חברת הנדל"ן המניב סאמיט 3.62%  דיווחה היום (ג') על תוצאותיה לשנת 2017 עם עלייה של כ-1.9% בהכנסות וירידה של כ-16% ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות - מניית החברה עלתה 2.7% במחזור של כ-1.3 מיליון שקל. לאחר עלייה של כ-21% בשנה האחרונה, נסחרת מניית החברה לפי שווי שוק של כ-2 מיליארד שקל, המשקף מכפיל הון של של כ-1.2 בהתאם לתוצאות 2017.  

הכנסות החברה הסתכמו בכ-293.9 מיליון שקל בשנת 2017, עלייה של כ-1.9% לעומת סך של כ-288.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, המיוחסת בעיקר לרכישת נכסים נוספים בשנת 2017 אשר קוזזה על ידי ירידה בשער החליפין של האירו מול השקל.

ה-NOI לשנת 2017 הסתכם בכ-271 מיליון שקל לעומת 266 מיליון שקל בשנת 2016, גידול של כ-2%, המיוחס בעיקר לרכישת נכסים בגרמניה ברבעון השני של שנת 2017, מנגד למכירת פורטפוליו נכסים בחודש יולי 2017.

ה-FFO של החברה במואחד עלה לכ-180 מיליון שקל (כ-98 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת סך של כ-170 מיליון שקל (כ-91 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בתקופה המקבילה אשתקד.

• סאמיט: הרווח עלה ב-9.5% ל-211 מ' שקל; רווח של 23 מ' שקל מההשקעה בפז
• סאמיט: FFO של 103 מיליון שקל ברבעון, עלייה של 41%
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

למרות השיפור בתוצאות החברה, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של סאמיט הסתכם בכ-229.3 מיליון שקל בשנת 2017, ירידה של כ-16.2% ביחס לרווח הנקי אשתקד אשר הסתכם בכ-273.8 מיליון שקל. אולם, ירידה זו מיוחסת ל"סיבוב" שעשתה סאמיט על כלכלית ירושלים בשנת 2016, אשר הניב לחברה רווח של כ-158 מיליון שקל (תחת סעיף הכנסות אחרות), זאת לעומת רווח מעליית ערך של ני"ע כלכלית ירושלים בסך של כ-42 מיליון שקל בשנת 2017. עסקאות החברה במניות ואופציות של כלכלית ירושלים בוצעו בחברה האם ולכן יוחסו ישירות לבעלי המניות. בנטרול השפעות כלכלית ירושלים נרשמה עלייה של כ-71.5 מיליון שקל ברווח הנקי המיוחס לבעלי מניות סאמיט לשנת 2017.  

לחברה 103 נכסים מניבים בגרמניה ובישראל בשטח כולל של כמיליון מ"ר בשיעור תפוסה של כ-90% נכון לסוף שנת 2017, לעומת כ-87% אשתקד.

במסגרת דוחותיה הכספיים ציינה החברה כי במהלך חודש ינואר 2018 השלימה סאמיט גרמניה גיוס אג"ח בלתי מובטחות בהיקף של כ-300 מיליון אירו ובריבית שנתית של 2.0%, כאשר תמורת ההנפקה שימשה לפירעון הלוואות בסך כ-220 מיליון אירו ולשחרור נכסים משעבוד בהיקף של כ-490 מיליון אירו. כתוצאה הפחיתה הקבוצה את הוצאות המימון שלה בכ-2.2 מיליון אירו לשנה.

אמיר שגיא, מנכ"ל סאמיט: "סאמיט גאה לסכם את שנת 2017 עם ביצועים חזקים בכל הפרמטרים התפעוליים יחד עם צמיחה בהיקף פעילות החברה. אנו צופים כי הרכישות שביצענו מתחילת המחצית השניה של 2017 ועד היום יביאו לגידול משמעותי מאד ב-FFO ויבטיחו את המשך הצמיחה של סאמיט. להערכתנו, בנוסף לתזרים המזומנים הנכבד שרכישות אלה מייצרות קיים בהם גם פוטנציאל השבחה עצום, אשר נוכל לממש בטווח הבינוני".

• חשד להפרות וזיהום אוויר: בז"ן הוזמנה לשימוע במשרד להגנת הסביבה
• מבטח שמיר תקים את תחנת הכח קסם במימון של כ-5 מיליארד שקל בהובלת הפועלים כ-5 מיליארד שקל
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• מחקר: הטעויות הגדולות של משקיעים - וכמה זמן לוקח למשקיע לקבל...

בעל השליטה בחברה זוהר לוי (45.8%) המכהן גם כיו"ר דירקטוריון החברה, נהנה משכר בעלות שנתית של כ-6.8 מיליון שקל. המנכ"ל, אמיר שגיא נהנה משכר בעלות שנתית של כ-1.5 מיליון שקל בלבד.