צילום: viewpoint
עסקאות נדל"ן
האם עלייה מרוסיה ואוקראינה עשויה להעלות את מחירי הדירות?
לצד התוכנית של משרד השיכון להגדיל את היצע הדירות, העלייה (אם תהיה) מרוסיה ואוקראינה עשויה להעלות את הביקושים
עלייה מרוסיה ואוקראינה עשויה להעלות את הביקושים לדירות. מוקדם עדיין לדעת מה יהיה היקף העלייה, אבל על פניו העלייה הזו תתרכז בפריפריה ולא במרכז, כך שהביקוש וההיצע באזורי הביקוש לא ישתנו דרמטית. אומנם, לצד העולים הרבים שיזדקקו לסבסוד ועזרה, יהיו גם עשירים שיבחרו לצאת ממדינות אלו, אך קשה להעריך את מספרם ואת השפעתם על הביקוש באזור המרכז, ביקוש שגם כך עולה משמעותית על היקף ההיצע. בינתיים - עסקים כרגיל בשוק הדירות. הנה עסקאות שנעשו בשבועות האחרונים: תל אביב דירת גג בת 3 חדרים ברחוב נחמני, 84 מ''ר + 39 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 5, עם חנייה ומעלית נמכרה ב-6 מיליון שקל
דירת 2 חדרים ברחוב הרצל רוזנבלום, 58 מ''ר, קומה 1 מתוך 13, עם חניה ומעלית נמכרה ב-2.417 מיליון שקל
דופלקס 4.5 חדרים, רחוב אמיל זולא, מרכז העיר, 145 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, חניה, מעלית, נמכר ב- 8,150,000 ש"ח
דירת 4.5 חדרים, רחוב הלח"י, שכונת התקווה, 97 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 10, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,320,000 ש"ח
באר שבע
קוטג' 6 חדרים, רחוב כלנית, שכונץ נווה נוי, 167 מ"ר על מגרש של 210 מ"ר, גינה 90 מ"ר, חניה, נמכר ב- 2,265,000 ש"ח
דירת 3 חדרים, רחוב שמחה אסף, שכונה ו', 65 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, נמכרה ב- 800,000 ש"ח
דירת 5 חדרים, רחוב מאיר גרוסמן, שכונת נווה זאב, 125 מ"ר, מרפסת 8 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,160,000 ש"ח
דירת 3 חדרים] רחוב סנהדרין, שכונה ד', 65 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב- 525,000 ש"ח
אשדוד
דירת 4 חדרים, רחוב שבט לוי, רובע י"ב, 130 מ"ר, מרפסת 6 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב- 2,020,000 ש"ח
דירת 4 חדרים, רחוב אברהם עופר, רובע ד, 96 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, מעלית, נמכרה ב- 1,450,000 ש"ח
שוהם
דירת 4 חדרים, רחוב מצפה, 105 מ"ר, מרפסת 24 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, חניה, מעלית, נמכרה ב- 3,200,000 ש"ח
דירת גן 4 חדרים, רחוב עמק איילון, 100 מ"ר, גינה 100 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, חניה, מעלית, נמכרה ב- 3,250,000 ש"ח
דופלקס 6 חדרים, רחוב עמק איילון, 230 מ"ר, מרפסת 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חניה, מעלית, נמכר ב- 3,350,000 ש"ח
חדרה
דופלקס 4 חדרים, רחוב וילנסקי, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, חניה, נמכר ב- 1,250,000 ש"ח
דירת 4 חדרים, רחוב לכיש, 145 מ"ר, קומה 7 מתוך 12, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,940,000 ש"ח
דירת 5 חדרים, רחוב חטיבת הנח"ל, 124 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,710,000 ש"ח
דירת 4 חדרים, רחוב הרצל, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,300,000 ש"ח
חריש
פנטהאוז 5 חדרים, רחוב גפן, 120 מ"ר, מרפסת 26 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכר ב- 1,680,000 ש"ח
דירת 4 חדרים, רחוב שוהם, 96 מ"ר, מרפסת 18 מ"ר, קומת קרקע מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,180,000 ש"ח
