140 דירות חדשות בדרך: פתח תקווה ממשיכה להתחדש

פתח תקווה משנה את פניה, וההתחדשות העירונית בה כבר מזמן בועטת ונושמת. וכעת, חברת קטה גרופ מצטרפת לגל ההתחדשות בעיר, עם שני פרויקטים שיכללו יחד כ-140 דירות חדשות בשכונת כפר גנים ובמרכז העיר.

החברה הרסה שני בניינים ברחוב כץ ועוד שניים ברחוב ברנדה - ובמקומם היא בונה ארבעה בנייני מגורים חדשים, בני 10 קומות כל אחד. שני המיקומים - גם ברנדה וגם כץ - ממוקמים באזורים אסטרטגיים יחסית: מצד אחד השקט של מרכז העיר, סמוך לפארקים, מוסדות חינוך וכביש 471, ומצד שני שכונת כפר גנים ב', עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, קניונים ומוסדות חינוך די איכותיים.

ומה לגבי המחירים? 

המחירים בפרויקט ככל הנראה יהיו גבוהים בכ-10%-15%. אבל לבינתיים פורסמו המחירים של האוכלוסייה להם היא מכוונת לתת את ההטבה המשמעותית: קרנות השוטרים והמורים:

דירות 4 חדרים בשטח של כ-92 מ"ר עם מרפסת נמכרות החל מ-2.52 מיליון שקל. דירות 5 חדרים בשטח של 118 מ"ר מוצעות ב-2.82 מיליון, ודירות גדולות של 6 חדרים עם מרפסת של 20 מ"ר נמכרות ב-3.47 מיליון שקל. וזה במסגרת מבצע ייעודי לעובדי ציבור – כולל שוטרים, סוהרים ומורים.

כדי להבין את סדרי הגודל באזור ובעיר, חשוב לדעת: המחיר הממוצע בעיר לדירת 5 חדרים עומד כיום על כ-3.2 מיליון שקל, דירת 4 חדרים נעה סביב 2.45 מיליון, ודירת 3 חדרים סביב 2 מיליון שקל.

המחיר הממוצע למ"ר בפתח תקווה עומד על 27.6 אלף שקל, כשבחמש השנים האחרונות נרשמה בעיר עליית מחירים של 33%. אבל הסיפור כאן גדול הרבה יותר משני פרויקטים. לפי רון מרום, ראש תחום ההתחדשות העירונית של החברה, החברה כבר נמצאת בביצוע של 20 פרויקטים נוספים בעיר - ועוד כ-60 פרויקטים נוספים נמצאים בשלבים שונים של תכנון, עם צפי כולל של כ-8.5 אלף דירות חדשות.

פתח תקווה הפכה לזירה המרכזית של החברה, מתוך השערה שהעיר עומדת לקראת 'הצפת ערך' ולא רק בשכונות החדשות, אלא גם בשכונות הוותיקות. קטה, שמנוהלת על ידי גיל קטה ובניו אור, עוז ורון, מחזיקה כיום בכ-1.2 אלף דירות בביצוע, ואלפי דירות נוספות בצנרת.

תחבורה כ'מתיחת פנים'

רון מרום, ראש תחום התחדשות עירונית של החברה,מסר: "שני הפרויקטים החדשים שיוצאים כעת לדרך, מצטרפים ל-20 פרויקטי התחדשות עירונית שנמצאים כעת בביצוע ול-60 פרויקטים נוספים אותם מקדמת החברה בפתח תקווה עם היקף דירות כולל של כ-8.5 אלף דירות חדשות.