גידול של 1.3% בהכנסות של אלוני חץ: הסתכמו ב-348 מיליון שקל

ה-FFO של הקבוצההסתכם ברבעון בכ-61.8 מיליון שקל, גידול של כ-31% בהשוואה לאשתקד

לירן סהר | 20/08/2014 13:27

קבוצת אלוני חץ מסכמת את הרבעון השני של 2014 עם הכנסות בהיקף של כ-348 מיליון שקל, גידול של 1.3% בהשוואה ל-343 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות הקבוצה ברבעון מדמי שכירות וניהול נדל"ן להשקעה הסתכמו ב-133 מיליון שקל, גידול של 3.4% בהשוואה לסך של 129 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון השני המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ב- 100 מיליון שקל לעומת רווח של 132 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, הקיטון הנובע בעיקר מרווח ממימוש מניות של FCR ומניות EQY [בניכוי מס] בסך של 104 מיליון שקל שנכלל ברבעון המקביל אשתקד , כך שבנטרול רווח חד פעמי זה עלה הרווח הנקי ברבעון השני של השנה לעומת הרבעון המקביל אשתקד ב-72 מיליון שקל.

ה-FFO המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ברבעון השני בכ-61.76 מיליון שקל, זאת לעומת 47.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 31%.

בחודש יולי השלימה Carr רכישה של בניין המשרדים "Penn 2001", הממוקם בשדרות פנסילבניה בוושינגטון DC, וזאת בתמורה לסך של 110 מיליון דולר. מתחילת השנה השקיעה החברה 105 מיליון שקל ברכישת של מניות אמות לרבות מימוש כתבי אופציה שהיו בבעלותה. בחודש יולי השלימה החברה גיוס הון בהיקף של 116 מיליון שקל. מתחילת השנה גייסו החברה ואמות סך כולל של 1.2 מיליארד שקל בהון וחוב, הן מהמערכת הבנקאית והן משוק ההון.

בחודש מרץ 2014, קבעה החברה את מדיניות חלוקת הדיבידנד לשנת 2014 ואישרה דיבידנד שנתי בסך של 88 אגורות למניה, שישולם ב- 4 תשלומים רבעוניים של 22 אגורות למניה.

בהתאם להחלטה זו, בחודשים מרץ ומאי 2014 הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד לרבעונים הראשון והשני של שנת 2014, אשר שולמו בחודשים אפריל ויוני 2014, בסך כולל של 44 אגורות למניה (57.5 מיליון שקל).

בחודש אוגוסט 2014 , עדכן דריקטוריון החברה את מדיניות חלוקת הדיבידנד לפיו ברבעון השלישי והרביעי של שנת 2014 ובארבעת הרבעונים של שנת 2015 , ישולם דיבידנד רבעוני של 23 אגורות למניה. הדיבידנד לרבעון השלישי של שנת 2014 בסך 23 אגורות למניה (30.2 מיליון שקל) ישולם במהלך חודש ספטמבר 2014.

נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: " במהלך החציון השקענו 105 מיליון שקל ברכישת 9.5 מיליון מניות של אמות. בחציון הראשון של השנה המשיכה אמות לפעול להארכת מח"מ החוב המצרפי של החברה ולהורדת עלויות המימון. לאחר תאריך המאזן חתמה אמות על הסכם מימון מחדש (Re Finance) של הלוואות בנקאיות צמודות מדד בהיקף כספי של 680 מיליון שקל, במח"מ של 1.8 שנים, לשתי הלוואות חדשות מאותו גורם בנקאי לתקופה של 6 שנים (מח"מ של 5.2 שנים). בעקבות ה- Re Financeתחסוך אמות תשלומי ריבית שנתיים של 11 מיליון שקל".

קיראו עוד ב"שוק ההון"

חץ ממשיך: "CARR, זרוע ההשקעה המשמעותית שלנו בארה"ב, ממשיכה לפעול בהתאם לתוכנית העסקית אשר הותוותה בשיתוף עם הנהלת החברה להגדלת מצבת נכסיה והשבחתם, דבר אשר יבוא לידי ביטוי בשנים הבאות. לסיכום, במהלך התקופה גייסו החברה ואמות ביחד סך כולל של כ-1.2 מיליארד ש"ח בהון וחוב, הן מהמערכת הבנקאית והן משוק ההון וזאת תוך שימת דגש על נושא הארכת מח"מ ההלוואות והקטנת שיעורי הריבית. עוד אדגיש כי לנגד ענינו שמירה על רמות מינוף שמרניות ואיתנות פיננסית גבוהה אשר יהוו את הבסיס להמשיך פיתוח החברה והשקעות בתחומי הנדל"ן המניב בעולם."

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג | 25/12/2025 11:37

נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.

להמשך הכתבה לחץ כאן