בשורה לשוטרים: הנחה של 30% על דירות בדרום
המשרד לביטחון לאומי ורשות מקרקעי ישראל הכריזו על הקצאת קרקעות לבניית 137 דירות בערי הנגב - שדרות ואופקים. הפרויקט נועד לספק לשוטרים פתרונות דיור ייחודיים ומשתלמים, ולחזק את תחושת הביטחון בערים
מתנה לשוטרים. המדינה מספקת להם הנחות גדולות במגורים בדרום. במסגרת המהלך, יוקצו 68 דירות בשדרות ו-69 דירות באופקים, המיועדות לשוטרים בתפקידי ליבה שאין ברשותם דירה בבעלותם. התוכנית, שפותחה בשיתוף פעולה בין המשרד לביטחון לאומי, רמ"י ומנהלת המגורים של המשטרה,
מאפשרת לשוטרים לרכוש את הדירות במחירי עלות - כ-30% פחות ממחירי השוק.
פתרון משתלם ומחזק ביטחון
הדירות בפרויקט מיועדות לשוטרים שיתחייבו להתגורר בהן לפחות חמש שנים, במטרה ליצור קהילה חזקה ואיכותית. בנוסף, המהלך תורם ליישום מודל כיתות הכוננות המקומיות, במטרה לחזק את הביטחון האישי ולבנות מערך שיטור אפקטיבי המושרש בקהילות המקומיות.
הפרויקט נמצא בשלבי ייזום מתקדמים, עם צפי לתחילת שיווק הדירות כבר ברבעון השני של 2025. מדובר בצעד משמעותי נוסף
שמקדם המשרד לביטחון לאומי יחד עם רמ"י, מתוך מחויבות לספק לשוטרים פתרונות דיור איכותיים, זמינים ומשתלמים.
מנהלת המגורים של המשטרה, הפועלת באמצעות עמותה ייעודית, תכננה את הפרויקט כך שיחסוך עלויות ייזום ובנייה. בזכות המודל הייחודי,
הדירות מוצעות במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק, במטרה להקל על השוטרים ומשפחותיהם ולאפשר להם חיים יציבים ואיכותיים.
- הותמ"ל אישרה את רובע התקומה באופקים: 10,000 דירות חדשות בדרך
- הסכסוך במתנ"ס הסתיים בפיצוי בסך 75 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המהלך לא רק פותר בעיית דיור לשוטרים אלא גם מהווה חלק מחיזוק האוכלוסייה בערי הדרום והגברת הביטחון באזור. באמצעות יצירת
קהילות של שוטרים בערים שדרות ואופקים, התוכנית תורמת לשיפור הביטחון האישי ולקידום ערכים של שייכות וקהילתיות.
אופקים ושדרות - מה רמות המחירים?
לפי נתוני אתר הרשות הממשלתי - מחיר ממוצע לקניית דירה בעיר אופקים עומד על 1.17 מיליון שקל (לכלל החדרים). בהמשך למחירים אלה שחוו עלייה משמעותית לאחרונה של כ-8.5% בשנה האחרונה - השוטרים יוכלו לרכוש דירה חדשה בסכום של פחות מ-850 אלף שקל.
בשדרות המחירים עלו בכ-13% בשנה האחרונה. והגיעו לרמות מחירי קניה ממוצעת של כמיליון שקל לדירת 4 חדרים - כאשר השוטרים יוכלו לרכוש דירה בסכום של כ-700 אלף שקל.
- 2.כדור שלג 07/01/2025 14:18הגב לתגובה זוהינה התחלנו עם ההנחות והקומבינות ככה זה שההיצע גדל מוצאים דרך יצירתית למכור בהנחה העיקר לא להגיד שהמחירים יורדים ודוחפים לשוטרים שהמנת משכל שלהם היום אוי אוי !!!!
- 1.דודו 07/01/2025 13:27הגב לתגובה זוממשיכים באותו דבר!למה לא דירות לרופאים והייטקיסטים הרי קצינים מ433 לא יגיעו יגיעו שוטרי סיור עם שכר של 10 אלף שהמשכורת נבלעת לפני שהיא נכנסת לבנק מה הם יתרמו לעיר למה לא ברמת רן גבעתיים רמת אביב
- אריק 07/01/2025 15:06הגב לתגובה זואם יתנו הנחה כזו לאוכלוסיות הכי חזקות זה רק יוביל לצבירה של עוד נכסים לאוסף והגדלת פערי המעמדות.
