לוינשטין תרכוש 50% ממתחם תעשייה ואחסנה בעמק יזרעאל ב-45 מ' ש'
חברת לוינשטין נכסים דיווחה היום (א') כי חתמה על מתווה עקרונות עם צדדים שלישיים שאינם קשורים לחברה לרכישת 50% ממתחם לתעשייה ואחסנה באזור אלון תבור בעמק יזרעאל.
המתחם, בשטח של כ- 100 דונם, כולל מבני תעשייה ואחסנה בשטח כולל של כ- 38,000 מ"ר וכן זכויות בנייה נוספות של כ- 14,000 מ"ר. היקף העסקה נאמד בכ-45 מיליון שקל ובנוסף סך של 2.5 מיליון שקל בכפוף למימוש זכויות הבנייה הנוספות. כל השטחים מושכרים כיום לחברות תעשיתיות מובילות לתקופה ארוכות.
אלון מרמלשטין, סמנכ"ל פיתוח עיסקי בחברה, ציין כי, "שוק נכסי התעשייה והלוגיסטיקה נחשב כתחום יציב עם חוזים ארוכי טווח לצד פוטנציאל צמיחה משמעותי עם תשואות גבוהות. מדובר בנכס השני בפרוטפוליו ההשקעות בתחום והתשואה המצופה היא לפחות 9% לשנה"
בכוונת החברה לממן את הרכישה מאמצעיה העצמאיים וכן מליווי בנקאי ארוך טווח. העסקה כפופה לבדיקת נאותות, חתימה על חוזה מכר ואישור דירקטוריון החברה.
משקיע מאוכזב. צילום: Andrea Piacquadio, Pexelsמדוע המשקיע העצמאי כמעט תמיד מפסיד: המחקרים המדעיים שחושפים את האמת המרה
מה הגורמים שמשפיעים על משקיעים פרטים בהשקעות? וגם - משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם וביטחון יתר
משקיע בשנים האחרונות אתם מרוויחים הרבה כסף בהשקעות שלכם - גם משקיעים-חוסכים דרך גופים מוסדיים וגם משקיעים באופן ישיר. השקעה עצמאית יכולה להיות נהדרת, אתם עוקפים את דמי הניהול, אתם אמורים גם להרוויח יותר כי אן לכם דמי ניהול והבנצ'מרק-מדד הוא בהישג יד ודווקא הגופים המוסדיים לרוב לא מגיעים למדד, ומעבר לכך - אם אתם קוראים, לומדים, משקיעים זמן ויש לכם סבלנות, אתם יכולים להרוויח תשואה עודפת.
צריך לזה אופי, צריך משמעת, צריך הבנה בקריאת דוחות, מגמות, קריאת המפה, ובעיקר סבלנות כי שווקים יכולים לרדת. זו התורה שלנו להשקעות ויש לא מעטים שפועלים בדרך הזו ומייצרים תשואות מצוינות על פני זמן.
אבל בשנים האחרונות רוב המשקיעים העצמאיים עשו כסף גם בלי מחשבה, בלי ניתוח, אלא אחרי נהירה להייפיים - מניות כמו פלנטיר, קרנות על הביטקוין, טסלה, אנבידיה ועוד הן ההשקעות המרכזיות של משקיעים עצמאיים. חלק קטן יחסית מושקע במניות בארץ, הרוב בוול סטריט.
דווקא בגלל שמשקיעים עצמאיים הרוויחו הרבה, דווקא בגלל שחלקם עשו זאת באופן אוטומטי, בלי לחשוב, אל פשוט בהתחברות למגמה, כדאי להם לקרוא מה קרה בעבר בשיטות ההשקעה האלו - בגדול, משקיעים הפסידו. אז תפעלו איך שתרצו, זה הכסף שלכם, אבל תנסו לראות גם את הצד השני.
- הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי המחקרים בתחום, משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם - ביטחון יתר הוא האשם המרכזי. המסקנה הכואבת עולה מסדרה של מחקרים מקיפים: המשקיע הפרטי הממוצע פשוט לא מצליח להכות את השוק. יותר מכך - ככל שהוא סוחר יותר בניירות הערך שלו, כך הוא דווקא מפסיד יותר כסף. שניתח 66,465 משקי בית בהובלת פרופ' בראד ברבר וטרנס אודיאן מאוניברסיטת קליפורניה, מגלה תמונה מדאיגה: המשקיע העצמאי הפעיל ביותר מפסיד כ-10% בשנה לעומת מדד השוק.
