סאמיט רוכשת חברה גרמנית עם פורטפוליו נכסים של כ-710 מיליון שקל
חברת הנדל"ן, סאמיט -0.76% , שבשליטת זוהר לוי, מדווחת הבוקר (ב') כי חברת הבת, סאמיט גרמניה, חתמה על הסכם לרכישת פורטפוליו הכולל 12 מבני משרדים בגרמניה בשווי כולל של כ-710 מיליון שקל (כ-166 מיליון אירו).
סאמיט למעשה רוכשת את הנכסים בגרמניה על ידי רכישת 72% ממניותיה של חברה גרמנית, המחזיקה בנכסים, תמורת כ-193 מיליון שקל (כ-45 מיליון אירו). סאמיט מציינת כי מדובר בחברה אשר נסחרת בבורסה בפרנקפורט, שרשמה רווח כולל לאחר מס של כ-15.5 מיליון אירו בשנת 2017.
הפורטפוליו הנרכש כולל, כאמור, 12 מבני משרדים, על שטח כולל להשכרה של כ-107 אלף מ"ר הממוקמים בעיקר בפרנקפורט ובערים מרכזיות אחרות ברחבי גרמניה. דמי השכירות השנתיים שמניבים הנכסים, הסתכם, נכון ל-31 במרץ, בכ-46.2 מיליון שקל (כ-10.8 מיליון אירו), המשקפים תשואה של כ-6.6% על שווי הנכסים הנגזר ממחיר הרכישה. נכסי הפורטפוליו מושכרים לתקופה ממוצעת של כ-3.5 שנים, ושיעור התפוסה בהם עומד על כ-89%. כמו כן, מציינת סאמיט, כי יחס החוב לשווי (LTV) של הנכסים עומד על כ-59.3%.
- 1.אורי 06/08/2018 11:43הגב לתגובה זואחת החברות היותר מצליחות בנדלן מניב בגרמניה.
יגאל דמרי. קרדיט: עוזי אברהםדמרי זכו במכרז של רמ"י ודירה להשכיר בפרויקט שכירות ארוכת טווח ביבנה
חברת י.ח דימרי הציעה 67 מיליון שקל כולל מע"מ והוצאות פיתוח, וזכתה במכרז לשכירות ארוכת טווח ביבנה, הכולל 200 יחידות דיור, מתוכן 142 לשכירות ארוכת טווח
חברת דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל הודיעות על ההצעה הזוכה במכרז לשכירות ארוכת טווח ביבנה, ועל כך שחברת י.ח דימרי דמרי 0.73% זכתה במכרז בהצעה של 67 מיליון שקל, כולל מע"מ והוצאות פיתוח. המכרז, כולל 200 יחידות דיור,
מהן 142 יחידות מיועדות להשכרה ארוכת טווח ו-58 יחידות למכירה. 50% מיחידות הדיור יושכרו בשכר דירה מופחת לזכאים.
במכרז השתתפו 3 חברות, מה שמהווה סימן נוסף להתעוררות בשוק השכירות ארוכת הטווח בישראל. זהו הפרויקט השני של חברת דימרי במסגרת תכנית דירה
להשכיר, לאחר הפרויקט הראשון בסירקין פתח תקווה שכלל 339 יחידות דיור.
המכרז מהווה חלק מתכנית גדולה (תמא/1049) הממוקמת במזרח העיר יבנה, מדרום לכביש 42, ויוצרת מסגרת תכנונית להקמת רובע מגורים חדש הכולל כ-12,500 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, שטחים
ציבוריים ופארק עירוני בהיקף של 100 דונם.
חברת "דירה להשכיר" ממשיכה במגמת הצמיחה וההתרחבות, עם השלמת מכרזים להקמת אלפי יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח במוקדי ביקוש מרכזיים ברחבי הארץ. המכרז ביבנה מהווה המשך ישיר למגמה זו, והזכייה של חברת י.ח דימרי
משקפת את האמון הגובר של יזמים במודל ההשכרה ארוכת הטווח ואת הביקוש העולה לפתרונות דיור יציבים בישראל.
- אשטרום זכתה במכרז שיכון הרופאים בתל השומר, בהיקף 1,189 יח"ד
- רנט איט ומגדל רוכשות 75% מפרויקט השכרה לטווח ארוך באשדוד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חיים פרוימוביץ', יו"ר דירה להשכיר: "הצלחת המכרז ביבנה ממחישה את היכולת של המודל המוסדי לשכירות ארוכת הטווח
לתת מענה ממוקד לאוכלוסיות מגוונות - הן לזכאים עם 50% מהדירות בשכר דירה מופחת, והן לציבור הרחב בדירות להשכרה ארוכת טווח. אני מבקש להודות לרשות מקרקעי ישראל ולמשרד הבינוי והשיכון על האמון ועל קידום מכרזים שמאפשרים לנו להביא פתרונות דיור ארוכי טווח לציבור הישראלי
בכל רחבי הארץ".
