרבעון (כ- 140 מיליון שקל).

אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: "נמשכת מגמת הצמיחה בכל בפרמטרים התפעוליים, בדגש על ה- NOI, ה- NOI מנכסים זהים, ה- FFO וה- FFO למניה כמו גם בשיעורי תפוסה. אנו ממשיכים ליהנות מפירות המימון מחדש שביצענו בשנה שחלפה אשר בא לידי ביטוי בצמצום עלויות המימון ותרם לחלק מהגידול ב- FFO. תחזיות החברה נשארו על כנן לאחר שהועלו ברבעון הקודם. כמו כן, התחלנו באכלוס בניין אטריום שבנייתו צפויה להסתיים בתקופה הקרובה. חשוב לציין כי אנו עדים לעליה בביקושים ברמות המחירים שהגדרנו, וזאת לאור הסטנדרט הגבוה והאיכותי שמציע הבניין. אני בטוח כי נעמוד ביעדים שקבענו לעצמנו, הן מבחינת קצב איכלוס והן מבחינת רמת המחירים".

קיראו עוד ב"שוק ההון"

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(15):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

9.
אתם ממש חא..ת (ציטוט מהמשוררת מ.רגב).לשנה!!! לשנה!!! (ל"ת)
זה בכוונה? 23/11/2015 14:11
הגב לתגובה זו
8.
אביון 23/11/2015 12:16
הגב לתגובה זו
אני מרוויח בשנה - הוא בחודש.
הכותרת המטעה - זה שכר שלו בשנה. (ל"ת)
111 23/11/2015 12:58
הגב לתגובה זו
7.
bjoseph1 23/11/2015 11:41
הגב לתגובה זו
בני גנץ, שיהיה לך בהצלחה. ולכל הקנאים שלא ימותו אלא יחיו ויקנאו.
לשנה!! (ל"ת)
זה בכוונה? 23/11/2015 14:12
הגב לתגובה זו
6.
אנונימי 23/11/2015 11:21
הגב לתגובה זו
סתם אוכל חינם שרק יחלוב את החברה במשכורת שמנה ומיותרת.
לתייש הזקן אנומלי 23/11/2015 17:15
הגב לתגובה זו
בזכות שכמותו טומטומים כמוך מסתובבים ביינינו ותקועים בשורט על רמי לוי ומצפים שיגיע ל 7000. טוב שאין רבים כמוך. השתדלתי להיות מאד עדין. אבל זה לעת עתה יספיק.
5.
כותרת מטעה - ההשתכרות היא שנתית ולא חודשית (ל"ת)
eli 23/11/2015 11:13
הגב לתגובה זו
4.
י. 23/11/2015 11:09
הגב לתגובה זו
מאחל לו כל טוב
3.
בהצלחה וליבראות (ל"ת)
ככ 23/11/2015 11:05
הגב לתגובה זו
2.
אני רק שאלה 23/11/2015 11:05
הגב לתגובה זו
אופציות = תלוי ביצועים (כמובן ביצועי מניות חוב). אדם נהדר, ובהצלחה, אבל בשום אופן לא ניתן להגיד בלתי תלוי. שיתנו לו שכר של 160 אלף ללא אופציות ואז יהיה בלתי תלוי
לשנה.לשנה! (ל"ת)
זה בכוונה? 23/11/2015 14:12
הגב לתגובה זו
1.
אלכס 23/11/2015 10:05
הגב לתגובה זו
של ביג דאטה? כמה ג׳ובים בן אדם צריך?
מומו 23/11/2015 10:21
הגב לתגובה זו
בא אוכל עוגות ומקבל משכורת. מה רע?
תיקון רל 23/11/2015 11:09
אוכל עוגות ושותה קפה. הלוואי ולא יהיה כזה ובאמת יפעל לטובת ציבור המשקיעים

משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג | 25/12/2025 11:37

נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.

להמשך הכתבה לחץ כאן