אלומקון תובעת 60 מיליון שקל מחברת הבנייה מגדלי בראשית

חברת אלומקון, מקבוצת אלומיניום קונסטרקשן, תובעת 60.4 מיליון שקל מחברת מגדלי בראשית נדל"ן, בעליה יעקב כוזהינוף וחברת אפרתי-מדפיס ניהול פרויקטים. תביעת החברה, המנוהלת בידי נסי בכור, הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

אלומקון מתארת את עצמה בתביעה כ"בעלת מוניטין ומובילה בתחומה עם ניסיון של שנים רבות המתמחה בתכנון, ייצור והתקנה של קירות מסך מתקדמים עבור מגדלי יוקרה ופרוייקטים מורכבים אחרים, והיא חלק מקבוצת חברות אלומיניום קונסטרקשן, שפעילותה ממוקדת במחקר ופיתוח של מערכות מעטפת מתקדמות המשלבות מערכות בקרה ובינה מלאכותית, וכן בביצוע פרוייקטים הנדסיים מורכבים בארץ ובעולם". 

מגדלי בראשית היא היזם של הקמת מגדל מגורים יוקרתי ברחוב פעמוני בשכונת בבלי בתל אביב ("מגדלי בראשית"), ובו 174 דירות ושטחים נלווים. אפרתי-מדפיס מפקחת על הפרויקט מטעם מגדלי בראשית ואמורה לאשר את החשבונות שהגישה אלומקון, אומרת האחרונה. לדבריה, היא נשכרה לבצע את עבודות האלומיניום והזכוכית בפרויקט, אך מגדלי בראשית מסרבת לשלם את המגיע לה, בעוד אפרתי-מדפיס עושה יד אחת עם היזם ומסרב לאשר את החשבונות שהגישה.

בתביעה נאמר: "הנתבעים ניצלו לרעה את העובדה שבהסכם שבין התובעת לבין היזם נקבע, כי תשלומי התמורה לתובעת יבוצעו ע"י היזם רק באישורו של המפקח. בהתאם לכך, המפקח, אשר מקבל את שכרו מהיזם, עשה יד אחת עם היזם כנגד התובעת, והוא נמנע באופן מכוון ובחוסר תום לב מלאשר את החשבונות שנשלחו כדין ע"י התובעת בגין העבודות שבוצעו על ידה.

"זאת ועוד, הנתבעים התנהלו בחוסר מקצועיות משווע ,וניהלו את הפרוייקט בצורה רשלנית לרבות עיכובים בתכנון וביצוע שינויים משמעותיים בתכנון הפרוייקט גם לאחר שהתובעת כבר ביצעה חלק מהעבודות, דבר אשר גרם לעיכוב משמעותי בביצוע הפרוייקט, ובהתנהלותם גרמו הנתבעים נזקים רבים לתובעת".

התמורה בחוזה: 47 מיליון שקל

על פי התביעה, מגדלי בראשית ואפרתי-מדפיס מסרבים לשלם לאלומקון חוב בסך 31.3 מיליון שקל תמורת עבודות שביצעה. עוד נטען, כי הן גרמו לה נזקים בסך 29.1 מיליון שקל, "עקב הניהול הכושל של הפרוייקט ,העיכובים הרבים בקידומו של הפרוייקט, השינויים הרבים שבוצעו ע"י היזם בשלבים מתקדמים של הפרוייקט לאחר שכבר בוצעו עבודות רבות ע"י התובעת והתוספות הרבות שהתבקשו ע"י היזם חדשות לבקרים, באופן שאילץ את התובעת לתכנן מחדש, להזמין מחדש חומרי גלם ולבצע מחדש עבודות שכבר בוצעו".

אלומקון אומרת, כי מסמך ההבנות לבין מגדלי בראשית נחתם ביוני 2020 והובטחה לה תמורה בסך 47 מיליון שקל (בתוספת מע"מ). היא מעירה, כי בכור וכוזינהוף הם ידידים מאז ילדותם, שררו ביניהם יחסי אמון ובכור סמך על מצגיו בעל-פה של כוזינהוף. לכן, אלומקון החלה לעבוד עוד לפני שההסכם נחתם ביולי 2021. לטענתה, מגדלי בראשית החלה להתחמק מתשלום כבר באוגוסט 2022, אך היא המשיכה את העבודות עד קבלת טופס 4 באפריל 2025.

לגבי הליקויים בפרויקט טוענת בין היתר אלומקון, כי השלד הושלם באיחור של תשעה חודשים (ביוני 2022), בוצעו שינויים בארבע מן הקומות, חל עיכוב בתכנון קומות גבוהות, הלובי והבריכה, ומרפסות נוצקו לאחר קבלת היתר שינויים. לדבריה, כל שינוי גורם לעיכוב של שנה, שכן יש צורך בשלושה חודשי תכנון ובתשעה חודשים להזמנת החומרים מחו"ל, קבלתם והתקנתם. בין היתר היא טוענת, כי התייקרות חומרי הגלם התייקרו בזמן העיכובים (בשל הקורונה) גרמה לייקור החוזה ב-70% וגרמה לה נזק של 11 מיליון שקל; ואילו התקורות שלה עלו ב-13.5 מיליון שקל. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד שרון בן-עמי וטרם הוגשו כתבי הגנה.