חברת שיכון ובינוי 1.49% העוסקת בבנייה, הקמת תשתיות ויזמות נדל"ן, זכתה במכרז להקמת ותפעול פרויקט 'אופק רחב' - הבקו"ם החדש של צה"ל באזור רמלה. במסגרת הפרויקט צפויה שיכון ובינוי לתכנן, להקים, לממן ולתפעל את בסיס אופק רחב בשטח בנוי של מעל 300 אלף מ"ר, לתקופה של 25 שנים.

הבקו"ם החדש יאגד לתוכו את מרבית המפקדות של צה"ל הפרוסות באזור המרכז, במחנות צריפין, תל השומר, גנים (השלישות ברמת גן), בר לב (קסטינה), לרבות גופי המיון וההשמה של צה"ל, מוקדי שרות, מעבדות, מרפאה אזורית, ומרכזי בצוע של אגף כוח האדם וכן את לשכת הגיוס המרכזית של צה"ל.

בראיון לביזפורטל, מספר גבי דוד, מנכ"ל חטיבת הזכיינות של החברה, אודות חשיבות הפרויקט ואודות תחום הזכיינות של שיכון ובינוי.

כיצד הפרויקט משרת את האסטרטגיה של החברה?

"הפרויקט הזה הוא ליבת האסטרטגיה. שיכון ובינוי הרי עוסקת בביצוע, הפעלה ומימון וזה בדיוק מה שאנחנו עושים בפרויקט הזה שמגיע לאחר פרויקטים דומים כמו מרכז ההדרכה של משטרת ישראל שאנחנו מתפעלים אותו כבר שנה שביעית, אנחנו בונים את קריית התקשוב בבאר שבע ובונים גם כן את קריית המודיעין בלקית".

כמה הכנסות אתם צופים מהפרויקט? איך מתמחרים את פעילויות הזכיינים?

"אנחנו צופים הכנסות של כ-4 מיליארד שקלים כפי שפרסמנו בדיווח לבורסה. בכל הקשור להפעלה של הפרויקט, ישנם ארבעה מרכיבים. המרכיב הראשון הוא התקשוב שבזה אנחנו הולכים עם מלם מלם תים 1.78% . מלם תהא אחראית לתכנון ובניית ארכיטקטורה מרכזית, הקמה, תפעול, תחזוקה ושדרוגים טכנולוגיים של מערכות התקשוב. מרכיב נוסף הוא ההסעדה שבזה אנחנו לוקחים קבלן. מרכיב שלישי הוא עלויות התחזוקה ויש לנו ניסיון רב בכך מפרויקטים דומים. המרכיב הרביעי הוא כוח האדם".

• כמה כסף תרוויח המדינה מהעתקת בסיסי צה"ל מאזור המרכז?
• "רוב הזמן שלנו מוקדש לתכנון בפריפריה. עובד על העתקת בסיסי צה"ל"
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

איך צומח תחום הזכיינות של שיכון ובינוי? כיצד משפיעה האינפלציה?

"התחום צומח בצורה יפה. יש לנו היום בזכיינות כבר למעלה מ-20 פרויקטים שביצענו החל מהצבא דרך שותפות שהקמנו במנהרות הכרמל וכן הקמת ותפעול כביש 6. בנוסף אנחנו הקמנו את מתקן ההתפלה בחדרה, הקמנו את מבני קריית הממשלה בנצרת, ביהמ"ש המחוזי בת"א, מעונות סטודנטים בערים רבות ועוד. כך שמהבחינה הזו במסלול הנכון.

"האינפלציה איננה רלוונטית לפרויקט הנוכחי של 'אופק רחב' מכיוון שהתשלומים מהמזמין הם צמודים. כך גם ברוב הפרויקטים שלנו. עם זאת, בפעילות הכוללת של שיכון ובינוי זה קצת שונה מכיוון שיש חוב למשל, חלקו צמוד ויש לכך השפעות".

איפה החברה - ובעיקר התחום שלך - תהיה בעוד שנתיים?

"אני חושב שהמשימה שלנו היא לממש את הפרויקטים בהם זכינו. יש לנו היום 9 מיליארד שקל של פרויקטים שאנחנו צריכים להביא אותם לידי סיום הקמה או בהתקדמות משמעותית בהקמה. בכל הפרויקטים שציינתי קודם, כמו גם בפרויקט השפד"ן למשל, אנחנו צריכים לממש את יכולות הביצוע של הקבוצה ולהביא אותם לכדי הפעלה. במקביל כמובן אנחנו שואפים וחותרים לזכות בפרויקטים נוספים כמו הקו הכחול של הרכבת הקלה בירושלים, יש מכרז גם של הרכבת הקלה בין חיפה לנצרת ועוד. חשוב להדגיש כי לכל הפרויקטים כבר יש ליווי וסגירה בנקאית מלאה. צבר הפרויקטים הפוטנציאלי שטרם נחתמו עומד על מעל ל-10 מיליארד אך כבר היום יש לקבוצה למעלה מ-20 מיליארד שקל".

• חשד להפרות וזיהום אוויר: בז"ן הוזמנה לשימוע במשרד להגנת הסביבה
• מבטח שמיר תקים את תחנת הכח קסם במימון של כ-5 מיליארד שקל בהובלת הפועלים כ-5 מיליארד שקל
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• מחקר: הטעויות הגדולות של משקיעים - וכמה זמן לוקח למשקיע לקבל...

מניית שיכון ובינוי ירדה מתחילת השנה ב-28% למחיר של 14.3 שקל המבטא שווי של 6.47 מיליארד שקל. הרווח של החברה במחצית הראשונה השנה הסתכם ב-183.1 מיליון שקל על הכנסות של 3.3 מיליארד שקל. בשנת 2021 כולה הרוויחה החברה 105 מיליון שקל על הכנסות של 6.14 מיליארד שקל.