פארק 'העברית' יוקם בירושלים ב-522 מיליון שקל
חברת גב ים -0.37% ונשלטת בשרשור ע"י מגה אור -0.09% וצחי נחמיאס ומחזיקה ב-66% מהזכויות להקמת פרויקט 'פארק העברית' בירושלים, בחרה יחד עם האוניברסיטה העברית בקבוצת שטרן חברת אלקטרה מערכות להקמת המתחם.
הפרויקט שמיועד לחברות ההייטק, יכלול ארבעה בנייני משרדים בשטח בנוי של 271 אלף מ"ר, בין הרחובות ליבוביץ' ובלפור בכניסה לקמפוס גבעת רם בירושלים.
בשלב זה ייבנו שני בנייני משרדים מעל 7 קומות מרתף בשטח בנוי של כ-89 אלף מ"ר. אחר כך ייבנה הבניין השלישי בשטח של כ-40 אלף מ"ר, כאשר הבנייה צפויה להתחיל בעוד מספר חודשים. שני השלבים הללו מוערכים ב-522 מיליון שקל.
במסגרת השלב השלישי שנמצא כעת בתהליך שינוי תב"ע יבנה הבניין הרביעי בשטח של 142 אלף מ"ר. לוח הזמנים להשלמת הפרויקט מיום תחילת העבודה הנו 28 חודשים.
קבוצת שטרן גם מדווחת כי היא בשלבי הקמה של 20 פרויקטים נוספים בארץ, כאשר אחד מהם הוא סיום הקמת בניין משרדים עבור מותג גטי (גנים טכנולוגיים ירושלים) כאשר היזם הוא ישרס 0.87% . הבניין הממוקם בהר חוצבים וצפוי לכלול 30 קומות, מה שיהפוך אותו לגבוה בעיר.
עבודה מרחוק הייטק (דאלי אי)חברות טכנולוגיה מאיצות את הבשלת האופציות - כדי לזכות בעובדים טובים
על המהלך של OpenAI, מה זו תקופת ההמתנה הראשונית והאם זו בשורה לעובדי ההייטק?
התחרות העזה על כישרונות מובילה חברות טכנולוגיה לשנות את חוקי המשחק בתגמול עובדים. OpenAI הודיעה לעובדיה על ביטול תקופת ההמתנה הראשונית (cliff) בהבשלת אופציות למניות - צעד שמצטרף למגמה רחבה בענף, שבו חברות כמו xAI ואנתרופיק כבר אימצו מדיניות דומה, אבל לא מדובר רק בחברות AI. זו מגמה שבינתיים על "אש קטנה", אבל דווקא עכשיו לאחר שהענקיות בחרו לאמץ אותה, זה יכול להיות מואץ לחברות נוספות.
מעכשיו, עובדים חדשים ב-OpenAI יוכלו לצבור אופציות ולממשן מיד עם כניסתם לחברה. עד כה נדרשו עובדים להמתין שישה חודשים לפני הבשלת האופציות הראשונות, לאחר שתקופה זו קוצרה באפריל משנה אחת. הסטנדרט בתעשייה הוא שנה אחת, אבל זה צפוי להשתנות ככל שהמלחמה על הכישרונות תגדל.
מהי הבשלת אופציות?
הבשלה (vesting) היא מנגנון שבו אופציות למניות (שניתנות לעובדים במחיר מועדף) הופכות לזמינות למימוש לאורך זמן, לרוב ארבע שנים. תקופת ההמתנה הראשונית מבטיחה בדרך כלל 25% מהאופציות לאחר השלמתה (לרוב שנה, ירד כאמור לחצי שנה וכעת מהיום הראשון במספר חברות), ומטרתה לשמר עובדים. ביטול ההמתנה משמעותו הבשלה מיידית, לרוב רבעונית, כך שעובד מגיע ל-25% מהזכויות בתוך שנה במקום שנה וחצי. בשוק הסטארט-אפים, שבו 70% מהאופציות כפופות למנגנון הסטנדרטי, השינוי מפחית את הסיכון לעובדים: עזיבה מוקדמת מאפשרת שמירה על חלק מהאופציות במקום אובדן מלא. עבור החברה מדובר בוויתור על כלי שימור, אך מצד שני זה כלי גיוס נהדר.
- חוק פרקינסון: מנגנוני הבזבוז בזמן, כסף ובירוקרטיה - חוקים נוספים, השפעות כלכליות ועדכונים מ-2025
- מנהלים רוצים בינה מלאכותית, העובדים עדיין מהססים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המהלך משקף את התחרות העזה על כישרונות, בעיקר בשוק הבינה המלאכותית. xAI של אילון מאסק קיצרה את תקופת ההמתנה לשישה חודשים בקיץ, במסגרת גיוס 500 מהנדסים חדשים לאחר השקעה של 6 מיליארד דולר. גוגל, באמצעות DeepMind, שמרה על הבשלה סטנדרטית אך הגדילה את חבילות האופציות ב-30%, עם שכר ממוצע של 450 אלף דולר בשנה למומחי AI. אנתרופיק, שגייסה 8 מיליארד דולר ב-2025, מציעה הבשלה מיידית לחוקרים בכירים עם דרישת שירות מינימלית של 18 חודשים.
