חברת הנדל"ן גב-ים  גב ים 3.27% דיווחה על תוצאותיה לרבעון הרביעי ולשנת 2023 כולה - ההכנסות מהשכרת מבנים ודמי ניהול ברבעון הרביעי הסתכמו ב-198 מיליון שקל בהשוואה ל-173 מיליון שקל ברבעון המקביל, עלייה של 14.5%. ה-NOI ברבעון הרביעי הסתכם ב-168 מיליון שקל לעומת 144 מיליון שקל ברבעון המקביל, כאשר ה-NOI מנכסים זהים הסתכם ב-147 מיליון שקל לעומת 142 מיליון שקל ברבעון המקביל.

ה-FFO הסתכם ב-101 מיליון שקל לעומת 83 מיליון שקל ברבעון המקביל, והרווח הנקי הסתכם ב-77 מיליון שקל לעומת 133 מיליון שקל ברבעון המקביל, כאשר לדברי החברה הקיטון נובע מקיטון בהכנסות מעליית השווי ההוגן של נדל"ן להשקעה של חברות בת.

הכנסות החברה בשנת 2023 כולה הסתכמו ב-1.19 מיליארד שקל, זאת לעומת 1.87 מיליארד שקל בשנת 2022, ירידה של 36%. הרווח התפעולי הסתכם ב-1.03 מיליארד שקל (86% מההכנסות) לעומת 1.71 מיליארד שקל (91.5% מההכנסות) ברבעון המקביל, ירידה של 40%. 

ה-FFO המיוחס לבעלי המניות הסתכם בשנת 2023 בסך של 401 מיליון שקל, גידול של 28%. ה-NOI של החברה בשנת 2023 הסתכם בסך של 657 מיליון שקל, עלייה של 18%. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בשנת 2023 בסך של 499 מיליון שקל, לעומת סך של 936 מיליון שקל אשתקד, ירידה של 47%. לדברי החברה הקיטון נובע בעיקר מהקיטון בהכנסות מעליית שווי הוגן - אשר הסתכמו בשנת 2023 בסך של 436 מיליון שקל, לעומת סך של 1.22 מיליארד שקל בשנת 2022.

• "גב ים הייתה מפעל החיים שלי, אני משאיר אותה בידיים טובות"
• ה-NOI של גב ים עלה ל-174 מיליון שקל; צניחה ברווח הנקי בשל עליית המדד
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

צבר הפרויקטים של החברה כולל 10 פרויקטים, בשטח כולל של כ-430 אלף מ"ר (חלק גב-ים במאוחד), בהשקעה כוללת של כ-4.6 מיליארד שקל. כ-51% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו. לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-1.2 מיליון מ"ר, בתל-אביב, הרצליה, מתם, ירושלים, באר-שבע, רחובות, רעננה ואחרים, שאינם משועבדים, בשיעור תפוסה של כ-98%.

בשנת 2023 השקיעה החברה סך של כ-1.2 מיליארד שקל בפרויקטים שנמצאים בתכנון, רישוי והקמה, וכן בפרויקטים שהקמתם הושלמה במהלך השנה. 

בהתייחסות להשפעת מלחמת חרבות ברזל על הפעילות, החברה ציינה: "נכון למועד דוח זה ונוכח העובדה שמדובר באירוע דינמי המאופיין באי ודאות רבה, מידת ההשפעה של המלחמה על פעילותה העתי דית של החברה אינה ידועה. עם זאת, מתוך הנחות, עליהן מתבסס גם בנק ישראל בתחזיותיו, לפיהן ההשפעה הכלכלית הישירה של המלחמה הגיעה לשיאה ברבעון הרביעי של שנת 2023 המלחמה תימשך אך בעצימות הולכת ופוחתת ותמשיך להתרכז 11 בחזית הדרומית בעיקר - הנהלת החברה כי צופה השפעת המלחמה על פעילותה של החברה או על תוצאותיה הכספיות תהיה זניחה".

"בצל מלחמה מתמשכת וחוסר הוודאות ביחס למשך המלחמה, גב-ים מנהלת שגרת פעילות עסקית, בראיה לטווח ארוך, תוך המשך הייזום, השבחת נכסי החברה, וניהול התזרים", מסר אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים. "החברה ממשיכה לשמר פורטפוליו נכסים ייחודי ואיכותי, לצד תמהיל שוכרים חזק, הכולל בין היתר, חברות מובילות כגון אפל, גוגל, אמזון, מיקרוסופט, אינטל, אלביט ואחרות, אשר קבעו את משכנן בגב-ים לאורך שנים, וממשיכות להרחיב את מרכזי הפיתוח שלהן בפארקים ובמרכזי ההייטק של גב-ים".

• חשד להפרות וזיהום אוויר: בז"ן הוזמנה לשימוע במשרד להגנת הסביבה
• מבטח שמיר תקים את תחנת הכח קסם במימון של כ-5 מיליארד שקל בהובלת הפועלים כ-5 מיליארד שקל
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• מחקר: הטעויות הגדולות של משקיעים - וכמה זמן לוקח למשקיע לקבל...

לפני מספר חודשים רכשה כלל  כלל עסקי ביטוח 0.61% 4% ממניות גב-ים מנכסים ובניין  נכסים ובנין 5.25% בתמורה ל-245 מיליון שקל באג"ח.העסקה נעשתה בשווי גבוה מהמחיר של מניית גב ים אז, 29.01 שקל לעומת שווי המניה אז שהיה כ-22.46 שקל.

מנית גב ים נסחרת לפי שווי של 6.29 מיליארד שקל. ב-12 החודשים האחרונים עלתה המניה ב-10.3%, ומתחילת השנה היא ירדה ב-2.5%.