ממשיך להיראות רע: הגירעון הממשלתי נותר ברמה של 3.8% באוגוסט
הגירעון התקציבי נותר בחודש אוגוסט ברמה של 3.8% מהתמ"ג, כך הודיע הערב (ג') משרד האוצר. מדובר בנתון הגבוה באופן משמעותי מהיעד לתקציב 2019, שנקבע לרמה של 2.9%, כאשר במשרד האוצר מעריכים היום כי לא יהיה שיפור משמעותי עד לסוף השנה.
בחודש אוגוסט בלבד, עמד הגירעון הממשלתי על 4.9 מיליארד שקל, לעומת גירעון של 4.3 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אתשקד. מתחילת השנה הגירעון הנצבר הגיע להיקף של 28.7 מיליארד שקל בעוד שבתקופה המקבילה בשנה שעברה עמד על 15.4 מיליארד שקל.
בצד ההוצאות, סך הוצאות הממשלה הסתכמו בחודש האחרון ב-30.7 מיליארד שקל. הוצאות משרדי הממשלה הסתכמו ב-28.1 מיליארד דולר, כאשר הוצאות מערכת הביטחון נאמדו ב-5.1 מיליארד שקל. מתחילת השנה הסתכמו ההוצאות ב-257.8 מיליארד שקל, שיעור ביצוע של 64.9% מהתקציב המקומי.
בצד ההכנסות, סך ההכנסות בחודש האחרון הסתכמו ב-25.8 מיליארד שקל, כאשר מתחילת השנה הסתכמו ב-229.1 מיליארד שקל, גידול נומינלי של 1.5% לעומת 2018. עם זאת, נתונים אלו רחוקים משמעותית מהתחזית המקורית שצפתה הכנסות של 323.1 ממיסים במהלך השנה.
- יונט קרדיט סוגרת את הסניפים למעט ראשל"צ וחולון ולא תפתח חדשים
- יונט קרדיט ממשיכה להסתבך: ואיך שלמה אייזיק ברח מהאש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התפתחות הגירעון הממשלתי בשנים האחרונות: מתוך דו"ח האוצר הערב
- 13.יוסי אדרי 04/09/2019 11:29הגב לתגובה זובחרת כחלון תקבל נתניהו בחרת נתניהו תקבל סמורטיץ בחרת בשניהם קיבלת מדינת הלכה ...
- ירון 04/09/2019 12:54הגב לתגובה זואם מישהו היה כותב זאת בגרמניה היית צועק לו אנטישמי
- 12.למה לא שמתם את תמונת שר האוצר? ולמה את תמונת ראש הממשלה (ל"ת)הסתה 04/09/2019 10:52הגב לתגובה זו
- אדי 12/09/2019 08:04הגב לתגובה זוכשיש קשרים עם ביבי, לא צריך כישורים
- 11.על מה 04/09/2019 10:21הגב לתגובה זואגב בעולם, נשבר אתמול שיא. שיר של ש תמים. העליות הדולר יתחזקו בשבועות הקרובים
- 10.איפה כל הכסף מהאקסיטים, מהגז, מהמיסים. הכל הלך לשוחד (ל"ת)אני 04/09/2019 10:21הגב לתגובה זו
- 9.כשיעלו השמאלנים הנוכלים , הגרעון יהי 380 אחוז... (ל"ת)כשיעלו השמאלנים 04/09/2019 09:30הגב לתגובה זו
- 8.רון 04/09/2019 07:47הגב לתגובה זווהכסף שמחלק למפלגות שיחתמו לו על חוק חסינות ההסכמים הקואליציונים יעלו לנו עוד עשרות מליארדים של גרעון העיקר חסינות ופאק המדינה והציבור.
