פחות מחדר בת"א: היכן נמכר בית דו משפחתי ב-735 אלף שקל?
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:
חולון
דירת 4 חדרים בקומה ה-11 בבניין עם מעלית ברחוב ויצמן, 103 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-1,962,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
חיפה
דירת 3 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב ירדן, שכונת נווה שאנן, 80 מ"ר, נמכרה ב-425,000 שקל.
דירת 2.5 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב הציונות, שכונת הדר עליון, 65 מ"ר, כוללת מרפסת, נמכרה ב-560,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
ירושלים
דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב רבי בנימין, 63 מ"ר, כולל שתי מרפסות, נמכרה ב-1,750,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקספרס
דירת 3 חדרים ברחוב ביאליק בבית הכרם, קומת קרקע מתוך 4, 78 מ"ר מרפסת 10 מ"ר, עם חניה, ללא מעלית, נמכרה ב- 2.232 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב שטרן בקרית יובל, 85 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.18 מיליון שקל
דירת גן 4 חדרים ברחוב מרים החשמונאית בבקעה,107 מ"ר 268 מ"ר גינה מרפסת 15 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, ללא חניה, נמכרה ב- 4.9 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב קובובי, 110 מ"ר מרפסת 40 מ"ר, קומת קרקע, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב- 2.61 מיליון שקל
דירת גן 4 חדרים ברחוב הבושם במבשרת ציון, 140 מ"ר 15 מ"ר גינה , קומה 1 מתוך 3 , ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב- 1.725 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב אליעזר הגדול בקטמונים, 119 מ"ר מרפסת 8 מ"ר, קומה 8 מתוך 13 , עם מעלית וחניה, מחסן, נמכרה ב- 3.28 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
דימונה
דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין בשכונת מרחבים, 70 מ"ר, נמכרה ב-400,000 שקל.
וילה 6 חדרים בשכונת הגבעה, 160 מ"ר, נמכרה ב-1,400,000 שקל.
דו-משפחתי 3 חדרים בשכונת נווה נוף, 90 מ"ר, נמכר ב-735,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
שכירות
ירושלים
דירת 3.5 חדרים ברחוב הפורצים בקטמון הישנה, 82 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא חניה הושכרה ב 5,500 שקל לחודש
דירת גן בת 4 חדרים ברחוב וושינגטון, בשכונת טלביה, 100 מ"ר מרפסת 4 מ"ר גינה 15 מ"ר , קומה 1 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב-10,500 שקל לחודש
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
נס ציונה
דירת 3 חדרים ברחוב השריון בשכונת הדרי סמל,80 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-4,100 שקל לחודש
דירת 4 חדרים ברחוב טפר חיים,110 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, עם מעלית, חניה כפולה ומחסן ,הושכרה ב-4,800 שקל לחודש
קוטג' 6 חדרים ברחוב בר-כוכבא בשכונת שמורת מליבו, 160 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 300 מ"ר , עם מרתף, חניה כפולה, הושכר ב-7,500 שקל לחודש
דירת 4 חדרים ברחוב סוקולוב, 100 מ"ר , קומה 2 מתוך 5, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-4,000 שקל לחודש
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון נס ציונה
- 2.ימשיכו גם ימשיכו לעלות (ל"ת)חולון נדלן 07/03/2015 19:17הגב לתגובה זו
- 1.אבי נדלן ביישוב אזור 07/03/2015 19:10הגב לתגובה זומי שחשב שירדו המחירים טועה ובגדול הבטחות שב של ציפי ובוז'י..
ארוחת בוקר (X)גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים
יוקר מחיה, שכר שעומד במקום ושוק שכירות תקוע מביא לישראל תופעה שכבר הייתה רווחת במדינות עם כלכלה הרבה יותר חלשה משלנו, בני 30 שחוזרים לגור עם ההורים
אחרי ספרד, איטליה ויוון, גם בישראל מתחילים לראות תופעה שמתעצמת: בני 30 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים. ניתן להסביר זאת על ידי הפער המתרחב בין עלויות דיור להכנסות משכר. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) העדכניים, כ-25% מבני 30-34 מתגוררים עם ההורים, עלייה של כ-2% משנת 2024. בקבוצת הגיל 35-39, השיעור יורד לכ-15% (שגרים עם ההורים), אך זהו עדיין נתון משמעותי בהשוואה למדינות OECD אחרות. משרד האוצר מעריך כי גיל היציאה הממוצע מהבית עלה לכ-29 שנים, כ-2.5 שנים יותר מאשר בתחילת שנות ה-2010. כיום, כאשר אוכלוסיית המדינה עומדת על 10.094 מיליון תושבים, התופעה משפיעה על כ-150 אלף צעירים בגילאי 30+, רובם רווקים או בזוגיות ללא ילדים.
חצי מהמשכורת הולך על דיור
הגורם הדומיננטי הוא הנטל הדיורי, שמתעצם למרות ירידה במחירי רכישה. שכר דירה עולה והממוצע לדירת 3 חדרים עמד ברבעון השלישי של השנה עמד על כ-5,000 שקל, עלייה של 4.4% משנה קודמת, כאשר במרכז הארץ המחירים מגיעים כבר ל-6,000-7,000 ש"ח. בניגוד לשכירות, המחיר הממוצע לרכישת דירה ירד ב-2.5% ל-2,213,900 שקל, אך שכירות ארוכת טווח נותרת מוגבלת עקב מחסור בהיצע: השנה נוספו על פי ההערכות רק 20 אלף דירות חדשות להשכרה.
- המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השכר החציוני נטו בקרב שכירים בגיל 30-34 מוערך ב-10,000 ש"ח, זה מכסה אולי 60%-70% מהוצאות דיור בסיסיות. נתונים דומים נמצאו גם בדוח OECD Economic Surveys: Israel 2025. על פי הדוח יחס מחיר דיור להכנסה בישראל הוא מהגבוהים בעולם, כאשר צעירים מוציאים 50%-60% מההכנסה שלהם רק על קורת גג, כמעט כפול מהממוצע המערבי של 28%.
