חרדים
צילום: לעמ עמוס בן גרשום

איך החרדים לוקחים משכנתא והאם זה לגיטימי?

חלק לא מבוטל מהגברים בציבור החרדי לא עובדים, או עובדים בשחור, אבל הנתונים מראים של-75% מהציבור החרדי יש דירה בבעלותם. איך הם מקבלים משכנתאות בבנקים ללא תלושים? הנוהלים בבנקים לרבות בבנק מזרחי טפחות שדומיננטי במשכנתאות לציבור החרדי מכשירים כסף שחור
נחמן שפירא | (49)

על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו לפני כשבוע תעסוקת הגברים החרדים נמצאת בעלייה. נכון להיום, 56% מהגברים החרדים מועסקים, לעומת 52% בשנת 2014. וזאת לעומת השיעור בכלל האוכלוסייה שעומד על 67%. שיעור הנשים החרדיות שעובדות הולך וגדל ומתקרב ל-90%. 

כמו כן, לפי נתוני הלמ"ס בערים החרדיות הגדולות שיעור הבעלות על דירות עומד על כ-75%. את הפער בין כמות הגברים העובדים לכמות הדירות שנמצאות בבעלות במגזר החרדי ניתן להסביר בכך שבמגזר החרדי אתה לא חייב לעבוד בשביל לקבל משכנתא וזאת בניגוד ליתר המגזרים בחברה הישראלית. 

ואיך השיטה הזו עובדת? בגדול, אפשר להביא "פתק מהרופא", הצהרה שחתומה בידי דיין שהוא מקבל כסף מגמ"ח. לרוב הוא עובד כך - הלווה החרדי מעביר סכום כסף לישיבה והשיבה מחזירה דרך הגמ"ח במשך מספר חודשים וככה הוא מציג סיוע חודשי שוטף מהגמ"ח והסכום הזה נכנס להכנסתו החודשית.   

בבנק מזרחי לדוגמא יש נוהל בו ניתן להצהיר על תעסוקה ולהביא חתימה של דיין, בכדי שהבנק יכיר לך בהכנסה עליה הצהרת כהכנסה שנכנסת לחישובים לשם קבלת משכנתא. כידוע הבנקים דורשים תלושים או דוחות רווח והפסד לעצמאיים שבינינו, וזה חל על שני בני הזוג כאשר הם פונים לבנק לקבלת משכנתא. במגזר החרדי מביאים ומספקים את האישורים האלו אבל אם צריך הם גם מביאים את "הפתק" מהדיין.  

מזרחי

ההצהרה עליה יש להחתים דיין בשביל בנק מזרחי

 

מספיקה עבודה אחת

הנוהל ברור, בציבור החרדי הנשים עובדות בעבודה מסודרת עם תלוש מוסדר, ואילו הגברים חלקם לא עובד וחלקם עובד בעבודות ללא תלוש, דהיינו מקבלים משכורת במזומן.

בבנק ישראל דורשים מהבנקים כי על מנת להעניק הלוואת משכנתא לשם רכישת דירה עליהם לבדוק כי ההחזר החודשי של המשכנתא לא יעמוד על יותר מ-30% מהכנסות התא המשפחתי. ככל שתראו הכנסה גבוהה יותר תוכלו לקחת משכנתא גבוהה יותר.

קיראו עוד ב"בארץ"

כאשר אחד מבני הזוג עובד בשחור הוא לא יכול לבוא להפקיד באופן קבוע את משכורתו לבנק שכן אז הוא חושף עצמו להליכים מול הרשויות, רשות המסים, ביטוח לאומי ועוד. 

בבנק מזרחי מאפשרים לציבור החרדי לחתום על הצהרה על הכנסה, ועליה להחתים דיין בבית הדין, ומה שהוא כותב זה מה שקובע במבחן ההכנסה. גם אם יש תלוש של 5,000 שקל ובית הדין יאשר הכנסה של 15,000 שקל. זה מה שיקבע.

על פי יועצי משכנתאות שעובדים עם הציבור החרדי האברכים מביאים כסף מזומן לכוללים שמחזירים להם אותו בתור תרומה מגמ"ח מספר חודשים לפני בקשת המשכנתא, וכך ניתן להציג הכנסה נוספת לבנק, וכך כסף שחור מקבל הכשרה ע"י מזרחי.

