שווי של כמיליארד שקל: ישראל קנדה מתקדמת למיזוג פעילות המלונות עם די.אן.איי
החברה תמזג את פעילות המלונאות לחברת די.אן.איי הציבורית, ותחזיק לאחריו בכ-55.7% מהחברה הממוזגת. לצד זאת, נחשפת סדרת עסקאות חדשות בהיקף של כ־200 מיליון שקל בישראל וביוון - כולל רכישת מלונות בצפון, הסכם בטבריה, כניסה לפרויקט באילת והתרחבות באתונה
רשת ישראל קנדה מלונות, בבעלותה של ישראל קנדה ישראל קנדה 1.95% חושפת שורת עסקאות חדשות בהיקף כולל של כ-200 מיליון שקל, וזאת במקביל להודעה על התקדמות במהלך למיזוג פעילות
המלונות אל תוך חברת די.אן.איי - מהלך שצפוי להפוך את פעילות המלונאות של הקבוצה לציבורית.
לפי מתווה העסקה, ישראל קנדה תמזג את פעילות בתי המלון שלה לתוך חברת די.אן.איי הציבורית, לפי שווי פעילות מוערך של כ־850 מיליון שקל. שוויה של די.אן.איי לצורך העסקה
נקבע על כ-140 מיליון שקל, ומהמיזוג ביניהם ייגזר השווי ודה פקטו גם שיעור ההקצאה של המניות, כך שבסיומו של המיזוג צפויה ישראל קנדה להחזיק ב-55.7% ממניות החברה הממוזגת.
כחלק מהמהלך, חושפת החברה סדרת עסקאות אסטרטגיות שמקדמת בימים אלה: בצפון הארץ התקשרה
החברה במזכר הבנות לרכישת 50% מהבעלות על שני נכסים - מתחם התיירות גליליון בעמק החולה ומלון כפר גלעדי בגליל העליון.
מתחם גליליון כולל 120 חדרי אירוח, ספא, בריכה, מסעדה, בר יין ומרכז כנסים, ואילו מלון כפר גלעדי ממוקם בשטח ירוק ומטופח של כ-30 דונם.
שווי שתי העסקאות מוערך בכ-140 מיליון שקל, וישראל קנדה צפויה לנהל את המלונות וליהנות מדמי ניהול שוטפים.
במקביל, הרשת מנהלת מו"מ מתקדם לשכירת מלון בטבריה הכולל 307 חדרים, לתקופה של 15 שנה עם אופציה ל-10 שנים נוספות. המלון כולל שטחים ציבוריים נרחבים,
ומתוכננת השקעה משותפת עם הבעלים לצורך שיפוץ ומיתוג מחדש כמלון משפחות.
עסקה נוספת מקודמת באילת, שם מתכננת הרשת להצטרף כשותפה שווה (50%) בחברות הניהול של פרויקט 42 מעלות, מתחם הכולל תשעה בניינים, בריכה, חדר כושר ושטחים ציבוריים, המנוהלים במודל של
השכרה לטווח קצר.
ההשקעה של החברה במסגרת העסקה נאמדת בכ-1.5 מיליון שקל. הרשת כבר שכרה מלון סמוך למתחם, ושני הנכסים יפעלו בנפרד תוך פנייה לקהלים שונים.
התרחבות בארץ וביוון
בזירה הבינלאומית, החברה רכשה חברה יוונית המחזיקה בזכויות חכירה על בניין הסמוך למלון Play Theatrou שבבעלותה באתונה. הבניין צפוי לעבור שיפוץ ולהפוך למלון בן 50 חדרים עם מסעדה, שיצטרף למלון הקיים ויכפיל את כמות החדרים באתר ל-110, מהלך שיהפוך את Play Theatrou למלון הגדול ביותר בשכונת פסירי שבמרכז אתונה.
בנוסף לכך, ישראל קנדה מלונות נמצאת במו"מ לרכישת זכויות שכירות במלון מרכזי נוסף באחד האזורים המבוקשים ביוון, בעסקה שמוערכת בכ-13 מיליון אירו. כיום מפעילה ישראל קנדה מלונות - 24 מלונות בישראל, 11 מלונות ביוון ומלון נוסף בקפריסין. עם סך כולל של כ-3.8 חדרים.
המיזוג המתהווה, יחד עם העסקאות האחרונות, מהווים שלב נוסף בביסוס מעמדה של הרשת כשחקנית מובילה בשוק המלונאות המקומי והבינלאומי.