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותמשכנתא ל-40 שנה - בקרוב בישראל?
על ההלוואה הכי חשובה שתקחו בחיים ולמה דווקא הארכת התקופה שלה היא לא רעיון רע; וגם - מה התמהיל המומלץ לקראת הורדת הריבית?
חלק גדול מהציבור מתקשה "לגמור" את החודש. החזר המשכנתא הוא התשלום הגדול ביותר בתשלומים של משק בית, וההחזר עלה משמעותית בשנתיים האחרונות כי הריבית והאינפלציה עלו. אלו שממש לא יכלו לגמור את החודש פנו לבנקים והאריכו את המשכנתא. מדובר בעיקר על כאלו שלקחו משכנתא לפני שנים ויש להם יכולת להאריך - מי שלקח משכנתא ל-20 שנה לפני 5 שנים, ונותרו לו 15 שנה של תשלומים יכול להאריך ל-25-30 שנה וההחזר יפחת דרמטית. אבל מי שלקח לפני שנה ל-30 שנה לא יוכל לשפר משמעותית את ההחזרים.
הממחזרים-מאריכים נהנים מהפחתה של ההחזר, אבל אליה וקוץ בה - התקופה ארוכה יותר והריבית לרוב גבוה יותר. התוצאה היא שבסה"כ הלווים משלמים יותר, ועדיין - יש פה נוחות ולכן הרבה אנשים בוחרים במשכנתאות ארוכות ובוחרים למחזר. השאלה היותר חשובה ודרמטית בשוק המשכנתאות היא למה אין משכנתא ל-40 שנה? ואם מתעמקים בזה, אז למה בעצם אין משכנתא ל-50 שנה? יש מול ההלוואה בטוחה מאוד חזקה. הבנקים היו שמחים לתת הלוואות כאלו גם ל-50 שנים, הרגולטור עוצר את זה. האם הוא צודק?
החשש של המדינה מכך שאנשים יהיו עמוסים בחובות, שהם ישתעבדו להלוואות, שהשוק ייצא מאיזון - גם שוק המשכנתאות וגם שוק הדירות, הוא מוצדק, אבל אלו תהליכים הדרגתיים. בעבר היה ניתן לקחת משכנתא ל-20 שנה וזה עלה ל-25 שנים ולפני כעשור ל-30 שנה. אם אנשים יכולים לקנות דירה עם המשכנתא היא ל-40 שנה ולא יכולים אם היא ל-30 שנה, תנו להם להחליט - דווקא המגבלה על הבנקם לתת משכנתא מזיקה לציבור. הוא הולך לגופים חוץ בנקאיים להשלים את המימון ומשלם הרבה יותר ריבית. אם זה יהיה מוסדר ומסודר הריבית תהיה נמוכה.
בכל מקום שהרגולטור מתערב ומטיל מגבלה הוא "דופק" את הציבור. כשבנק ישראל מונע את 80/20 - מבצעי הקבלנים לכאורה כדי למנוע משבר מימוני, הוא בפועל, גורם להתייקרות המשכנתא. האנשים פונים לגופים חוץ בנקאיים או להלוואות שהן לא משכנתא ושם הריבית יקרה. 80/20 עזר לקבלנים להוריד את המימון שלהם, כי ברגע שיש להם לקוח ובטוחה שלו (דירה עתידית משועבדת) אזי הריבית נמוכה בכ-2%. הקבלן מרוצה כי הוזיל את הריבית, הלקוח מרוצה כי הוא משלם 80% בסוף הדרך. ההגבלה, בעצם ביטלה את הדרך לתת הנחה במסלול הזה. יש מסלולים נוספים, אבל זו דוגמה לאיך הרגולטור בא לברך ויצא מקלל.
- ריבית המשכנתא - על כמה היא עומדת ולכמה היא תרד?
- ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ובחזרה לאורך חיי המשכנתא. השאלה הבוערת כעת שדנו בה גם בבנק ישראל ובאוצר היא צריך להאריך את משך המשכנתא לתקופה של 40 שנים, זאת במקום לתקופה שהיא נמשכת כעת: 15-30 שנה?
