אמפא תרכוש את השליטה בחברת הנדל"ן קורקס
חברת אמפא נדל"ן, מקבוצת אמפא, הודיעה היום כי תרכוש 78.2% ממניות חברת הנדל"ן קורקס, לפי שווי חברה של כ-53 מיליון שקלים.
לאחר הרכישה תחזיק אמפא נדל"ן באמצעות קורקס בארבעה נכסים מרכזיים: בית קורקס בהרצלייה פיתוח, בית אורנים בבני ברק ושני נכסים נוספים בחולון ובני ברק.
קבוצת קורקס, נוסדה בשנת 1972 על ידי גדי גולן ואייזיק בלוך ועשרות משקיעים מדרא"פ , זאת במסגרת אמנה בין שתי המדינות. במשך השנים קידמה ופיתחה החברה פרויקטי נדל"ן בתחום המסחרי, משרדי, תעשיה קלה, היי-טק ומגורים, חלקם בבעלותה וחלקם בניהולה.
אמפא נדל"ן, המתמחה בנדל"ן מניב, מוחזקת בבעלות משותפת של קבוצת אמפא שהינה חברה פרטית והאחים נקש. לחברה זכויות בנייה המצויים בשלבי בנייה ופיתוח בהיקף של כ-50,000 מ"ר נוספים. שווי סך הנכסים של החברה נאמד בכ-600 מיליון שקלים.
"רכישת 78.2% ממניות חברת קורקס, מוותיקות חברות יזום וניהול הנדל"ן המניב בארץ, תואמת את אופי הפעילות של החברה ומעצימה את השפעתה של חברת אמפא נדל"ן כשחקן מרכזי בתחום הנדל"ן המניב באזור הרצלייה פיתוח ותל אביב. אני סמוך ובטוח כי בניהולה של אמפא נדל"ן יושבחו הנכסים באופן משמעותי והחברה תיהנה מתשואה גבוהה". אמר זוהר לוי, מנכ"ל אמפא נדל"ן.
כלכלת ישראל (X)נתון כלכלי מדאיג - גירעון בחשבון השוטף, לראשונה משנת 2013; מה זה אומר?
נקודת מפנה בכלכלה המקומית: גירעון בחשבון השוטף ברבעון השלישי של 2025, אחרי שנים רצופות של עודף. האם צריך לדאוג?
לראשונה מאז 2013 נרשם בישראל גירעון בחשבון השוטף של מאזן התשלומים, אירוע שעלול לבטא נקודת מפנה משמעותית במבנה המקרו-כלכלי של הכלכלה הישראלית. ברבעון השלישי של 2025 הסתכם הגירעון, בניכוי עונתיות, בכ-1.1 מיליארד דולר, לעומת עודף זניח של 0.1 מיליארד דולר בלבד ברבעון הקודם, ועודפים רבעוניים ממוצעים של כ-3.8 מיליארד דולר בשנים שקדמו לכך.
המשמעות אינה טכנית בלבד. החשבון השוטף משקף את יחסי החיסכון-ההשקעה של המשק כולו ואת יכולתו לייצר מטבע חוץ נטו. מדובר על גירעון של תנועות הון ומעבר מעודף לגירעון מאותת כי המשק צורך, משקיע ומשלם לחו"ל יותר משהוא מייצר ומקבל ממנו - שינוי שעשוי להשפיע על שער החליפין, על תמחור סיכונים ועל מדיניות מוניטרית ופיסקלית גם יחד.
הסיבה: לא סחר החוץ, אלא ההכנסות הפיננסיות: הסיפור האמיתי מאחורי הגירעון
בניגוד לאינטואיציה, הגירעון אינו נובע מקריסה ביצוא או מזינוק חריג ביבוא הצרכני. למעשה, חשבון הסחורות והשירותים נותר בעודף של 1.8 מיליארד דולר ברבעון השלישי, שיפור ניכר לעומת הרבעון הקודם. יצוא השירותים הגיע לשיא של 22.9 מיליארד דולר, כאשר 77% ממנו מיוחס לענפי ההייטק, תוכנה, מו"פ, מחשוב ותקשורת.
הגורם המרכזי להרעה הוא חשבון ההכנסות הראשוניות, שבו נרשם גירעון עמוק של 3.7 מיליארד דולר, לעומת 2.0 מיליארד דולר בלבד ברבעון הקודם. סעיף זה כולל תשלומי ריבית, דיבידנדים ורווחים לתושבי חו"ל על השקעותיהם בישראל, והוא משקף במידה רבה את הצלחתו של המשק הישראלי למשוך הון זר, אך גם את מחיר ההצלחה הזו.
הכנסות תושבי חו"ל מהשקעות פיננסיות בישראל קפצו ל-10.0 מיליארד דולר ברבעון, בעוד שהכנסות ישראלים מהשקעות בחו"ל הסתכמו ב-6.4 מיליארד דולר בלבד. הפער הזה לבדו מסביר את מרבית המעבר לגירעון. במילים פשוטות: חברות ישראליות מצליחות, רווחיות ומושכות השקעות, אך הרווחים זורמים החוצה, לבעלי ההון הזרים.