ראובן אלקס מנכ"ל ושותף ברשת ישראל קנדה מלונות, מסר: "העסקאות הללו הינם חלק בלתי נפרד מיישום אסטרטגית הצמיחה ומיזוג המותגים שלנו בארץ ובחו"ל. אין לי ספק כי מלונות מצוינים אלו ישתלבו ברשת אשר תביא לחיזוק התוצאות העסקיות של החברה".
- העירייה הפסידה, היזמית מתקדמת: מתחם אלקו יוצא לדרך
- ברק רוזן משבח את גינדי - ומוכר ב-2.15 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 3.אנונימקוקוי 18/07/2025 18:04הגב לתגובה זוהקנדה ישראל האלו לא מפסיקים רק לבלוע ולבלועשלא יקיאו בסוף
- 2.ויצמן 17/07/2025 22:26הגב לתגובה זוכי יום יבוא וועדות האשראי יצטרכו לתת הסברים...
- 1.טובא יעשו להם מחיר (ל"ת)אנונימי 17/07/2025 13:44הגב לתגובה זו
דירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים
ביום ראשון הקרוב, ייפתחו בעיר 10 הגרלות עם סך של 844 דירות חדשות במסגרת תכנית 'דירה בהנחה' . מחירי הדירות יעמדו על כ- 17-19 אלף שקל למ"ר לעומת כ- 25-27 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי; וגם - עסקאות אחרונות בעיר
עם פתיחת השבוע הקרוב - ביום ראשון (ה-10/8) תיפתח בבאר יעקב אחת ההגרלות הגדולות והכדאיות ביותר במסגרת תוכנית 'דירה בהנחה'. כתבנו על הכדאיות הכלכלית הגדולה וההטבה הגדולה שתקבלו במידה ותזכו במסגרת התכנית ברעננה
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר. כעת, לביזפורטל נודע שגם באר יעקב תבלוט במכרזי התכנית,
עם הנחות של קרוב ל-1 מיליון שקל, מדובר על סכום שיכול להפוך עסקה מ'לא כלכלית' לכזאת שמאוד אטרקטיבית.
עוד דבר שחשוב לציין - הזוכים בתכנית יכולים לרכוש את הדירה בלי להוציא שקל אחד מהכיס. ואיך זה קורה בפועל? הבנק רואה את לוקח המשכנתא כאילו שהסכום שקיבל
כהטבה מהמדינה זה ההון העצמי - ובכך בעצם הוא מעניק את ההלוואה על כל סכום הדירה (דוגמא להמחשה בהמשך).
בחזרה לבאר יעקב -שם יתקיימו 10 הגרלות שונות, עם סך כולל של 844 דירות חדשות במחיר מוזל, כולן מיועדות למחוסרי
דיור בלבד. מחירי הדירות נעים בין כ-17 אלף שקל לכ-19 אלף שקל למ"ר (כולל מע"מ), בעוד שבשוק החופשי המחירים בבאר יעקב כבר הגיעו ל־25-27 אלף שקל למ"ר, תלוי במיקום ובאופן הבנייה. המשמעות היא הנחה של מאות אלפי שקלים, שיכולה להגיע לנוע בין 700-850 אלף שקל לדירה
- מדובר על פער משמעותי במיוחד בעיר שבה הביקוש גבוה והבנייה מתקדמת בקצב מהיר יחסית.
חצי מהדירות שיוגרלו בבאר יעקב יוקצו למשרתי מילואים, כש-25% מהן יוקצו ללוחמים בלבד. מדובר בהטבה שמגדילה משמעותית את סיכויי
הזכייה של קבוצה זו - שללא ספק ראויים לקבל זאת. חשוב לומר - המילואימניקים מתמודדים גם על הדירות הרגילות בהגרלה הכללית.
לגבי הבנייה, היא תבוצע על ידי כמה מהיזמים שהתרגלנו לראות במכרזי המדינה, ביניהם אלקטרה מגורים, רמי שבירו, קלוד נחמיאס, גיא ודורון
לוי ועוד. חלק מהפרויקטים ממוקמים באזורים חדשים בעיר, סמוך לצירי תחבורה מרכזיים, תחנות רכבת ותשתיות חינוך ושירותים קהילתיים.
