פגיעת טיל (מד"א)התחדשות עירונית בשיעור הסכמה של 51% באזורי הטילים
התחדשות עירונית של רבבות רבות של דירות ברמת גן, בת ים, ראשון לציון, חולון, אשדוד ועוד
התחדשות עירונית
הסכמות בין משרדי הממשלה מאפשרות מהלך חסר תקדים של שילוב מבנים שלא נפגעו במתקפת הטילים בפרויקטים של פינוי-בינוי באזורים שניזוקו, תוך דרישת רוב של 51% בלבד מבעלי הדירות בכל בניין. ההסכמות, שהושגו בצוות בין-משרדי בראשות מנכ"לי משרדי האוצר, הפנים והבינוי והשיכון, נועדו להאיץ את השיקום באזורים שנפגעו קשות ממתקפת הטילים האיראנית ולנצל את המשבר לתכנון עירוני כוללני, עם תשתיות משופרות וצפיפות בנייה גבוהה יותר.
עשרות מבנים בערים כמו בת ים, ראשון לציון, חולון ורמת גן נפגעו במתקפה, חלקם נהרסו כליל, אחרים ספגו נזקים קלים. במקום לשקם את המבנים, הוחלט לנצל את ההרס לתכנון מחדש של מתחמים שלמים, תוך שדרוג תשתיות והיערכות לעתיד. חידוש מרכזי: מבנים "ירוקים" (ללא נזק) יוכלו להיכלל בפרויקטים, בתנאי שהדבר יתרום לתכנון מיטבי, עד לשיעור של 20% ממבני המתחם, ובהתבסס על חוות דעת מקצועית (
בין משרד הבינוי למשרד המשפטים היה ויכוח גדול בנוגע לרף ההסכמה לפרויקטים. משרד הבינוי ביקש רוב של 51% בכלל המתחם, אך משרד המשפטים, בראשות עו"ד כרמית יוליס, דרש רוב של 51% בכל בניין בנפרד, עמדה שהתקבלה. דיירים שיסרבו יוכלו למכור זכויותיהם למדינה (Buy Out), ואם יתנגדו גם לכך, זכויותיהם יופקעו עם פיצוי מבוסס שווי שוק בתוספת פרמיה חברתית, שטרם נקבעה סופית.
הצוות הבין-משרדי זיהה מתחמים ברמת גן, בת ים, אשדוד ופתח תקווה כמועמדים ראשונים ליישום, בעיקר באזורי בנייה רוויה. המהלך יקודם בחקיקה רגילה, לא כהוראת שעה, מה שיאפשר להשתמש במודל גם בשכונות ותיקות ללא אירועי חירום, בתנאי שיתקיים רוב מספיק ומענה הנדסי-חברתי.