מזרחי מאפשר בעצם את הכשרת הכסף השחור לשם מתן הלוואות משכנתא לרכישת דירות תוך כדי עקיפת כל הגורמים שאמורים לבדוק את הדבר.

תגובות לכתבה(49):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 33.
    תוהה 12/08/2023 09:15
    הגב לתגובה זו
    שצריך להחזיר אז זה רק מרע את מצב הלווה ולא אמור לשפר את מצבו ובטח מבחינת הבנק לא להסתמך על הסכומים הללו... גמ"ח זה לא מקום עבודה, זה מוסד פיננסי חרדי שנותן הלוואות בתנאים נוחים אך עדיין הלוואה צריך להחזיר...
  • 32.
    די לשנאה 10/08/2023 10:25
    הגב לתגובה זו
    לא מעניין אותי חרדי לא מעניין אותיחילוני אתם לא רואים שהתקשורת מאכילה אותנו לוקשים כדי שנשנא אחד את השני
  • דב 13/08/2023 14:16
    הגב לתגובה זו
    אם היה שקר כבר מזמן היו מקבלים תביעה.
  • 31.
    2 כלכלות נפרדות : באחת משלמים מסים, בשניה- הכל בשחור (ל"ת)
    חלונים פראירים טפשים 09/08/2023 19:52
    הגב לתגובה זו
  • 30.
    זה הלבנת כסף שחור על ידי בנק מזרחי (ל"ת)
    איתי 09/08/2023 17:06
    הגב לתגובה זו
  • 29.
    העיקר שהבנק מרוויח 09/08/2023 14:22
    הגב לתגובה זו
    אם לא עומדים בהחזרים הבנק מעקל את הבית ומוכר בהוצאה לפועל
  • 28.
    סכום המיסים ששילמתי למדינה מכסה דירה קטנה בפריפריה (ל"ת)
    אוהד 09/08/2023 12:18
    הגב לתגובה זו
  • 27.
    חחח איך.. סתירה 09/08/2023 11:34
    הגב לתגובה זו
    נשים עובדות בתלוש, וגברים או לא עובדים או ללא תלוש??? ומה עם כל המוכרים בחנויות, סופרים, טמבוריות, מוסדות חינוך שלהםםם כל החרדים הגברים שם לא עובדים או ללא תלוש? עסק שלם בלי תלושים?? או שכל אלה כולל המוסדות חינוך שלהם זה חילונים בכלל .. בורות..
  • 26.
    חרדי 09/08/2023 11:34
    הגב לתגובה זו
    אני חרדי, אף פעם לא טסתי לחול, במסעדה אני אוכל ביום הולדת, נוסע בתחבורה ציבורית. וככה חוסך כסף לדירה. סה טו.
  • 25.
    יובל 09/08/2023 09:49
    הגב לתגובה זו
    איפה המקום של ישראל נאורה בניהולו של נאור נרקיס שחשף את הסיפור? התחלנו לגנוב קרדיטים? מפחדים שקוראי האתר לא יצטרפו למחאה?
  • 24.
    כתבה של צר עין ואפילו אנטישמית (ל"ת)
    רוני 09/08/2023 09:32
    הגב לתגובה זו
  • 23.
    יוסי 09/08/2023 07:25
    הגב לתגובה זו
    תאכלו את הלב. תמיד אתם בוכים. שהחרדים לומדים תורה - למה הם לא עובדים? כאשר הם קונים דירות - הקנאה אוכלת לכם את הלב. אולי במקום להמשיך לבכות. פעם אחת תלכו ללמוד מהחרדים? מבין אדם לחבירו? מחינוך לצניעות כלכלית? מחינוך להסתפקות במועט וכך לרכוש נדל"ן?
  • גם יוסי 09/08/2023 10:40
    הגב לתגובה זו
    לא ללכת לצבא לא לשלם מיסים ולעבוד בשחורלגנוב קיצבאות שלא מגיע לכך.זה מה שמאשימים את אנשי המחאה הקריאה למרי אזרחי !!!ואגב "אהבת אדם לחבירו" - מי שלא משלם מיסים וגונב קיצבה לא אוהב את חברו העני או החולה שהמדינה לא יכולה לעזור לו. זה רק מראה את הקשר של הקהילה (לא האנשים הפרטיים) למדינה
  • 22.
    יהודה 09/08/2023 02:32
    הגב לתגובה זו
    כמה אפשר לרטט!קרוב לשישים אחוז עובדים בלבן,הבנקים מאשריםגימלה
  • 21.
    מריה 08/08/2023 23:09
