זוהר לוי הוא איש עסקים ישראלי המזוהה עם עולם הנדל"ן המניב, ובראש ובראשונה עם קבוצת סאמיט שאותה בנה והוביל. בשונה מיזמים שהתמקדו בבנייה למגורים, הוא התמחה ברכישת נכסים מניבים: משרדים, מסחר ולוגיסטיקה,
שמייצרים תזרים שכירות שוטף.
אסטרטגיית הפעילות שלו כללה יציאה מוקדמת יחסית לשווקים בחו"ל, ובעיקר לגרמניה ולארצות הברית, מתוך הנחה שפיזור גיאוגרפי מקטין את התלות במחזור הנדל"ן הישראלי. רכישת נכסים במינוף, השבחתם והחזקתם לאורך זמן היו סימן ההיכר של המהלכים.
מודל כזה רגיש במיוחד לסביבת הריבית: עלייה בעלות המימון פוגעת בתשואה נטו ומכבידה על מיחזור החוב, בעוד שריבית נמוכה מייצרת מרווח נוח. לכן חברות נדל"ן מניב נמצאות בפוקוס מוגבר של משקיעים בכל שינוי במדיניות המוניטרית.
לצד הפעילות העסקית, שמות של בעלי
שליטה בחברות נדל"ן מופיעים תדיר בהקשרים של גיוסי חוב בבורסה, של הסדרי מימון מול גופים מוסדיים ושל עסקאות בעלי עניין, הנבחנות בקפידה בידי בעלי מניות המיעוט וגופי הרגולציה.
הפעילות נבחנת על ידי המשקיעים בבורסת
ת"א, שם נסחרים ניירות הערך של חברות מהקבוצה. בעמוד זה מרוכזות הידיעות שבהן הוא מוזכר.
במהלך שתואם את הבטחותיו מקמפיין הבחירות, ניסה ראש עיריית ניו יורק לתפוס שתי ציפורים במכה אחת: להוזיל את הדיור הציבורי ולפתוח במאבק נגד ישראל; בית המשפט דחה אותו וחברת סאמיט של זוהר לוי תמשיך בהליך הרכישה של נכסי המגורים המפוקחים שבברוקלין
לוי, בעל השליטה בסאמיט, מאמין שלמרות שפז מנוהלת טוב, עדיין יש לה אפסייד חבוי, בעיקר בתחום הנדל"ן: "נושאי הנדל"ן תחתיו יקבלו תנופה משמעותית"; ומה תהיה הפרמיה בעסקה?
סך ההכנסות ברבעון הסתכם ב-121.4 מ'; עקב מכירת נכסים בגרמניה לטובת ההתרחבות בארה"ב בינתיים ה-NOI ירד 9% ל-87 מ'; הרווח המיוחס לבעלי המניות ברבעון קפץ מ-32 מ' ל-270 מ'. "נפתח פרויקטים רבים במסגרת זכויות הבניה העודפות ועתודות הקרקע העצומות בהיקף של מיליוני מ"ר"
חברת הבת בגרמניה, שנמחקה בשנה שעברה מהמסחר בלונדון, בוחנת מכירה של חברות בנות למשקיע בינלאומי, כחלק ממהלך אסטרטגי; לחברה 101 נכסים מניבים בשווי כולל של 1.47 מיליארד אירו
סאמיט מדווחת כי חברת הבת הגרמנית פרסמה הצעת רכש ל-33% ממניותיה - בהיקף של כ-215 מיליון אירו; סאמיט התחייבה למכור מניות ב-176 מיליון אירו; בפעם האחרונה שלוי ביצע מהלך דומה הוא רשם רווחי ענק
דוחות