סאמיט רוכשת חברה גרמנית עם פורטפוליו נכסים של כ-710 מיליון שקל

החברה רוכשת 12 מבני משרדים בפרנקפורט ובערים נוספות בגרמניה על ידי רכישת 72% מהחברה הגרמנית המחזיקה בהם; צופה תשואה של 6.6%
 | 
(1)
זוהר לוי, צילום: יח"צ
חברת הנדל"ן, סאמיט -1.08% סאמיט 3,832 -1.08% סאמיט בסיס:3,874 פתיחה:3,849 גבוה:3,850 נמוך:3,825 תמורה:70,054 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , שבשליטת זוהר לוי, מדווחת הבוקר (ב') כי חברת הבת, סאמיט גרמניה, חתמה על הסכם לרכישת פורטפוליו הכולל 12 מבני משרדים בגרמניה בשווי כולל של כ-710 מיליון שקל (כ-166 מיליון אירו).
סאמיט למעשה רוכשת את הנכסים בגרמניה על ידי רכישת 72% ממניותיה של חברה גרמנית, המחזיקה בנכסים, תמורת כ-193 מיליון שקל (כ-45 מיליון אירו). סאמיט מציינת כי מדובר בחברה אשר נסחרת בבורסה בפרנקפורט, שרשמה רווח כולל לאחר מס של כ-15.5 מיליון אירו בשנת 2017.
 
הפורטפוליו הנרכש כולל, כאמור, 12 מבני משרדים, על  שטח כולל להשכרה של כ-107 אלף מ"ר הממוקמים בעיקר בפרנקפורט ובערים מרכזיות אחרות ברחבי גרמניה. דמי השכירות השנתיים שמניבים הנכסים, הסתכם, נכון ל-31 במרץ, בכ-46.2 מיליון שקל (כ-10.8 מיליון אירו), המשקפים תשואה של כ-6.6% על שווי הנכסים הנגזר ממחיר הרכישה. נכסי הפורטפוליו מושכרים לתקופה ממוצעת של כ-3.5 שנים, ושיעור התפוסה בהם עומד על כ-89%. כמו כן, מציינת סאמיט, כי יחס החוב לשווי (LTV) של הנכסים עומד על כ-59.3%.
 
זוהר לוי, יו"ר סאמיט: "הרכישה מביאה להרחבת הפורטפוליו בבניני משרדים איכותיים בפרנקפורט ובערים גדולות אחרות. הנכסים נרכשים במחיר אטרקטיבי של 1500 יורו למ"ר. בנוסף לתזרים יציב הנובע ממספר רב של שוכרים, הנכסים הינם בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי כתוצאה מהשכרת שטחים פנויים, חסכון בהוצאות ניהול ועליית תעריפי שכר דירה למחירי השוק הנוכחיים״.
תגובות לכתבה(1):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    סאמיט
    אורי 06/08/2018 11:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אחת החברות היותר מצליחות בנדלן מניב בגרמניה.
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות