פחות מחדר בת"א: היכן נמכר בית דו משפחתי ב-735 אלף שקל?
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:
חולון
דירת 4 חדרים בקומה ה-11 בבניין עם מעלית ברחוב ויצמן, 103 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-1,962,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
חיפה
דירת 3 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב ירדן, שכונת נווה שאנן, 80 מ"ר, נמכרה ב-425,000 שקל.
דירת 2.5 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב הציונות, שכונת הדר עליון, 65 מ"ר, כוללת מרפסת, נמכרה ב-560,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
ירושלים
דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב רבי בנימין, 63 מ"ר, כולל שתי מרפסות, נמכרה ב-1,750,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקספרס
דירת 3 חדרים ברחוב ביאליק בבית הכרם, קומת קרקע מתוך 4, 78 מ"ר מרפסת 10 מ"ר, עם חניה, ללא מעלית, נמכרה ב- 2.232 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב שטרן בקרית יובל, 85 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.18 מיליון שקל
דירת גן 4 חדרים ברחוב מרים החשמונאית בבקעה,107 מ"ר 268 מ"ר גינה מרפסת 15 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, ללא חניה, נמכרה ב- 4.9 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב קובובי, 110 מ"ר מרפסת 40 מ"ר, קומת קרקע, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב- 2.61 מיליון שקל
דירת גן 4 חדרים ברחוב הבושם במבשרת ציון, 140 מ"ר 15 מ"ר גינה , קומה 1 מתוך 3 , ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב- 1.725 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב אליעזר הגדול בקטמונים, 119 מ"ר מרפסת 8 מ"ר, קומה 8 מתוך 13 , עם מעלית וחניה, מחסן, נמכרה ב- 3.28 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
דימונה
דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין בשכונת מרחבים, 70 מ"ר, נמכרה ב-400,000 שקל.
וילה 6 חדרים בשכונת הגבעה, 160 מ"ר, נמכרה ב-1,400,000 שקל.
דו-משפחתי 3 חדרים בשכונת נווה נוף, 90 מ"ר, נמכר ב-735,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
שכירות
ירושלים
דירת 3.5 חדרים ברחוב הפורצים בקטמון הישנה, 82 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא חניה הושכרה ב 5,500 שקל לחודש
דירת גן בת 4 חדרים ברחוב וושינגטון, בשכונת טלביה, 100 מ"ר מרפסת 4 מ"ר גינה 15 מ"ר , קומה 1 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב-10,500 שקל לחודש
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
נס ציונה
דירת 3 חדרים ברחוב השריון בשכונת הדרי סמל,80 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-4,100 שקל לחודש
דירת 4 חדרים ברחוב טפר חיים,110 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, עם מעלית, חניה כפולה ומחסן ,הושכרה ב-4,800 שקל לחודש
קוטג' 6 חדרים ברחוב בר-כוכבא בשכונת שמורת מליבו, 160 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 300 מ"ר , עם מרתף, חניה כפולה, הושכר ב-7,500 שקל לחודש
דירת 4 חדרים ברחוב סוקולוב, 100 מ"ר , קומה 2 מתוך 5, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-4,000 שקל לחודש
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון נס ציונה
- 2.ימשיכו גם ימשיכו לעלות (ל"ת)חולון נדלן 07/03/2015 19:17הגב לתגובה זו
- 1.אבי נדלן ביישוב אזור 07/03/2015 19:10הגב לתגובה זומי שחשב שירדו המחירים טועה ובגדול הבטחות שב של ציפי ובוז'י..
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- תשואה של 12% בשנה; האם בת ים היא הזדמנות?
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון
הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות
בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי -2.33% ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.
הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.
על הפרויקט
פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.
הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.
- פנטהאוז בת"א ב-110 מיליון שקל - ויהיו קונים
- שוק היוקרה בתל אביב נחלש? לא כשזה פנטהאוז מול הפארק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.
