כוננות ספיגה בארה"ב: הצמיחה בהאטה, המיתון בנדל"ן החריף ושוק התעסוקה נחלש

מתח בארה"ב לקראת הנתונים הכלכליים המעודכנים שיפורסמו השבוע. כלכלנים: הצמיחה ברבעון הרביעי - 1.2% בלבד
עדי בן ישראל |

המיתון בשוק הדיור האמריקני, אשר החריף בשלהי 2007 בעקבות התפרצות משבר הסאב-פריים, פגע בצמיחת הכלכלה האמריקנית ברבעון הרביעי והכריח את החברות להעסיק פחות עובדים ולהוציא פחות כספים. כך מעריכים כלכלנים בארה"ב לקראת שבוע עמוד בנתונים מאקרו כלכליים חשובים אשר יציגו תמונה עגומה של כלכלת ארה"ב ברבעון הרביעי של 2007.

סקר הכלכלנים שערכה סוכנות בלומברג מראה כי צמיחת התמ"ג האמריקני ברבעון הרביעי האטה ל-1.2% בלבד בקצב שנתי. נתונים אחרים שיפורסמו השבוע יעידו על שיעור אבטלה שנותר ברמה הגבוהה מזה כשנתיים, וכן על האטה בצריכה הפרטית בדצמבר (המהווה 70% מצריכת הכלכלה האמריקנית).

הפגיעה בצריכה הפרטית בארה"ב תגיע על רקע הירידות החדות בשוקי המניות, מחירי האנרגיה הגואים ומשבר הנדל"ן המוריד את ערך הבתים. הפדרל ריזרב צפוי לחתוך את הריבית פעם נוספת ביום רביעי על מנת לתת מענה לאיומים הללו, וזאת בעוד הכלכלנים מעריכים כי הצמיחה הכלכלית בת 6 השנים מתקרבת לסיומה.

"אנו בוודאי הולכים לראות שוק עבודה קפוא ופגיעות בצריכה העסקית", מזהיר הכלכלן בריאן בת'ון מ-Global Insight. "התוצאה, סביר להניח, היא מיתון קל".

כלכלני ליהמן ברדרס מאמינים כי ענף הבנייה נחתך ב-28% ברבעון החולף - הירידה החדה ביותר מאז 1982. "המיתון בשוק הדיור מכה בכלכלה", אומרים בליהמן ברדרס. נתוני הנדל"ן בדמות מכירות הבתים החדשים יפורסמו היום, ואילו מחרתיים (ד') ייצאו לשוק נתוני צמיחת התמ"ג, שעות ספורות לפני החלטת ה'פד' על הריבית. ביום חמישי יפורסם נתון הצריכה הפרטית בדצמבר וביום שישי - נתוני התעסוקה לינואר.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת

מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר

תמיר חכמוף |

מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.5%.  עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%. 

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.




מה קרה למחירי הדירות?

מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת

מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר

תמיר חכמוף |

מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.5%.  עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%. 

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.




מה קרה למחירי הדירות?

מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.