פארק צריפין – מתחם העסקים המוביל בישראל
מחירי הדירות כל אלו ופוטנציאל השבחה מדהים הופכים את המתחם לאחד הטרנדים החמים של עולם הנדל"ן וככל הנראה הזדמנות ההשקעה הנדירה ביותר של העשור הקרוב. אז אם אתם מחפשים אחר נכס בעל תשואה גבוה עם פוטנציאל השבחה גבוה בישראל כדאי לכם להכיר את פארק צריפין החדש.
על המתחם:
בשנת 2015 ממשלת ישראל קיבלה החלטה לפנות שטחים צבאיים הנמצאים באזורים עירוניים מרכזיים ולהעבירם לשטחים אחרים ברחבי הארץ, בהם יש יותר שטח שקשה ליישב. את השטחים יספחו למועצות המקומיות ובמקום יוקמו מתחמי מגורים חדשים, פארקים ירוקים, תשתיות תחבורה שיחברו בין אזור אחד לאחר וכמובן שטחי מסחר ותעשייה חדשים ורבים שיספקו מקומות עבודה חדשים לתושבי האזור. בין הפרויקטים הבולטים באזור הוא פרויקט אילה טאוורס של חברת היזמות אילה אגם.
מהו פרויקט אילה טווארס?
הפרויקט מסמל באיזשהו אופן את פארק צריפין החדש: שילוב של מתחמי בילוי ופאנק ושטחי מסחר ומשרדים, הסמוכים לאזור מגורים המציע תנאי מגורים טובים, סביבה נהדרת ומיקום מרכזי. הפרויקט כולל 2 מגדלי משרדים המשתרעים על שטח של כמעט 6 דונמים כאשר בין הבניינים מחברת פיאצה המשלימה קומה ראשונה של מרכז מסחרי גדול הכולל בתי קפה, מסעדות, חנויות ופינות ירוקות. המשרדים והמבנים בכלל תוכנות בצורה פונקציונאלית, תוך שימוש בטכנולוגיה מתקדמת, מעליות חדשות ומתקדמות, מעברים מרווחים ונעימים, רמת אבטחה גבוהה ואיכות בלתי מתפשרת. הכול כדי לספק נכס ברמה הגבוהה ביותר. ביחד את קומת המסחר שתשאיר את המקום פעיל 24 שעות ביממה והקרבה לצירי תנועה מרכזיים, לאזור מגורים תוסס ולמתחמים ירוקים שישפרו את האווירה והנוף במקום – ניתן ליהנות מהשקעה בעל פוטנציאל השבחה מהגבוהים בישראל, בטח בשנים הקרובות.
מה לגבי תחבורה ציבורית?
המתחם נמצא כמה דקות נסיעה מתחנות הרכבת ראשונים ובאר יעקב. כמו כן הקו הסגול של הרכבת הקלה אמור לעבור במתחם גם כן ועבודת התשתיות תושלם בקרוב. לצד אלה כדאי להזכיר שהמתחם יושב על גבול כביש 44, כמה דקות נסיעה מכביש 6 ומכביש 431, 11 דקות נסיעה מכביש 1 ואף 20 דקות נסיעה בלבד מהעיר תל אביב. אין ספק כי המגמה היא לשדרג ולשפר אזורים נוספים בארץ, במיוחד באזור המרכז ולהפוך אותו לאטרקטיביים יותר. כמו כן נדמה שיש הזדמנויות השקעה נהדרות גם מחוץ לתל אביב ולערים הגדולות וכי אין ספק כי מתחם פארק צריפין הולך להפוך למתחם הגדול והפעיל ביותר בגוש דן ואחד המתחמים המובילים בישראל. צרו קשר באתר או בטלפון לפרטים נוספים אודות השקעה במקום.
אופיר לוינגר. צילום: יח"צמדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?
בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר
נדל"ן רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה.
אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו.
לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.
כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה.
- אנבידיה מפתחת את הצפון: קמפוס ענק בקריית טבעון ליותר מ-10,000 עובדים עד 2031
- 34 מיליון דולר: מישורים מוכרת מרכז קניות בצפון קרוליינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.
צילום: Freepikמיתוסים באחזקת רכב: למה מים מהברז הורסים לכם את האוטו?
שימוש במים במקום נוזלים ייעודיים ובחירה לא נכונה של שמן מנוע עלולים לגרום נזק לרכב לאורך זמן. כך תעשו את הבחירה הנכונה ותשמרו על הביצועים והחיים של הרכב
רכב כשמדברים על אחזקת רכב, יש מיתוסים רבים שמובילים לבחירות לא נכונות — במיוחד סביב שימוש במים במקום נוזלים ייעודיים, כמו גם טעויות בבחירת שמן מנוע או טיפול שוטף. להבין נכון את מה שכן חשוב — זה לשמור על הביצועים והחיים של הרכב.
המיתוס על "כל השמנים אותו דבר"
אחד המיתוסים הנפוצים ביותר בקרב בעלי רכבים הוא ההנחה שכל שמן מנוע זהה או דומה — ולכן לא באמת משנה איזה סוג שמן נוזל למנוע. בפועל, לכל מנוע דרישות ייחודיות בהתאם לעיצובו, תקני היצרן, טווחי טמפרטורה וצריכת דלק. שימוש בסוג לא מתאים של שמן מנוע עלול לגרום להצטברות בוצה בתוך הבלוקים, לשחיקה מואצת של החלקים הנעים בתוך הגלילים, לפגיעה ביעילות הדלק ואף לקיצור חיי המנוע. שמן בעל צמיגות לא נכונה יכול לא להגן כראוי על חלקי המנוע בזמן התנעה קרה, או לאפשר טיפול חום יעיל בזמן חום מנוע גבוה, וכל אלה עלולים לגרום לנזק מצטבר לאורך זמן.
גם כאשר מדובר בשמנים באותה קטגוריה (למשל, שמן סינתטי מול שמן חצי-סינתטי), עדיין יש לבדוק ולבחור לפי המלצות היצרן והתקנים הבינלאומיים. המלצה מקצועית היא להיצמד לנחיות היצרן, להחליף שמן בזמן הנדרש לפי ספר הרכב ולבחור שמן איכותי יותר מאשר זול במיוחד — כי זה ישפיע ישירות על ביצועי הרכב ובריאות המנוע לטווח הארוך.
מיתוס "מים זה בסדר – זה בסך הכל נוזל"
המיתוס השני והרע ביותר באחזקת רכב הוא ההנחה שניתן להשתמש במים מהברז במקום נוזל קירור, רק כי "בסך הכל זה נוזל והמידע מסביב הוא מוגזם". ההמלצה החד-משמעית של כל המוסכים והטכנאים המנוסים היא להשתמש אך ורק במוצר תקני של נוזל קירור לרכב, המכיל תוספים מיוחדים המונעים קפיאה בקור, רתיחה בחום גבוה וקורוזיה בתוך מערכת הקירור.
- כל היתרונות של רכב 7 מקומות למשפחות
- איך 52% ישפיעו על רכישת כלי רכב? המספר היומי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מים מהברז עלולים להקפא בחורף, לעלות על גדותיו בקיץ, לגרום להתרחבות ותזוזה של חלקים בתוך מערכת הקירור ואף ליצור חלודה וצבריות של פתרון שישפיעו על היעילות לאורך זמן. נוסף על כך, מים לבדם אינם מכילים את התוספים שמונעים היווצרות משקעים מזיקים, מעלה את הסיכון לנזק לרדיאטור, לפתח חורים או להוביל למצב שבו מנוע מתחמם יתר על המידה.
