מכינוס נכסים: 10 דירות שמוצעות למכירה בלב אזור הביקוש

Bizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים נכסי מגורים המוצעים למכירה ומצא עסקאות דומות שנסגרו בקרבתם
לירן סהר |

Bizportal ליקט באמצעות אתר 'יפעת מכרזים' שמונה נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם – זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר.

תל אביב

ברחוב דב הוז 36 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח 63 מ"ר בקומה הראשונה. מועד אחרון להגשה – 5 ביולי. ברחוב אמיל זולה 8 נמכרה בפברואר דירת 3 חדרים בשטח 60 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-2.5 מיליון שקל.

 

רמת גן

ברחוב רוחמה 42/11 מוצעת למכירה דירת 4.5 חדרים בקומה החמישית. מועד אחרון להגשה – 7 ביולי. ברחוב חורגין 7 נמכרה בפברואר דירת 4 חדרים בשטח 116 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, ב-2.015 מיליון שקל.

 

רמת השרון

ברחוב חוחית 3 מוצע למכירה בית בן 6 חדרים על שטח של כ-440 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 18 ביוני. ברחוב חוחית 6 נמכר באוגוסט 2014 בית דו משפחתי בשטח 215 מ"ר ב-6 מיליון שקל.

 

רחובות

ברחוב הורביץ' 145 מוצעת למכירה דירת 3.5 חדרים. מועד אחרון להגשה – 9 ביולי. ברחוב השקד 108 נמכרה באוקטובר 2014 דירת 3.5 חדרים בשטח 71 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-665 אלף שקל.

ברחוב מנוחה ונחלה 13 מוצעת למכירה דירת 3.5 חדרים בקומה הרביעית. מועד אחרון להגשה – 24 ביוני. ברחוב עזרא 37 נמכרה דירת 3.5 חדרים בשטח 76 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-1.15 מיליון שקל

 

ראשון לציון

ברחוב ז'בוטינסקי 52 מוצעת למכירה דירת 2.5 חדרים בשטח 50 מ"ר בקומה השלישית. מועד אחרון להגשה – 7 ביולי. ברחוב שפינוזה 20 נמכרה באפריל דירת 2.5 חדרים בשטח 54 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-1.14 מיליון שקל.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

 

אשדוד

ברחוב זלמן ארן 12/25 מוצעת למכירה דירת 5 חדרים בקומה הראשונה. מועד אחרון להגשה – 18 ביוני. ברחוב קרן היסוד 18 נמכרה באפריל דירת 5 חדרים בשטח 116 מ"ר, קומה 2 מתוך 9, ב-1.46 מיליון שקל.

 

הר אדר

ברחוב הגיא 125 מוצע למכירה בית בן שתי קומות ומרתף הכולל 9 חדרים, חצר, מרתף ובריכת שחייה על מגרש של כ-611 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 16 ביולי. ברחוב מבוא הרכס נמכר בספטמבר בית בן 9 חדרים על 300 מ"ר ב-5.05 מיליון שקל.

 

גן יבנה

ברחוב השעורה 11/1 מוצע למכירה קוטג' 5 חדרים ממ"ד. מועד אחרון להגשה – 18 ביוני. ברחוב השעורה 9 נמכר במארס בית דו משפחתי 5 חדרים בשטח 124 מ"ר, קומה 2, ב-1.62 מיליון שקל.

 

בני עייש

ברחוב החצב 13/12ג' מוצעת למכירה דירת גג 3 חדרים ממ"ד בקומה השלישית. מועד אחרון להגשה – 18 ביוני. ברחוב יצחק רבין 3 נמכר במארס פנטהאוז 4 חדרים, קומה 3 מתוך 3, ב-720 אלף שקל.

 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיהסמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיה
ראיון

מצלאוי: ״היינו בבלבלה, עכשיו זה ישתנה. מחירי הדירות יעלו שוב"

כך אומר היזם סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאווי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים - "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"

הדס מגן |

הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאווי מצלאוי -1.69%  , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרוייקטים שהקימה. 

לדעת מצלאווי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".


שזה אומר? 

"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו  בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממד"ים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם,  והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".

השאלה באיזה מחיר. 

"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני.  אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".  

מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?  

סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיהסמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיה
ראיון

מצלאוי: ״היינו בבלבלה, עכשיו זה ישתנה. מחירי הדירות יעלו שוב"

כך אומר היזם סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאווי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים - "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"

הדס מגן |

הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאווי מצלאוי -1.69%  , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרוייקטים שהקימה. 

לדעת מצלאווי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".


שזה אומר? 

"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו  בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממד"ים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם,  והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".

השאלה באיזה מחיר. 

"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני.  אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".  

מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?