דירת 4 חדרים, רחוב טורקיז, 94 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, חניה, מעלית, נמכרה ב- 810,000 ש"ח
נהריה
דירת 5 חדרים, רחוב גולומב, 120 מ"ר, קומה 7 מתוך 7, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,243,000 ש"ח
דירת 5 חדרים, רחוב הרצל, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,300,000 ש"ח
נתניה
דירת 2 חדרים, רחוב ויצמן, מרכז העיר, 40 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-970 אלף שקל
דירת 5 חדרים, רחוב דוד המלך, קו חוף הים, 134 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, חניה, מעלית, נמכרה ב-2 מיליון שקל
דירת גן 4 חדרים, רחוב ריינס, צפון נתניה, 97 מ"ר, דינה 67 מ"ר (לא בטאבו), קומת קרקע מתוך 2, נמכרה ב-1.8 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב שאול המלך (צפון העיר), 92 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חנייה משותפת ומעלית נמכרה ב-2 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב עמנואל מול, 92 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, חנייה ומעלית נמכרה ב-1.8 מיליון שקלהוד השרון דירת גג בת 5 חדרים ברחוב רעות (רמתיים), 157 מ"ר + 115 מ"ר גג, קומה 4 מתוך 4, עם חנייה ומעלית נמכרה ב-3.19 מיליון שקל קוטג' בן 5.5 חדרים בחוב קיבוץ גלויות (גיל עמל), 200 מ"ר על מגרש 350 מ"ר נמכר ב-4.75 מיליון שקל דירת 4 חדרים ברחוב שז"ר (מתחם 200), 104 מ"ר + 17.5 מ"ר מרפסת, קומה 10 מתוך 13, עם שתי חניות ומעלית נמכרה ב-3.09 מיליון שקל באר יעקב דירת 4 חדרים ברחוב שבו (שכנות צמרות), 102 מ"ר, קומה 3 מתוך 11, עם חניה ומעלית נמכרה ב-2.27 מיליון שקל דירת גן בת 4 חדרים ברחוב שלדג (שכונת ליכנשטיין), 100 מ"ר + 120 מ"ר גינה, קומה 1 מתוך 2 נמכרה ב-2.81 מיליון שקל דירת 6 חדרים ברחוב שוהם, 110 מ"ר + 23 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 17, עם חניה ומעלית נמכרה ב-2.2 מיליון שקל ירושלים קוטג' בן 5 חדרים ברחוב לשם (מבשרת ציון), 174 מ"ר + 50 מ"ר מרפסות סגורות, 170 מ"ר גינה, 40 מ"ר מרתף עם חניה מקורה לשני רכבים נמכר ב-4.05 מיליון שקל דירת 5 חדרים ברחוב ליכטנשטיין (בהר חומה), 107 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 4, עם חניה, מעלית ו-6 מ"ר מרפסת נמכרה ב-2.03 מיליון שקל
- 15.גונזלס 08/03/2022 00:42הגב לתגובה זונה עדיף הפצצות מלחיות פה כמו כלב
- לא מייד 12/03/2022 11:54הגב לתגובה זותעודות היהדות, ואז כשהכול ירגע שוב יעברו מפה לאן שנוח ומתאים. אף פעם לא הבנתי למה לא מתנים את הקלות המס, המתנות והפטורים בתמורה שישקיעו בארץ? למשל, מי שמשרת בצבא, יקבל לק מהערבויות, מי שעובד וגם משלם מיסים (לא תמיד הולך ביחד), יקבל גם חלק, וזכות בחירה? רק אחרי 20 שנים ללא שום ביצוע עבירה או הסתבכות! אבל לקלוט יהודים? בכיף.
- 14.כ 07/03/2022 16:45הגב לתגובה זוגם הדולר מתייקר, גם האינפלציה, גם הריביות למעט פריים כבר קפצו באיזה 0.7% תוך חודש, מדובר בהתייקרות המשכנתא, אפילו למי שכבר לקח, של לפחות עשרות אלפי שקלים! ואולי אפילו של מאות אלפי שקלים תלוי כמה זמן המצב יימשך... הלוואות באופן כללי גם התייקרו מאד, לא רק משכנתא.
- האמת? 12/03/2022 11:56הגב לתגובה זושהמצב יתבהר כרגע יש השתוללות בבנקים שמנצלים את המצב בצורה צינית ביותר, ואיפה בנק ישראל שיפקח? אה שכחתי, הוא דואג לעובדים שלו ולבנקים, לכאורה.