ההגרלה הכוללת
במסגרת ההגרלה שתפתח ביום ראשון יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ, לרבות בבאר יעקב, יבנה, קרית עקרון, נתניה, עפולה, נוף הגליל, קריית ביאליק, ירושלים. דירה בהנחה היא דרך של רבים שלא יכולים להגיע לדירה לרכוש דירה. המדינה נותנת הנחה - אתם צריכים לקחת. גם אם זה לא באזור שלכם, כדאי לכם להשתתף. לא כל יום מקבלים מתנה, וחשוב להדגיש שהיקף ההנחות בעתיד יירד. זו ההגרלה האחרונה עם אפשרות להנחות כל כך משמעותיות, בכוונת האוצר להגביל את ההנחה והאמת שהוא צודק.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם אם ההגרלה של הדירות היא לא במקומות שאתם מעוניינים לגור בהם, אתם יכולים להשכיר את הדירה ולגור בשכירות במקום אחר. זה יהיה נכון יותר כלכלית, כי הרווח הזה מאוד משמעותי ושווה בשבילו לגור בשכירות תקופה של כמה שנים, גם אם זה פחות
נוח לכם. מעבר ליתרון הגדול שבהנחה עצמה, יש יתרון נוסף - אתם במקרים רבים לא צריכים להביא הון עצמי כי הדירה שווה הרבה יותר ממחיר הזכייה ושווה כבטוחה לבנק יותר, הנה דוגמה: נניח שאתם זוכים בדירה של 1.9 מיליון שקל כשהיא בפועל שווה בשוק החופשי 2.7 מיליון שקל.
כפי שנאמר לעיל, הבנק רואה זאת כאילו שאת ההנחה אתם הבאתם כהון עצמי 'מהבית' ולכן הוא משלים את כל השאר -75% כהלוואה לדיור (משכנתא). ואז בפועל מה שיוצא בשטח זה שלא הוצאתם שקל אחד מהכיס והגעתם לדירה ששוה 2.7 מיליון שקל. מדובר על הטבה לא נתפסת. אולי כאן
זו ההזדמנות גם לומר על חילוקי הדעות בנושא. קיבלנו תגובות מכם לאחרונה על חוסר ההגינות בהגרלה הזאת ושזוהי לא הדרך להיטיב עם הציבור אלא להיפך, בטח ובטח לא הדרך להוריד את מחירי הדיור - כפי שהוגה התכנית (השר משה כחלון דאז) טען
שיקרה. אבל מצד שני נזכיר שמדובר כאן על מילואימניקים ששירותו אותנו ביתר שאת ואם כבר ממשיכים עם התכנית - אז לפחות שיתנו למי שראוי לכך.
מה הסיכוי שלך לזכות?
30 אלף שקל למ"ר: כך הפכה נס ציונה לעיר היקרה בשפלה
דירת 5 חדרים ב-4.4 מיליון שקל, עליות של פי 2 מהממוצע הארצי, ופערים של 15%-30% מול רחובות: העיר השקטה הפכה למכונת רווחים לבעלי נכסים
כשמשפחת כהן רכשה דירת 5 חדרים בשכונת סביוני נצר סירני בינואר 2010 תמורת 795 אלף שקל, הם לא דמיינו שהם עושים את עסקת חייהם. היום, 15 שנים מאוחר יותר, דירה זהה באותה שכונה נמכרת ב-3.4 מיליון שקל - תשואה של 327%, יותר מפי 2 מהממוצע הארצי.
הסיפור של משפחת כהן הוא רק קצה הקרחון בתופעה של הנדל"ן בנס ציונה - עיר של כ-50 אלף תושבים שהצליחה לעלות במחירים פי כמה מערים גדולות והפכה לאחת היקרות ביותר באזור השפלה.
הנתונים החדשים: מי משלם הכי הרבה ועל מה
ניתוח עסקאות יולי-אוגוסט 2025 מגלהכי העסקה הגבוהה ביותר נרשמה ברחוב משה גרר 64, שם נמכרה דירת 5 חדרים ענקית (156 מ"ר) תמורת 4.4 מיליון שקל.
דירות 4 חדרים, הן הסחורה החמה בעיר והן נמכרות בטווח מחירים של מ-2.4 מיליון שקל בעלייה 4 (שכונה ותיקה) ועד 3.5 מיליון שקל בהגלים. הפער של מעל מיליון שקל בין שכונות באותה עיר מוסבר בהבדל בין השכונות החדשות יחסית והאיכותיות יותר ביחס לשכונות הישנות.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירות 3 חדרים, נעות כיום בין 1.85 מיליון שקל (גורדאו 3, שכונה ותיקה) ל-2.4 מיליון שקל (רחבעם זאבי 36, שכונה חדשה). המחיר הממוצע למ"ר בעסקאות האחרונות עומד על 25,000-29,000 שקל, כאשר בשכונות הטובות זה מגיע ל-30,000 שקל למ"ר ויותר.
