אמות הודיעה כי חתמה היום על הסכם עקרונות לרכישת בית אירופה, הממוקם בשד' שאול המלך 37 בתל אביב, בסמוך ל"מגדל אמות השקעות" ("מגדל IBM" לשעבר) אשר נרכש ע"י החברה לפני כחודשיים.

הנכס הינו בניין משרדים בן 4 קומות בשטח של כ-3,600 מ"ר וכ-135 מקומות חניה מאוכלס בתפוסה מלאה.

המוכרות, משרד עו"ד ראב"ד, מגריזו בנקל וחברת אלרן בשליטת גדי ודני דנקנר, הבטיחו את הישארותן במבנה למשך כשנתיים וחצי בשכ"ד של 20 דולר למטר.

במקביל, המוכרת המרכזית - אלרן נדלן דיווחה כי התקשרה עם חניון דפנה 6 (חברה בת שהחברה מחזיקה ב- 75% מהונה המונפק) במסמך עקרונות למכירת זכויות החברה וזכויות חניון דפנה בבית אירופה.

זכויות החברה כוללות 3 קומות משרדים בשטח כולל של כ- 2,700 מ"ר ומחסן במרתף הבניין ימכרו בתמורה ל-39 מליון שקל בתוספת מע"מ וזכויות חניון דפנה כוללות את החניון המצוי במרתפי הבניין תימכרנה תמורת סך של כ- 15 מליון שקל. בעקבות המכירה צפויה החברה לרשום רווח (לפני מס) בסך של כ- 5.5 מיליון שקל (כולל חלקה היחסי של החברה בדפנה).

הרווח התפעולי (NOI) השנתי החזוי בשנה הראשונה הינו כ- 5 מיליון שקל.

המוכרים התחייבו כלפי החברה להבטחת תשואה על שטחי המשרדים לתקופה של 30 חודש. לאחד המוכרים נתונה אופציה לשכור שתי קומות בבניין לתקופה של 10 שנים החל מתום תקופת הבטחת התשואה, בדמי שכירות בסך של 120 ש"ח למ"ר לחודש. התמורה נקבעה על סך של 70.7 מיליון, בתוספת מע"מ.

חתימה על הסכם רכישה מפורט מותנית בעריכת בדיקת נאותות מקיפה אשר עתידה החברה לבצע בתוך 30 ימים ובהתקיימות תנאים מתלים ובהם אי מימוש זכות הצעה ראשונה המוקנית לצד ג'.

מר אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: "הנכס הנרכש בסמוך ל"מגדל אמות השקעות" ("מגדל IBM" לשעבר) אשר נרכש על ידנו לפני כחודשיים ובקרבת "בית אמות משפט", מחזק את אחיזתנו במרכז תל אביב. רכישת בניין זה מתאימה היטב לאסטרטגיית ההשקעה שלנו, במיוחד לאור העובדה שאנו רואים בכל מתחם בתי המשפט בתל אביב אזור בעל פוטנציאל רב להשבחה."