- 13.אנונימי 07/03/2022 16:10הגב לתגובה זואחרי שהיזמים העלו מחירים סתם בלי שום קשר למציאות ורואים שהמכירות צנחו פשוט צנחו ולא רק בגלל ה משקיעים הסיבה העיקרית היא חוצפת היזמים שמבקשים מחירים אסטרונומיים והעם מתחיל להתעורר
- 12.משה 07/03/2022 15:55הגב לתגובה זומחירי הדירות לא יעלו אבל מחירי המסגים ירדו
- 11.יוריד את המרוקאים למקום למטה (ל"ת)יוכי 06/03/2022 20:48הגב לתגובה זו
- 10.השפן הקטן2 06/03/2022 08:52הגב לתגובה זולהסתער על הנדלן לפני שהריבית עולה והמחירים מתרסקים אני ממש מרחם על הזוגות הצעירים שלחו ב3 שנים האחרונות משכנתא מעל מיליון בגלל שאמא ואבא אמרו להם שהנדלן רק עולה
- 9.דניאל 06/03/2022 08:38הגב לתגובה זולמה לא עושים כתבה על כל היורדים מהארץ שמצאו חיים טובים חול. רכשו בית קרקע עם בריכה ב 250 אלף דולר או דירה בבניין ב 180 אלף
- 8.רון 06/03/2022 07:26הגב לתגובה זוואז תיגמר החגיגה ...
- 7.vvc 05/03/2022 23:32הגב לתגובה זואבל כל חברי הכנסת מחזיקים בכמה דירות שבבעלותם אז למה שיעשו זאת?
- סיכמת את המצב במדינה במשפט אחד! (ל"ת)יפית 08/03/2022 13:44הגב לתגובה זו
- 6.עומרי 05/03/2022 21:19הגב לתגובה זועלייה גדולה נוספת ממדינות חבר העמים היא ההזדמנות להורדת מחירי הדיור. אם יקום כאן שר בינוי ושיכון אמיץ שבאמת דואג לאזרחי ישראל , הוא ישחזר את תכנית הדיור של אריאל שרון זל כשהיה שר הבינוי והשיכון בתקופת העליה הגדולה ממדינות חבר העמים, אז הוא בנה דירות ללא היזמים נחזירים שהם הם הגורם המרכזי ליוקר הדיור
- שאלה 12/03/2022 11:58הגב לתגובה זוכנראה שלא משתלם בכול מצב ורק יצור את הסלאמס הבאים
- 5.ברור. המחירים יוכפלו. (ל"ת)חולם בהקיץ 05/03/2022 21:19הגב לתגובה זו
- 4.דירה (ל"ת)אזרח 05/03/2022 18:37הגב לתגובה זו
- 3.ש.מ 05/03/2022 18:05הגב לתגובה זווכנראה יעברו למקום אחר.
- עולה ישן 05/03/2022 22:42הגב לתגובה זואחורה. הם היו מאוקראינה, וגם במצב הנוכחי - אין סיכוי שהם יחזרו לפה. כן, אמרו גם אם ימות העולם.
- יורים עליך 05/03/2022 21:38הגב לתגובה זואני לא הולך להגיד שישראל זולה, ורמת החיים שלנו יותר נמוכה מאשר ברוב ארצות המערב. אבל אם היו יורים עליכם הייתם שמחים לברוח. וכן אף אחד לא שש לקבל פליטים זרים.
- 2.מני 05/03/2022 16:20הגב לתגובה זוכל המשקיעים בוחלים עינהם לחיפה הולך להיות שם מדהים
- לא רק בוחלים עינהם, הם גם משקיעים בתרופות נגד סרטן... (ל"ת)המשקיעים 12/03/2022 12:00הגב לתגובה זו
- 1.שכן מרחובות 05/03/2022 13:27הגב לתגובה זוהזייה
- חחח 12/03/2022 11:48הגב לתגובה זושום סיכוי שאקבל 2 מיליון... אנשים חיים כול הזמן במחירי העבר.
- אחד שקנה 08/03/2022 21:10הגב לתגובה זוהמיקום של באר יעקב מעולה , משפחות צעירות ועיר מתפתחת ללא הפסקה .
- עוד שבוע דירה בבאר יעקב 4 מליון .. (ל"ת)הצחקת 05/03/2022 19:17הגב לתגובה זו
- נכון 12/03/2022 11:50הרבה יותר מהר ממה שאתה חושב. כול דירה שמכרתי אמרו לי שאין לי סיכוי לקבל את המחיר המבוקש, וכול דירה שקניתי אמרו לי שנורא יקר! בתכלס, לא נעים לספר כמה הרווחתי:)
- איפה אתה חי, כבר 4.7... סליחה, 4.8! (ל"ת)ליאורה 08/03/2022 13:45
