שוק הנדל"ן מתחמם: ישראל קנדה מכרה 151 דירות בחודש נובמבר בלבד
ישראל קנדה ישראל קנדה מכרה 151 בשווי 438 מיליון שקל בחודש וחצי האחרונים. מדובר בצעד נוסף המצביע על התחממות שוק הנדל"ן ברבעון האחרון של השנה, עם החזרה לשגרה של המשק לאחר תקופת סגרי הקורונה. נתוני ישראל קנדה אינם כוללים קרקעות או מכירות של דירות בפרויקט ברוסיה.
המכירות אותן פירטה ישראל קנדה 0% כוללות את פרויקט גפן בהרצליה (מחזיקה 50% בפרויקט), מנרב ים בבת ים (50%), אחד העם ומידטאון בתל אביב (81%), מנרב על הים בעכו (50%) והשמורה בחיפה (50%). הפרויקט בהרצליה הניב עד כה את ההכנסות הגבוהות ביותר, כ-330 מיליון שקל, כאשר 114 דירות נמכרו עד כה שמהוות 45% מכלל הפרויקט. הפרויקט בבת ים הניב כ-85 מיליון שקל, לאחר מכירה של 30 דירות שמהוות 47% מהפרויקט.
חלקה של ישראל קנדה במכירות עליהן דיווחה הוא כ-225 מיליון שקל. מדובר בנתונים מעודדים מבחינת החברה שרשמה ברבעון השני והשלישי של השנה קיטון בהכנסות לכדי 26 מיליון שקל ו-39 מיליון שקל בהתאמה. הרווח הנקי ירד ל-4.5 מיליון שקל ו-2 מיליון בהתאמה. הכנסות החברה בשלושת הרבעונים הראשונים הן 153 מיליון שקל.
ישראל קנדה, היא חברת נדל"ן מניב, שמתכוונת בקרוב להנפיק סדרת אג"ח חדשה בבורסה (סדרה ז'). ב-road show שביצעה, לקראת ההנפקה, ביקשו המוסדיים ממנה לקבל עדכון לגבי קצב התקדמות המכירות בפרויקטים השונים אותם היא מחזיקה בישראל.
- ישראל קנדה מכרה דירות ב-1.33 מיליארד שקל; מחיר ממוצע לדירה - 6.1 מיליון שקל
- העירייה הפסידה, היזמית מתקדמת: מתחם אלקו יוצא לדרך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שווי השוק של ישראל קנדה נאמד ב-2.1 מיליארד שקל, לאחר שמניית החברה עלתה כמעט 30% ב-12 החודשים האחרונים. זאת, למרות ההנחה כי נדל"ן מניב יהיה מבין הנפגעים העיקריים של השלכות התפשטות נגיף הקורונה לאורך זמן משום הקטנת הביקוש למשרדים.
ישראל קנדה אף השתמשה בהשלכות הנגיף כדי להגיש הצעת מיזוג משולש הופכי עם חברת הנדל"ן דוניץ 0% , אשר לאחר השלמתו תהפוך חברת האחים דוניץ לחברה פרטית. לאחר בדיקה מחודשת, הוחלט לבטל את המיזוג.
- 6.שלומי 20/12/2020 07:51הגב לתגובה זורמ"י לא משווקת קרקעות למינימום 80,000 יח"ד בשנה .חייבים לקבוע עכשיו יעד מינימלי של 100,000יח"ד לשנה ל5 שנים הבאות. בעיריות שיתוק -לוקח להן מלא זמן למתן היתרי בנייה .יש לקבוע בחוק זמן מקסימלי של מספר חודשים בודד למתן היתר
- 5.נדלניסט 19/12/2020 22:28הגב לתגובה זולא הגיוני שבהרצליה מכרו מעל 100 דירות מאוקטובר כלומר כ-50 דירות בחודש ועוד בתקופה הזאת
- ככה זה שדוחפים את הציבור לקחת הלוואות בלי סוף (ל"ת)כלכלן 20/12/2020 11:22הגב לתגובה זו
- 4.פרשקובסקי עדיפה בהרבה עם תשואה עודפת (ל"ת)YOS 19/12/2020 19:54הגב לתגובה זו
- 3.יאיר 19/12/2020 19:40הגב לתגובה זומי בדיוק קונה עכשיו?