    הגב לתגובה זו
    נתניהו לכלא. להפסיק את שוד הקופה הציבורית ע"י החרדים.
  • 20.
    רוני 08/08/2023 22:00
    הגב לתגובה זו
    67% עובדים. שליש מהחילוניים לא עובדים.. בושה..בושה..בושה
  • 19.
    ענת רוזנר 08/08/2023 21:00
    הגב לתגובה זו
    השתמטות אומנותם
  • 18.
    יובל 08/08/2023 20:22
    הגב לתגובה זו
    ההנהגה החרדית סוחטת מנתניהו המושחת עוד ועוד קצבאות די לבזוז את הקופה.
  • 17.
    יניב 08/08/2023 20:21
    הגב לתגובה זו
    זה מה שנקרא הלבנת כספים.עובד בשחור מביא לכולל מוציאים לי תלוש וכסף שחור מולבן.החרדים צוחקים לנו בפנים
  • 16.
    . 08/08/2023 20:08
    הגב לתגובה זו
    מה עם כלל העצמאים?? שאינם מדווחים על הכנסותיהם כחוק וצוברים הון עצמי מכובד ביותר לרכישת דירה? מה שמפריע לכולם אלו הכנסות של 5 א' שח שמכירים לחרדים?? הכנסות אלו גם ככה פטורות ממס....
  • 15.
    אבנר 08/08/2023 20:08
    הגב לתגובה זו
    המתועבים בוזזים את הקופה הציבורית
  • 14.
    מספיק עם הכתובת מעוררות שינאה ואינם נכונות (ל"ת)
    אמונחטאפ 08/08/2023 20:07
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    דון קישוט 08/08/2023 19:54
    הגב לתגובה זו
    חילונים /דתיים שפויים -לא מתחתנים יותר ברבנות הראשית לישראל. מתחתנים רק אצל רב רפורמי או חתונה אזרחית. לא תורמים לחרדים. כן תורמים לחוזרים בשאלה. חילונים -סיימנו להיות 75 שנה פראיירים של המגזר החרדי הפרזיטי. המשפט ואהבת לרעך כמוך לא קיים אצל החרדים . חרדים אוהבים רק כסף חילוני . זהו -תם עידן
  • 12.
    מזרחי 08/08/2023 19:52
    הגב לתגובה זו
    איך שהגלגל התהפך כשהאשכנזים שלטו בזמן מפלגת העובדים עלינו הם רדפו את המיזרחים רדיפת אמוק ותקפו אותם על ימין ועל שמאל והיום הם עזבו את המיזרחים ותוקפים את החרדים והאירוניה היא שהחרדים של היום הם גם אשכנזים מהתפוצה שלהם ללמדך שהם בדלנים ושונאים כל קבוצה אחרת
  • 11.
    דן 08/08/2023 19:44
    הגב לתגובה זו
    שבאה להכפיש ולעשות פילוג בעם ישראל הכתב הזה נקרא מסית ומפלג ודואג לסיכסוך בעם ישראל
  • 10.
    אוביקטיבי 08/08/2023 19:32
    הגב לתגובה זו
    אני חושב שהיה הגון לכתוב מה קורה בשורה התחתונה האם האברכים עומדים בתשלומים או לא כי הרי זה המטרה של התלושים לוודא שהלווה יעמוד בהחזרים.
  • 9.
    צפוני 08/08/2023 18:53
    הגב לתגובה זו
    שיקנו בתים, זה טוב לכלכלה, מה הסיפור שלכם? רוצים עוד עניים לנטל??
  • רז 08/08/2023 20:12
    הגב לתגובה זו
    שנאה
  • חילוני 08/08/2023 20:11
    הגב לתגובה זו
    שיפרנסו את עצמם בלי כל הקצבאות שאנחנו מממנים להם בנוסף להנחות בארנונה, חינוך , מעונות ועוד ועוד מישהו אמור לממן את כל הטוב הזה ???? שכחתי את הצורך בצבא שיש כמה פראיירים שמתגייסים לשירותחובה ומילואים ולא זוכים לכל הטוב שלהם
  • 8.
    ה הבעיה שלכם? הם עובדים ולא עבריינים כמוכם. (ל"ת)
    יניב 08/08/2023 18:29
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    הם גם לא משרתים בצבא וגם מתחמקים מתשלום מיסים! יפה להם (ל"ת)
    הקדימו את המחאה 08/08/2023 18:15
