690 דירות ייבנו בפינוי בינוי בקריית אונו - מה יקבלו הדיירים?
הועדה המקומית לתכנון ובניה של קריית אונו אישרה השבוע תוכנית פינוי בינוי ברחוב לוי אשכול דרום בעיר, אשר הוכרז ע"י משרד השיכון כמתחם פינוי בינוי כבר בשנת 1999 , אז התארגנו דיירי המתחם והקימו ועד פעולה חזק. הוועד התקשר עם מספר יזמים במהלך השנים, אלא שאף אחד מהם לא הצליח להכין תוכנית שעולה בקנה אחד עם דרישות הדיירים והעירייה.
נזכיר כי בשבוע שעבר אישרה הוועדה המקומית לתכנין ובניה בקריית אונו תכנית פינוי בינוי של חברת בוני התיכון הכוללת הקמת 930 יחידות דיור חדשות במקום 324 ישנות.
הבעיות המרכזיות שעלו מן התוכניות שלא אושרו בעבר היו: בעיית צפיפות הבניינים על פי דרישות העירייה וגובה הבניינים שדרשו אישור של רשות שדות התעופה. השבוע כאמור, אישרה הוועדה המקומית את התוכנית בין היתר בזכות חוות דעת של רות שפריר מומחית בתחום התעופה, שטענה בזכות סקר תעופתי שהכינה שאין בעיה לבנות בניינים בני 17 קומות .
התוכנית שאושרה כוללת פינוי 232 משפחות, המתגוררות כעת ב-11 בניינים בני 4 קומות ברחוב לוי אשכול 129-181 (אי זוגיים) ובמקומם, בניית 690 יח"ד (35 יח"ד לדונם) ב-10 בניינים בני 8-16 קומות ב-1,500 מ"ר שטחי מסחר. המשפחות המפונות יקבלו כל אחת, תוספת של כ-40 מ"ר לדירתן ועוד מרפסת בשטח של כ-12 מ"ר וכן חניה אחת או שתיים בהתאם לגודל הדירה הישנה
- מתיחת פנים ללוד: מעל 6,000 דירות חדשות ושדרה עירונית שתשנה את דרום העיר
- פינוי בינוי ביפו: קבוצת חג'ג' בהסכם של מעל 1,900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדברי איל הנדלר יו"ר קבוצת כנען, המקימה את הפרויקט: "אנחנו שמחים על החלטת הוועדה המקומית, הדיירים המתינו 16 שנים לאישור התוכנית וחוו לא מעט אכזבות במהלך הדרך. לפני ארבע שנים, אנחנו נכנסנו לתמונה ומאז עשינו כל שביכולתנו לקדם את הפרויקט. אנו תקווה שכעת הוועדה המחוזית תקדם כמה שיותר מהר את התכנית ותתחשב בסבלם ובזמן המתנה הארוך של הדיירים ".
על התכנון האדריכלי מופקד פייגין אדריכלים ומשרד עו"ד המלווה מטעם היזם הוא משרד עורכי הדין אגמון ושות'. את הדיירים יצגו משרד עורכי הדין הורוביץ אבן אוזן ושות'.
- 1.לברוח ומהר 23/08/2015 16:17הגב לתגובה זוועכשיו כל היום.אני עברתי לגבעת שמואל כי פשוט אי אפשר לצאת מהבית ולראש העיר מר ישראל גל לא אכפת ומאז הוא נעלם ולא נמצאה האבידה שנקראת רון מלכה הסגן.מי שיש לו שכל דחוף לעזוב את העיר !!!!
ארוחת בוקר (X)גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים
יוקר מחיה, שכר שעומד במקום ושוק שכירות תקוע מביא לישראל תופעה שכבר הייתה רווחת במדינות עם כלכלה הרבה יותר חלשה משלנו, בני 30 שחוזרים לגור עם ההורים
אחרי ספרד, איטליה ויוון, גם בישראל מתחילים לראות תופעה שמתעצמת: בני 30 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים. ניתן להסביר זאת על ידי הפער המתרחב בין עלויות דיור להכנסות משכר. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) העדכניים, כ-25% מבני 30-34 מתגוררים עם ההורים, עלייה של כ-2% משנת 2024. בקבוצת הגיל 35-39, השיעור יורד לכ-15% (שגרים עם ההורים), אך זהו עדיין נתון משמעותי בהשוואה למדינות OECD אחרות. משרד האוצר מעריך כי גיל היציאה הממוצע מהבית עלה לכ-29 שנים, כ-2.5 שנים יותר מאשר בתחילת שנות ה-2010. כיום, כאשר אוכלוסיית המדינה עומדת על 10.094 מיליון תושבים, התופעה משפיעה על כ-150 אלף צעירים בגילאי 30+, רובם רווקים או בזוגיות ללא ילדים.
חצי מהמשכורת הולך על דיור
הגורם הדומיננטי הוא הנטל הדיורי, שמתעצם למרות ירידה במחירי רכישה. שכר דירה עולה והממוצע לדירת 3 חדרים עמד ברבעון השלישי של השנה עמד על כ-5,000 שקל, עלייה של 4.4% משנה קודמת, כאשר במרכז הארץ המחירים מגיעים כבר ל-6,000-7,000 ש"ח. בניגוד לשכירות, המחיר הממוצע לרכישת דירה ירד ב-2.5% ל-2,213,900 שקל, אך שכירות ארוכת טווח נותרת מוגבלת עקב מחסור בהיצע: השנה נוספו על פי ההערכות רק 20 אלף דירות חדשות להשכרה.
- המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השכר החציוני נטו בקרב שכירים בגיל 30-34 מוערך ב-10,000 ש"ח, זה מכסה אולי 60%-70% מהוצאות דיור בסיסיות. נתונים דומים נמצאו גם בדוח OECD Economic Surveys: Israel 2025. על פי הדוח יחס מחיר דיור להכנסה בישראל הוא מהגבוהים בעולם, כאשר צעירים מוציאים 50%-60% מההכנסה שלהם רק על קורת גג, כמעט כפול מהממוצע המערבי של 28%.