- 2.קרנות ריט גם קנו מה זה אומר..? 19/12/2020 19:23הגב לתגובה זוקרנות ריט גם קנו מה זה אומר..?
- 1.שוק הנדלן על הפנים 19/12/2020 12:17הגב לתגובה זוכל מי שמוכר היום דירה. חייב להוריד מחיר . נגמרה החגיגה אנשים בלי כסף והרבה מתקשים לקבל משכנתא בגלל שהפכו למובטלים או בחל'ת
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהמדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%
האחים חיים ותומר לוי וסמנכ"לית הכספים יערה אלפי - אלו הבכירים שנחקרו באוטומקס
השלושה נחקרו בחשד למרמה, זיוף דוחות כספיים והוצאת כספים שלא כדין; במקביל אוטומקס מעדכנת את הבורסה כי הוגשו שתי תביעות ייצוגיות נגד החברה ונושאי משרה נוספים
פרשת החקירה בחברת יבוא הרכב המקביל אוטומקס 0% מסרבת לרדת מהכותרות. בהודעה לבורסה הבוקר מפרסמת החברה לראשונה את שמות נושאי המשרה שנעצרו ונחקרו במסגרת החקירה של רשות ניירות ערך ויחידת להב 433. מדובר בחיים לוי, סמנכ"ל סחר ורכש, אחיו תומר לוי, סמנכ"ל פיתוח עסקי ומטה ודירקטור בחברה, וכן סמנכ"לית הכספים יערה אלפי. השלושה, שנעצרו בתחילת החודש, שוחררו אתמול (15 בספטמבר) ממעצר בתנאים מגבילים והם ימשיכו בעבודתם השוטפת בחברה, בכפוף לאיסורים הקשורים לשיבוש חקירה.
לפי הודעת החברה, החשדות נגד השלושה נוגעים ל"פעולות מרמה וזיוף אגב פרסום דוחות כספיים של החברה, והוצאת כספים מהחברה שלא כדין". עם זאת, נמסר כי כל השלושה כופרים בחשדות. במקביל נמסר כי גם מנכ"ל החברה דניאל לוי, המשמש גם מבעלי השליטה, כמו גם מנהל העסקים הראשי ויו"ר הדירקטוריון, נחקרו תחת אזהרה ושוחררו בתנאים מגבילים.
איך הגיבה המניה לפרשת החקירה ומה היו התוצאות ברבעון האחרון?
עם פרסום הפשיטה של הרשות ויחידת להב 433 ב-9 לאוגוסט על משרדי החברה ומעצר הבכירים נחתכה המניה ב-70%, המשקיעים היו בפאניקה והחברה מחקה 12 מיליון שקל בשווי שוק והגיעה עד ל-5 מיליון שקל. אבל בימים האחרונים המניה הצליחה לתקן ועלתה מעט כשהשווי שוק שלה נע כעת סביב 11.1 מיליון שקל. ברבעון השני רשמה אוטומקס הכנסות של 101.9 מיליון שקל עליה זניחה מ-101.4 ברבעון המקביל, עם זאת הרווח הגולמי טיפס ל-15 מיליון ושיעור הרווח הגולמי הסתכם על 14.8% עליה לעומת 10.7 ברבעון המקביל. עדיין ההוצאות התפעוליות הגבוהות ובייחוד הוצאות מימוניות שקפצו פי 3 הכבידו על השורה התחתונה שהסתיימה בהספד נקי של 3 מיליון שקל לעומת 1.4 בתקופה המקבילה.
הדוחות על הרווח והפסד לרבעון השני ולמחצית הראשונה של 2025