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    מבין2 08/08/2023 18:15
    הגב לתגובה זו
    גועל נפש
  • 5.
    שמיר 08/08/2023 18:07
    הגב לתגובה זו
    בשביל זה קוראים לו מזרחי טפחות ולא מערבי לבן
  • 4.
    שלמה 08/08/2023 17:56
    הגב לתגובה זו
    הם קונים דירה כי אין להם רכב והם לא טסים לחו"ל לא מוציאים על מותגים וחיים בצימצום
  • אורית 08/08/2023 20:17
    הגב לתגובה זו
    הנקמה החילונית בוא תבוא
  • בת אל 08/08/2023 20:06
    הגב לתגובה זו
    נמתועבים מסרבים להתחייב ללימודי ליבה לנצח נאלץ לממן אותם
  • דון קישוט 08/08/2023 19:56
    הגב לתגובה זו
    איך אפשר להפסיק . הם חולבים אותנו כבר 75 שנה . לא אוהבים לעבוד לא אוהבים לשרת את המדינה ביום העצמאות לא תולים דגל מנהלים לנו את החיים כאילו כאליו אין אלוהים
  • תסתובב מרמות ירושלים ותראה כמה רכבים (ל"ת)
    ארנון 08/08/2023 18:31
    הגב לתגובה זו
  • מאיה 08/08/2023 18:20
    הגב לתגובה זו
    אלא ממה הם חוסכים. וליתר מיוק למה הם פטורים ממס הכנסה ואני לא. למה החוק מפלה אותם לטובה בכל כך הרבה אספקטים.
  • לאוניד 08/08/2023 18:18
    הגב לתגובה זו
    נניח ומה שכתבת נכון. איך זה קשור לכתבה? הכתבה היא על הלבנת הון! והכנסות במזומן ללא מיסוי, קרי התחמקות מנטל המס מה שפוגע כמובן באזרחים שמשלמים מס.
  • אמונחטאפ 08/08/2023 20:10
    זה בדיוק כתבה שאם היתה מתפרסמת בחו"ל כולם היו אומרים שזאת אנטישמיות אז תחשוב
  • דן 08/08/2023 18:15
    הגב לתגובה זו
    ציבור משלם המיסים ושומר החוק מעוניין בצדק, חוק וסדר. אתה לא?
  • סווינגר 08/08/2023 18:13
    הגב לתגובה זו
    אני אדם חילוני, נוסע לחו"ל במחיר אטרקטיבי לעיתים מאוד רחוקות (לא שורף בשופינג, אלא טיול נחת). אין לי רכב, אני מינימליסט - והשכר שלי גבוה מהממוצע במשק (לא חציון, ממוצע) פי 2. אין לי הון עצמי לדירה סבירה בנתיים, אבל אני משקיע בשוק ההון לטווח ארוך, ובחלק מהתיק סוחר סווינגים להגדלת ההון. עניין ההכרה בתזרים מגמח, הוא איפה ואיפה - ואין לכבד דרך זו כקבלת מקור אמין לכספים כשרים. זו מכבסת כספים בדרך של סיוע גמ"חי, וזה יותר ממסריח.
  • יוני 08/08/2023 18:13
    הגב לתגובה זו
    יש חילונים בלי רכב וטיסות, אין להם דירה. כי הם לא עובדים בשחור.
  • 3.
    כולם לברוח ממזרחי. זה בנק מסוכן לישראל (ל"ת)
    חרדים =חמאס יהודי 08/08/2023 17:39
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    כל החילונים תברחו ממזרחי טפחות. הבנק שודד אותכם ונותן לחרדים (ל"ת)
    בנק רע לברוח 08/08/2023 17:38
    הגב לתגובה זו
  • בת אל 08/08/2023 20:08
    הגב לתגובה זו
    גזלנים
  • חיים 08/08/2023 18:31
    הגב לתגובה זו
    כנראה שווה לו למכור לחרדים הלוואות, אם זה לא היה משתלם לבנק ולבעלי המניות והאגחים הוא פשוט לא היה עושה את זה
  • 1.
    לילי 08/08/2023 17:37
    הגב לתגובה זו
    למה מס הכנסה לא משווה תצהירים . אם תצהיר אומנותו תורתו . לתצהיר בבנק .??? מקבל תקציב אברך אבל עובד על כולנו אנחנו ממנים .
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)

