זוהר לוי

זוהר לוי הוא איש עסקים ישראלי המזוהה עם עולם הנדל"ן המניב, ובראש ובראשונה עם קבוצת סאמיט שאותה בנה והוביל. בשונה מיזמים שהתמקדו בבנייה למגורים, הוא התמחה ברכישת נכסים מניבים: משרדים, מסחר ולוגיסטיקה, שמייצרים תזרים שכירות שוטף.

אסטרטגיית הפעילות שלו כללה יציאה מוקדמת יחסית לשווקים בחו"ל, ובעיקר לגרמניה ולארצות הברית, מתוך הנחה שפיזור גיאוגרפי מקטין את התלות במחזור הנדל"ן הישראלי. רכישת נכסים במינוף, השבחתם והחזקתם לאורך זמן היו סימן ההיכר של המהלכים.

מודל כזה רגיש במיוחד לסביבת הריבית: עלייה בעלות המימון פוגעת בתשואה נטו ומכבידה על מיחזור החוב, בעוד שריבית נמוכה מייצרת מרווח נוח. לכן חברות נדל"ן מניב נמצאות בפוקוס מוגבר של משקיעים בכל שינוי במדיניות המוניטרית.

לצד הפעילות העסקית, שמות של בעלי שליטה בחברות נדל"ן מופיעים תדיר בהקשרים של גיוסי חוב בבורסה, של הסדרי מימון מול גופים מוסדיים ושל עסקאות בעלי עניין, הנבחנות בקפידה בידי בעלי מניות המיעוט וגופי הרגולציה.

הפעילות נבחנת על ידי המשקיעים בבורסת ת"א, שם נסחרים ניירות הערך של חברות מהקבוצה. בעמוד זה מרוכזות הידיעות שבהן הוא מוזכר.