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותמשכנתא ל-40 שנה - בקרוב בישראל?
על ההלוואה הכי חשובה שתקחו בחיים ולמה דווקא הארכת התקופה שלה היא לא רעיון רע; וגם - מה התמהיל המומלץ לקראת הורדת הריבית?
חלק גדול מהציבור מתקשה "לגמור" את החודש. החזר המשכנתא הוא התשלום הגדול ביותר בתשלומים של משק בית, וההחזר עלה משמעותית בשנתיים האחרונות כי הריבית והאינפלציה עלו. אלו שממש לא יכלו לגמור את החודש פנו לבנקים והאריכו את המשכנתא. מדובר בעיקר על כאלו שלקחו משכנתא לפני שנים ויש להם יכולת להאריך - מי שלקח משכנתא ל-20 שנה לפני 5 שנים, ונותרו לו 15 שנה של תשלומים יכול להאריך ל-25-30 שנה וההחזר יפחת דרמטית. אבל מי שלקח לפני שנה ל-30 שנה לא יוכל לשפר משמעותית את ההחזרים.
הממחזרים-מאריכים נהנים מהפחתה של ההחזר, אבל אליה וקוץ בה - התקופה ארוכה יותר והריבית לרוב גבוה יותר. התוצאה היא שבסה"כ הלווים משלמים יותר, ועדיין - יש פה נוחות ולכן הרבה אנשים בוחרים במשכנתאות ארוכות ובוחרים למחזר. השאלה היותר חשובה ודרמטית בשוק המשכנתאות היא למה אין משכנתא ל-40 שנה? ואם מתעמקים בזה, אז למה בעצם אין משכנתא ל-50 שנה? יש מול ההלוואה בטוחה מאוד חזקה. הבנקים היו שמחים לתת הלוואות כאלו גם ל-50 שנים, הרגולטור עוצר את זה. האם הוא צודק?
החשש של המדינה מכך שאנשים יהיו עמוסים בחובות, שהם ישתעבדו להלוואות, שהשוק ייצא מאיזון - גם שוק המשכנתאות וגם שוק הדירות, הוא מוצדק, אבל אלו תהליכים הדרגתיים. בעבר היה ניתן לקחת משכנתא ל-20 שנה וזה עלה ל-25 שנים ולפני כעשור ל-30 שנה. אם אנשים יכולים לקנות דירה עם המשכנתא היא ל-40 שנה ולא יכולים אם היא ל-30 שנה, תנו להם להחליט - דווקא המגבלה על הבנקם לתת משכנתא מזיקה לציבור. הוא הולך לגופים חוץ בנקאיים להשלים את המימון ומשלם הרבה יותר ריבית. אם זה יהיה מוסדר ומסודר הריבית תהיה נמוכה.
בכל מקום שהרגולטור מתערב ומטיל מגבלה הוא "דופק" את הציבור. כשבנק ישראל מונע את 80/20 - מבצעי הקבלנים לכאורה כדי למנוע משבר מימוני, הוא בפועל, גורם להתייקרות המשכנתא. האנשים פונים לגופים חוץ בנקאיים או להלוואות שהן לא משכנתא ושם הריבית יקרה. 80/20 עזר לקבלנים להוריד את המימון שלהם, כי ברגע שיש להם לקוח ובטוחה שלו (דירה עתידית משועבדת) אזי הריבית נמוכה בכ-2%. הקבלן מרוצה כי הוזיל את הריבית, הלקוח מרוצה כי הוא משלם 80% בסוף הדרך. ההגבלה, בעצם ביטלה את הדרך לתת הנחה במסלול הזה. יש מסלולים נוספים, אבל זו דוגמה לאיך הרגולטור בא לברך ויצא מקלל.
- ריבית המשכנתא - על כמה היא עומדת ולכמה היא תרד?
- ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ובחזרה לאורך חיי המשכנתא. השאלה הבוערת כעת שדנו בה גם בבנק ישראל ובאוצר היא צריך להאריך את משך המשכנתא לתקופה של 40 שנים, זאת במקום לתקופה שהיא נמשכת כעת: 15-30 שנה?