- 7.הסתה..ותעמולת בחירות..בקשתם תגובת נתניהו? (ל"ת)זבולון 03/09/2019 22:44הגב לתגובה זו
- הגרעון לא מעניין את הבוחרים של ביבי, ולכן ביבי לא מגיב (ל"ת)ישורון 04/09/2019 06:45הגב לתגובה זו
- 6.מס שבח מס רכישה הכל מוגזם לא מוכרים לא קונים אין מיסים (ל"ת)בוב 03/09/2019 21:52הגב לתגובה זו
- 5.הכל רע לפני בחירות נמאסתם (ל"ת)יעקב 03/09/2019 21:22הגב לתגובה זו
- 4.זה כל הגירעון? 03/09/2019 21:06הגב לתגובה זוובוא לא נניח שהיכן שהוא מסתתרים עוד מספרים שמישהו באוצר הצליח להחביא בכישרון
- בשביל השמאל גם גרעון של מיליארד אחד מספיק כדי להכפיש (ל"ת)אלי 04/09/2019 10:53הגב לתגובה זו
- 3.כריש 03/09/2019 20:46הגב לתגובה זוהגרעון של ישראל לעומת יתר מדינות המערב הוא מעולה על מה אתה מדבר כרגיל אתה לא מבין כמו בנושא התשואות בארהב אתה מחוץ לזונ אתה פשוט גרוע
- 2.מוישלה 03/09/2019 20:33הגב לתגובה זוכל מאמריו של זה כלכלה לכאורה עם מסרים פוליטיים למעשה .
- 1.תמיד זה קורה בשנת בחירות ועכשיו שני מועדי בחירות. (ל"ת)יאני 03/09/2019 20:31הגב לתגובה זו
נשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיותאלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין
ארבע שנים, הרבה ציפיות ומעט תוצאות: מסע הכניסה והיציאה של ריבלין מאלקטריאון הסתיים בקול ענות חלושה, ללא הישגים לצד ירידת ערך ומשקיעים מאוכזבים
אי שם בקיץ 2021, חודש לאחר שסיים את תפקידו כנשיא המדינה, ראובן (רובי) ריבלין מונה לנשיא חברת אלקטריאון אלקטריאון -2.45% , מפתחת הטכנולוגיה לטעינת רכבים חשמליים תוך כדי נסיעה. החברה, שנסחרה אז בשווי של כ־1.6 מיליארד שקל לאחר זינוק חד בתקופת הקורונה, ציפתה שריבלין יפתח עבורה דלתות ברחבי העולם, יחזק קשרים מול ממשלות ויגביר את אמון המשקיעים, וזאת למרות שהחברה עדיין לא הציגה הכנסות מהותיות. המשקיעים, שציפו למימושים בינלאומיים ולחוזים משמעותיים, קיוו שכניסתו של ריבלין תבלום את הירידה במניה, שהחלה עוד לפני כן בעקבות צמיחה איטית מהצפוי בפרויקטים המסחריים.
והנה, קצת יותר מארבע שנים לאחר ההצטרפות, החברה הודיעה על סיום תפקידו של ריבלין כנשיא וכחלק מהדירקטריון ובזאת מושלם מהלך שלא הניב פירות, בטח לא לחברה ולמשקיעים בה. שכרו של ריבלין מעולם לא פורסם, אך ניתן רק לשער שהוא כן יצא נשכר מהמהלך שהושלם אתמול.
לא חתונה קתולית
גם לאחר הצטרפות ריבלין, ולמרות הציפיות, אלקטריאון התקשתה להציג פריצת דרך מסחרית. המניה המשיכה להידרדר. ריבלין, לעומתה, לא חיכה וכמעט במקביל לכניסתו לתפקיד, השתתף בקמפיין פרסומי למותג "יכין", מהלך שעורר ויכוח ציבורי לגבי אדם שמילא תפקיד ממלכתי בכיר זמן קצר קודם לכן.
אלקטריאון, מצידה, לא הסתפקה בריבלין, ובהמשך למאמציה של אלקטריאון בחיפוש אחר השפעה גלובלית, בתחילת 2022, הודיעה החברה על צירופו של קורט ג'ונסון, יו"ר מועצת ניו יורק לשעבר, כיועץ אסטרטגי. החברה זיהתה את ארה״ב, ובעיקר את ניו יורק, כשוק יעד מרכזי לטכנולוגיה שלה, והקמת חברת בת בארה"ב נועדה לתמוך בכך.
- הנשיא ממשיך לעשות בושות...
- כמה יקבל רובי ריבלין על הפרסומת לרסק עגבניות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועדיין, למרות כל המאמצים, המניה המשיכה להידרדר ובסך הכל הציגה ירידה של כ-66% מאז מינוי ריבלין, ושווי השוק שלה כיום עומד על כ-733 מיליון שקל. החברה עדיין מציגה גידול בהוצאות ושריפת מזומנים, ולא מזמן החדשנות שבמוצר שלה התערערה, לאור פתרון טכנולוגי אחר של BYD, שהציגה טעינה מהירה שמייתרת את הפתרון של אלקטריאון (למרות שזו טענה שהדבר אינו פוגע בה).
ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמרייו"ר מגוריט: "הגענו לרגע שבו אפשר להתחיל לשתף את הציבור בתזרים באופן חודשי"
"מגוריט היא אוניה ששטה על תנודות המאקרו, ואני אופטימי על כלכלת ישראל" אומר יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך; מניית מגוריט טיפסה בחצי שנה האחרונה אבל עדיין נסחרת מתחת להון "ב-2026 אנחנו מקבלים מסה גדולה של דירות לאורך כל השנה, השוק ידע לתמחר את זה" רוזנבוך מציין כי הדיבידנד החודשי "יהפוך את התזרים למוחשי הרבה יותר למשקיעים"
מגוריט מסכמת את הרבעון השלישי ואת תשעת החודשים הראשונים של השנה עם נתונים שמראים על התייצבות והתרחבות של הפעילות שלה. ה-NOI מהשכרת דירות עלה בכ-22% והגיע ל-60.3 מיליון שקל, התזרים מפעילות שוטפת גדל בכ-39% לכ-31.3 מיליון שקל, והרווח המצטבר לתקופה הסתכם ליותר מ-86 מיליון שקל. חלק גדול מהשיפור מגיע ממספר רב של דירות שנכנסו לאכלוס בחודשים האחרונים, מה שמתחיל לשקף את ההשפעה של בניית הפורטפוליו לאורך השנים. ההון העצמי של מגוריט עומד כעת על כ-1.77 מיליארד שקל. אבל מסתבר שהקפיצה הגדולה תגיע ב-2026 אז מסה של דירות, מאות דירות יכנסו לאכלוס ויחזקו את התזרים בצורה משמעותית.
בהמשך לתוצאות, הדירקטוריון אישר שינוי במדיניות החלוקה - דיבידנד חודשי קבוע, לראשונה בישראל בקרן ריט למגורים. לפי התוכנית, יתבצעו חלוקות של כ-60 מיליון שקל ב-2026 (תשואה של כ-4.8% לפי השווי הנוכחי),
כ-72 מיליון שקל ב-2027 וכ-86.4 מיליון שקל ב-2028 (תשואה של כ-7%). כשהרעיון הוא לייצר תזרים שמתנהג כמו שכר דירה קבוע, שוטף וצפוי אבל דרך הבורסה.
בעולם, ובעיקר בארצות הברית, ריטים זה חלק טבעי מתיק ההשקעות של הציבור הרחב. מאוד מקובל לוותר על רכישת
דירה פיזית ולהחזיק במקום זאת סל של נכסי נדל"ן מניב דרך שוק ההון. מעבר לנוחות שאתם לא צריכים להתעסק עם שוכרים, בעיות תחזוקה וכדומה, בריטים יש פיזור, יש ניהול מקצועי (בתקווה), ואחת לתקופה הרווחים מחולקים כדיבידנדים שמדמים במידה רבה את ההכנסה שהייתם מקבלים משכר
דירה רק בלי הצורך לקחת משכנתא.
בארץ, המודל הזה הוא אולי פחות מושרש. רוב המשקיעים כאן רגילים לראות בדירה ובנדל"ן משהו שעושים כהשקעה פרטית ולא השקעה מוסדית. הרעיון של "להשקיע בדירה דרך הבורסה" עדיין נתפס כמשהו אבסטרקטי מדי. אבל מגוריט מנסה לשנות
את התפיסה הזו בשנים האחרונות. קרן הריט בנתה פורטפוליו של דירות להשכרה, בניהול בסטנדרטים גבוהים וחיתום ארוך ואיכותי של דיירים לצד מדיניות חלוקת דיבידנד שוטפת.
- מגוריט רוכשת 75 דירות ברמת גן בכ-310 מ' שקל; תשואה נמוכה, רווח חשבונאי גבוה
- בתמורה ל-190 מיליון שקל - מגוריט רוכשת 47 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחת הנקודות שמבליטה את מודל הריט מהשקעה פרטית היא המעטפת. למשקיע פרטי שמחזיק דירה שנייה מותר לקבל עד 50% מינוף, ולפעמים אפילו פחות בהתאם לדירוג האישי. מגוריט, לעומת זאת, יכולה להגיע למינוף של עד 80% על פי חוק, ונהנית מעלויות מימון נמוכות בהרבה מאלו שהיה מקבל משקיע פרטי. היא גם אינה נדרשת לכתבי ערבות אישיים, וחשופה פחות לאותם מגבלות שמקשות על משקיע להשיג משכנתא לדירה להשקעה.