הצעה: עסקים עד מחזור של 300 אלף שקל לא ידווחו למס הכנסה; מה הסיכויים שזה יקרה?

כיום עסקים במחזור של 120 אלף שקל לא מדווחים לרשות המס; המטרה להגדיל את התקרה; למה זה טוב לכולם: לנישומים וגם לרשות המס? 

רן קידר |

עסקים במחזור של עד 120 אלף שקל לא מדווחים לרשויות המס. הפטור הזה ניתן לפני כשנה והוא מסתמן כהצלחה גדולה. מדובר במעל 150 אלף נישומים שחוץ מלהכביד על התשתיות של רשות המסים, לא באמת הצדיקו את הטיפול בהם. הגבייה באזור אפס, והטפסים והבירוקרטיה לקחו המון זמן ומשאבים גם לנישומים וגם לפקידי מס הכנסה.

ההחלטה הקודמת (הרחבה: רפורמת ה-"עוסק זעיר" כבר עובדת עבור עשרות אלפי ישראלים) היתה פשוטה כי גביית המס כאמור היתה אפסית. כעת מציע שי אהרונוביץ' להרחיב את התוכנית לעסקים עד מחזור של 300 אלף שקל. במספרים האלו כבר יש מס, אם כי, ברוב המקרים נמוך. 

עסקים מדווחים לרשויות המס על חברות מס לפי הכנסות בניכוי הוצאות.  בעסקים שעד מחזור של 120 אלף שקל (שעם הצמדה זה כבר קרוב ל-130 אלף שקל) רשות המס מגדירה הוצאות לפי שיעור המחזור, בלי הוכחת תשלום ובלי לשבור את הראש עם איסוף חשבוניות. יש כאלו שזה מתאים ונוח להם. אלו שיש להם יותר הוצאות יכולים להגיש אותם, אבל גם ככה הם לא עומדים ברף המס.

עסקים עם מחזור של 300 אלף, אמורים לקבל שיעור הוצאות מסוים כמוכר מבלי להוכיח זאת, אבל נראה שבמקרה הזה יהיו הרבה שיש להם יותר הוצאות. הם ידווחו במסלול הרגיל. כלומר, רשות המס תבטיח את עצמה על ידי כך שתאשר הוצאות אבל לא בסכום משמעותי מדי. וככה תהיה חבות מס לעסקים האלו. 

ולכן, יפנו אליה, רק כאלו שבאמת אין להם הוצאות משמעותיות. כל תוכנית כזו מקלה על המערכת, מקלה על הנישומים, וצריך לזכור שגם אין כאן פתח למילוט, הונאות, שקרים, ושמרווח הביטחון של רשות המס הוא גדול, תשלום המס במספרים האלו בהינתן הוצאות הוא נמוך מאוד, במקרה המקסימלי כמה אלפים בודדים בחודש.  

מצד שני מדובר על כמות גדולה של נישומים. על פי ההערכות יש כמה מאות אלפים שנופלים בקטגוריה הזו. 


