יגאל דמרי מתכוון לדלל את המשקיעים בדרך למדד ת"א 35
חברת דמרי דמרי -2.55% של יגאל דמרי, הודיעה כי היא בוחנת הנפקת מניות וכתבי אופציה. דמרי מחזיק ב-64% כך שההנפקה תדלל קודם כל גם אותו, אבל היא תדלל גם את המשקיעים, לכן המנייה יורדת ב-5.5% במסחר. מה שכן, ההנפקה היא צפויה להכניס את החברה למדד ת"א 35, כאשר נכון להרגע לדמרי שווי של 5 מיליארד שקל, כאשר בשביל להיכנס למדד היא תצטרך לעקוף את פתאל עם שווי של 6.95 מיליארד שקל.
ברבעון השלישי דמרי הכניסה 332 מיליון שקל, לעומת 372 מיליון שקל בתקופה המקבילה, ירידה של 11%. הרווח הגולמי של החברה הסתכם ב-115.3 מיליון שקל (34.7% מההכנסות) לעומת 126 מיליון שקל (33.8% מההכנסות) ברבעון המקביל, ירידה של 8.5%. הרווח נקי הסכתם ב-48.6 מיליון שקל לעומת 56.3 מיליון שקל ברבעון המקביל, ירידה של 13.7%.
החברה מכרה 207 יח"ד ברבעון, זאת לעומת 215 יח"ד שמכרה ברבעון המקביל. בתשעת החודשים הראשונים של השנה מכרה החברה 542 יח"ד לעומת 1,044 יח"ד בתקופה המקבילה. בחודשים אוקטובר-נובמבר מכרה החברה 45 יח"ד, מה ששם אותה בקצב למכור 68 יח"ד ברבעון הרביעי כולו.
בנוגע להשפעת מלחמת חרבות ברזל על פעילות החברה, צוין כי במגזר הייזום למגורים נסגרו אתרי הבנייה ברחבי הארץ בתחילת המלחמה, ולאחר מכן נפתחו בהדרגה. החברה ציינה כי ההגבלות גורמות לעיכוב בלו"ז ביצוע הפרויקטים, מה שעלול להביא לעליות בעלויות ההקמה והקטנת שיעור הרווח הגולמי.
- צחי חג'ג' בחר לפגוע במשקיעים הפרטיים וחג'ג' אירופה נופלת 11%
- מזנקת 40% - אבל כדאי לברוח ממנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 3.אזרח 04/01/2024 08:49הגב לתגובה זורווחים לכיסי הבעלים
- 2.הכול מראה על סוף החגיגה .להכין בלוני חמצן ושנורקל (ל"ת)דש 04/01/2024 06:58הגב לתגובה זו
- 1.מ. כהן 03/01/2024 13:45הגב לתגובה זואיך חברת בניה שעד לא מזמן הייתה בינונית בגודלה, מסכנת את אלקטרה הגדולה והחזקה והרב זרועית עם צבר הזמנות ענק, במדד 35.
- פרלי פרונסה 04/01/2024 08:54הגב לתגובה זולא חבורת חוורי פנים לא מוכשרת במיוחד
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהמדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%
עופר נמרודי: "ה-NOI של הכשרת הישוב בישראל יגדל ב-50% ליותר מ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות"
הכשרת היישוב נערכת לצמיחה - פרויקטי דגל בבני ברק ותל אביב, צבר של כ-9 אלף דירות בהתחדשות עירונית והתרחבות זרוע הלוגיסטיקה באירופה שתתרום מאות מיליונים; עופר נמרודי, מנכ"ל ובעלים בשיחה עם ביזפורטל: "להכשרה התחדשות יהיה רווח גולמי מצרפי של 2.2 מיליארד שקל עד לסוף 2027 בפרויקטים שיבשילו"
חברת הכשרת היישוב הכשרת הישוב 0% , העוסקת בנדל"ן מניב,ייזום ובנייה בישראל ובחו"ל, ושולטת ב"הכשרה התחדשות" - הציגה למשקיעים תוכנית צמיחה רחבה ומדורגת שמבוססת על מספר מנועי צמיחה מרכזיים. לפי הנתונים, ה-NOI מנכסים מניבים בישראל צפוי לגדול ביותר מ-50%. מרמה של כ-200 מיליון שקל כיום לכ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות.
לכך יתווספו שני פרויקטי דגל: המדיקל סנטר בבני ברק, שצפוי להתאכלס ב-2027, ומגדל “יעקב נמרודי” בבית מעריב בתל אביב, שאמור להתאכלס ב-2030. שני הפרויקטים הללו לבדם צפויים להוסיף NOI מצרפי של יותר מ-110 מיליון שקל כשהתפוסות יתייצבו. במקביל, החברה מבצעת שדרוג משמעותי בקניון שבעת הכוכבים בהרצליה, בהשקעה של כ־60 מיליון שקל.
הקניון, שנהנה מתפוסה מלאה וביצועים עסקיים יציבים, עובר בימים אלה מהלך שבמסגרתו יוקם לונה פארק Indoor גדול והכפלת שטחי ההסעדה והבילוי. מהלך זה נועד להאריך את “זמן השהייה” של המבקרים ולבסס את הקניון כמרכז בילוי אזורי מוביל גם בעידן של תחרות מצד המסחר המקוון. תחום ההתחדשות העירונית הוא מנוע צמיחה נוסף ומשמעותי: הכשרה מחזיקה כיום בכמעט 9 אלף דירות עם תב"ע מאושרת, ומתוכן כבר התקבלו היתרי בנייה או היתרים בתנאים ללמעלה מ-1,180 דירות.
בשנים הקרובות הצפי הוא למעבר לשלב ביצוע רחב היקף, בשנת 2026 ליותר מ-3.5 אלף דירות עם רווח גולמי חזוי של כ-930 מיליון שקל, ובשנת 2027 מעל 5,200 דירות נוספות עם רווח גולמי חזוי של כ-1.3 מיליארד שקל. בסך הכול, החברה מעריכה כי עד סוף 2027 יעמוד הרווח הגולמי מפעילות ההתחדשות העירונית על כ-2.2 מיליארד שקל.
- פרויקט בבלי יוצא לדרך: מזרחי וכלל יממנו את הכשרה התחדשות בכ-440 מ' שקל
- עם מימון מכלל וישראכרט: הכשרת היישוב מתחילה את הפרויקט ברמלה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זרוע הפארקים הלוגיסטיים באירופה (MLP) ממשיכה לצמוח בקצב מהיר יחסית: בתוך חמש שנים גדלו שטחיה הבנויים מכ-700 אלף מ"ר לכ-1.3 מיליון מ"ר, והיעד הוא לחצות את רף ה-2 מיליון מ"ר בשנים הקרובות.
