גזית גלוב רוכשת מבנה רפואי בפילדלפיה ב-113 מ' ד'
חברת גזית גלוב שנמצאת בשליטתו של חיים כצמן הודיעה היום (ה'), כי חברת הבת האמריקאית Promed Properties רכשה מבנה משרדים רפואי ומחקר Medical- Research Office Building בפילדלפיה בתמורה (כולל הוצאות עסקה) של כ- 113 מליון דולר.
מתחם University City Center הינו מיקום ייחודי ומהווה "בית" לאוניברסיטאות, מכללות ובתי חולים ברמה בין לאומית, כגון: Chop, Wharton, Penn University, Drexel University, המשקיעות מאות מיליוני דולרים כל שנה בהרחבות, חידושים ומבנים חדשים המאפשרים את צמיחתן של חברות ביו טכנולוגיה וטכנולוגיה חדשות מידי שנה, בדומה ל-150 חברות שכבר צמחו מתוך הקמפוס בעבר.
התזרים הנובע מהנכס הינו ברובו מדיירים בעלי דירוג אשראי גבוה, עם פוטנציאל השבחה בשכר הדירה בשנים הקרובות של כ-15% לעומת שכר הדירה הקיים בשוק, בעוד שיעור התפוסה במתחם בו הבניין ממוקם הינו כ-99%.
כ- 98% מהנכס מושכר לשלושה שוכרים גדולים, CHOP- Children's Hospital,
University of Pennsylvania (המדורגת AA ו- Aa2 ע"י סוכנויות הדרוג הבינלאומיות S&P ו- Moodys ), ו- University of Pennsylvania Health System (המדורגת A+ ו- 1A ע"י S&P ו- Moodys).
התשואה מהנכס על בסיס שיעורי התפוסה הנוכחית ומחירי השכירות הקיימים הינה כ-7% (לפני מינוף). החברה מימנה את הרכישה בהלוואתNon-Recource של כ- 85 מליון דולר ואת היתרה ע"י מקורות עצמאיים של החברה.
מתוך מפגש של שר האוצר עם נשיאות המגזר העסקי, קרדיט צילום- איתי קדם נשיאות המגזר העסקיסמוטריץ' נגד בנק ישראל: "אם הנגיד לא יוריד את הריבית אני אוריד מיסים"
שר האוצר אומר שיוריד מיסים ויפתח את שוק האשראי לתחרות שתוריד את המחירים, אבל מאחורי ההצהרות מסתתר פער בין פוליטיקה לכלכלה
שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', נפגש היום עם נשיאות המגזר העסקי בראשות דובי אמיתי וצוות האוצר, כחלק מההיערכות לגיבוש תקציב המדינה לשנת 2026. במפגש השתתפו ראשי האיגודים המרכזיים במשק, מהתאחדות התעשיינים, איגוד הבנקים וחברות הביטוח ועד התאחדות הקבלנים ולשכת
המסחר.
במהלך הדיון, סמוטריץ' בחר להתמקד בסוגיות המאקרו החשובות, כמו הריבית הגבוהה, עתיד התקציב והצורך ביצירת תחרות במערכת הבנקאית, אך במקום להתמקד בתחום הפיסקלי שבאחריותו, הוא בחר למתוח ביקורת חריפה על המדיניות המוניטרית ועל נגיד בנק ישראל, פרופ'
אמיר ירון, ואמר כי "הנגיד היה צריך להוריד את הריבית מזמן. אם הוא לא יעשה כן, אני אוריד את המיסים". מיד לאחר מכן סייג כי "עצמאותו של הנגיד קריטית ואסור לפגוע בסמכויותיו, אך הנגיד אחראי
על המדיניות המוניטרית ואני על הפיסקלית".
בנוגע לתקציב המדינה לשנת 2026, יו"ר נשיאות המגזר העסקי, דובי אמיתי, הטיל ספק ביכולת הממשלה להעבירו לנוכח המצב הפוליטי המורכב. סמוטריץ' מנגד התחייב: ״יהיה תקציב. מבינים את הצורך בשמירת אמון השחקנים כולם בכלכלה הישראלית. תקציב 2026 ממלחמה לצמיחה״.. עוד ציין כי בכוונתו להיאבק בהון השחור באמצעות "חניקה כלכלית של ארגוני הפשיעה".
על מערכת הבנקאות אמר
סמוטריץ': "אני נחוש לגוון את מקורות ההון. גם לכם המגזר העסקי זו דרמה. אתם מכירים את הרפורמה שאנחנו עושים בפיקדונות. נגישות לכסף זול לשחקנים שיצרו תחרות על הבנקים, בעיני זו רפורמה
שסוגרת את המעגל. אני מקווה שנצליח להרגיל גם את האזרחים להשתחרר מהדביקות לבנק ולחפש את האלטרנטיבות, אבל גם לכם לעסקים ולמשקי הבית תהיה נגישות הרבה יותר משמעותית. כמות האשראי תגדל, מחיר האשראי ירד, והתוצאה תביא לירידת מחירים".
- סמוטריץ' חשף את מפת הריבונות - באמירויות הזהירו מקריסת 'הסכמי אברהם'
- הממשלה אישרה את הצעת התקציב הנוסף לשנת 2025 למימון הוצאות המלחמה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנק ישראל ציין כי ״הנגיד ובנק ישראל מקבלים החלטות אך ורק על בסיס אמות מידה מקצועיות. אינפלציה גבוהה פוגעת בראש ובראשונה בשכבות החלשות וריסונה הוא תנאי הכרחי לפעילות כלכלית תקינה. אחריות תקציבית, במיוחד בעת הזו, היא צורך השעה״.