מיכל כהן
צילום: אביגיל פיפרנו באר

מיכל כהן ומלחמתה בקרטל הבנקים

רשות התחרות עשויה להשיג לכם מה שאף אחד לא עשה למענכם בעבר - להתמודד עם הבנקים החזקים ולהכריח אותם לתת לכם ריבית בעו"ש, לספק עמלות סבירות, ופשוט - לעודד את התחרות על אמת, ולא כמו שבנק ישראל מתנהל - כמפקח שדואג דווקא להגדלת רווחי הבנקים

מנדי הניג |

מיכל כהן, הממונה על רשות התחרות יכולה "לקנות את עולמה". היא נתפסת כיבשה, חלשה, אבל המהלך שהיא מניעה עכשיו יכול למחוק לה שנים של בינוניות ולהציב אותה בצמרת הרגולטורים שהשפיעו על הצרכן הישראלי. כולם יודעים שהבנקים  עושקים אותנו. כמעט כולם יודעם שזה בחסות בנק ישראל שמדבר על יציבות הבנקים, אך בעצם דואג לרווחים שלהם. הרווחים האלו לא נורמליים וכשבנקים מרוויחים ככה זה על חשבונכם - אתם לא מקבלים ריבית בעו"ש, אתם מקבלים ריבית נמוכה על פיקדונות, אתם משלמים ריבית גבוהה על הלוואות ואתם משלמים עמלות מאוד גבוהות. 

בנק ישראל עוצם עיניים, אבל משקיע המון ביח"צ שמנסה לדברר כמה הוא עוזר לנו - הציבור, מול הבנקים וכמה הוא מצליח לכופף את הבנקים לתת לנו הטבות ומענקים.  זה לא נכון, כל תרגילי היח"צ וההשקעה העצומה בהם רק מוכיחה את זה. אם מראש הבנקים היו דואגים פחות לרווחים שלהם ויותר לרווחה של הציבור, הם הרי לא היו צריכים יח"צ. יח"צ צריך בעיקר כדי להשפיע ולסובב את דעת הקהל. בפועל, הבנקים אכן מעבירים לכם עכשיו תשלומים, החזרי עמלות וכו', אבל זה כסף קטן. אם הם היו מספקים לכם  את מה שמגיע לכם בעולם הגון והוגן - ריבית על העו"ש, זה היה מיליארדים רבים שנכנסים לחשבון שלכם; אם הם היו לוקחים עמלות סבירות בפעילות בניירות ערך, זה היה מוסיף לכם פי כמה וכמה מכל ההטבות לכאורה שהם נותנים. 

זו נתינה לשם יחסי ציבור, בפועל מדובר בזאב שמנסה להתחפש לכבש. כולם יודעים זאת, גם מיכל כהן, אלא שהיא מנסה ללכת עד הסוף. רשות התחרות לקראת הכרעה דרמטית ראשונה מסוגה במגזר הפיננסי, שתעניק לה סמכויות התערבות בפעילות חמשת הבנקים הגדולים - לצד בנק ישראל. זה לא עניין של מה בכך.

השאלה הגדולה היא האם חמשת הבנקים הגדולים יוגדרו כקבוצת ריכוז? רשות התחרות הזמינה אותם לשימוע נוסף, ומתגבש תרחיש שבו הרגולטור עשוי לקבל סמכויות חדשות להתערב בפעילותם. ההכרזה, אם תתבצע, תייצג צעד חסר תקדים במגזר הפיננסי, ותעניק לממונה על התחרות את היכולת להנחות בפועל את הבנקים,  במקביל לפיקוח הקיים של בנק ישראל.

המהלך מתרחש על רקע מבנה שוק מרוכז במיוחד - חמשת הבנקים מחזיקים כמעט את כל נכסי המערכת הבנקאית הקמעונאית ומשקי הבית מתמודדים עם חסמי מעבר וכניסה. רשות התחרות טוענת כי התחרות בענף נמוכה והחסמים קיימים, וההכרזה עשויה להיות צעד מפתח בהגדלת כושר המיקוח של הצרכנים וחיזוק התחרות הפיננסית. זה יהיה מאבק. לא ברור ולא ידוע עד כמה מיכל כהן נחושה וחזקה. הבנקים יגיעו, יאיימו, יזיזו את בנק ישראל לטובתם, יהיו לוביסטים, פוליטקאיים שיתנגדו. תזכרו שלא משנה מה אומרים ומי אומר, השורה התחתונה שידועה - אין תחרות אמיתית בין הבנקים.  ואם כך - אז בטח שרשות התחרות צריכה להתערב.