העיר רחובות מתפתחת בשנים האחרונות ומושכת אוכלוסייה חדשה וצעירה בעקבות תנופת בנייה של שכונות חדשות במערב ובמזרח העיר. רחובות אמנם נמצאת בשפלה ולא במרכז הארץ אך דרכי הגישה ממנה לתל אביב נוחים יחסית עם מספר קווי אוטובוס מהירים ותחנת רכבת. בעיר מתוכנן לעבור בקו הכחול של המטרו שעתיד להגיע דרך תל אביב עד לרעננה ולכפר סבא.

מבחינת תעסוקה ישנו פארק המדע המכיל בתוכו מספר חברות לא מבוטל ובכללן סטארט-אפים והייטק ובנוסף העיר גם קרובה לאזור התעשייה בילו וקריית עקרון מדרום אליה. מכון ויצמן, הפקולטה לחקלאות של האוניברסיטה העברית והמרכז האקדמי פרס שוכנים בעיר ומושכים אלפי סטודנטים שתורמים לחיי הלילה בעיר. רחוב הרצל המרכזי התמלא בעשרות ברים כבר מזמן ואוכלוסייה מיישובי הסביבה מגיעה לבלות בהם.

כך או אחרת, מחיר דירה ממוצעת ברחובות עומד על 2.1 מיליון שקל כאשר המחיר הממוצע לשכירות בעיר עומד על כ-5,000 שקל. המחיר הממוצע למ"ר עומד על 21 אלף שקל למ"ר. מחירי הדירות ברחובות עלו מעט פי שתיים בעשור האחרון.  

התשואה הממוצעת למשכיר עומדת על 2.8%. מדובר על תשואה ממוצעת יחסית אך נמוכה מחיפה למשל שם היא מוערכת במעל 3% או מזו של טבריה המוערכת ב-3.5%-4%. 

לקריאה נוספת:

>>> מחירי הדירות בבאר שבע - הפוטנציאל הגלום בבירת הנגב

>>> מחירי הדירות בחיפה נשארו מאחור - המשקיעים עדיין מעדיפים אותה

• דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
• מחירי הדירות בירושלים בשיא כל הזמנים - הכיצד?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

>>> מחירי הדירות ברמת גן - בכמה עלו המחירים ומה התשואה למשקיעים?

- דירת 3 חדרים ברחוב הרב מלצר, קומה שלישית, 75 מ"ר, נמכרה ב-1.72 מיליון שקל.

- דירת 5 חדרים ברחוב הר הצופים, קומה שלישית, 104 מ"ר, נמכרה ב-2.65 מיליון שקל.