שוק הנדל"ן מתחמם: ישראל קנדה מכרה 151 דירות בחודש נובמבר בלבד
ישראל קנדה ישראל קנדה מכרה 151 בשווי 438 מיליון שקל בחודש וחצי האחרונים. מדובר בצעד נוסף המצביע על התחממות שוק הנדל"ן ברבעון האחרון של השנה, עם החזרה לשגרה של המשק לאחר תקופת סגרי הקורונה. נתוני ישראל קנדה אינם כוללים קרקעות או מכירות של דירות בפרויקט ברוסיה.
המכירות אותן פירטה ישראל קנדה -2.96% כוללות את פרויקט גפן בהרצליה (מחזיקה 50% בפרויקט), מנרב ים בבת ים (50%), אחד העם ומידטאון בתל אביב (81%), מנרב על הים בעכו (50%) והשמורה בחיפה (50%). הפרויקט בהרצליה הניב עד כה את ההכנסות הגבוהות ביותר, כ-330 מיליון שקל, כאשר 114 דירות נמכרו עד כה שמהוות 45% מכלל הפרויקט. הפרויקט בבת ים הניב כ-85 מיליון שקל, לאחר מכירה של 30 דירות שמהוות 47% מהפרויקט.
חלקה של ישראל קנדה במכירות עליהן דיווחה הוא כ-225 מיליון שקל. מדובר בנתונים מעודדים מבחינת החברה שרשמה ברבעון השני והשלישי של השנה קיטון בהכנסות לכדי 26 מיליון שקל ו-39 מיליון שקל בהתאמה. הרווח הנקי ירד ל-4.5 מיליון שקל ו-2 מיליון בהתאמה. הכנסות החברה בשלושת הרבעונים הראשונים הן 153 מיליון שקל.
ישראל קנדה, היא חברת נדל"ן מניב, שמתכוונת בקרוב להנפיק סדרת אג"ח חדשה בבורסה (סדרה ז'). ב-road show שביצעה, לקראת ההנפקה, ביקשו המוסדיים ממנה לקבל עדכון לגבי קצב התקדמות המכירות בפרויקטים השונים אותם היא מחזיקה בישראל.
- ישראל קנדה: ההכנסות גדלו בשל הכרה בפרויקטים אבל שחיקה נרשמה בשורה התחתונה
- “המכירות נחתכו, הריבית חונקת - אבל יש מניות נדל״ן שעדיין מתומחרות בחסר”
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שווי השוק של ישראל קנדה נאמד ב-2.1 מיליארד שקל, לאחר שמניית החברה עלתה כמעט 30% ב-12 החודשים האחרונים. זאת, למרות ההנחה כי נדל"ן מניב יהיה מבין הנפגעים העיקריים של השלכות התפשטות נגיף הקורונה לאורך זמן משום הקטנת הביקוש למשרדים.
ישראל קנדה אף השתמשה בהשלכות הנגיף כדי להגיש הצעת מיזוג משולש הופכי עם חברת הנדל"ן דוניץ -4.02% , אשר לאחר השלמתו תהפוך חברת האחים דוניץ לחברה פרטית. לאחר בדיקה מחודשת, הוחלט לבטל את המיזוג.
- 6.שלומי 20/12/2020 07:51הגב לתגובה זורמ"י לא משווקת קרקעות למינימום 80,000 יח"ד בשנה .חייבים לקבוע עכשיו יעד מינימלי של 100,000יח"ד לשנה ל5 שנים הבאות. בעיריות שיתוק -לוקח להן מלא זמן למתן היתרי בנייה .יש לקבוע בחוק זמן מקסימלי של מספר חודשים בודד למתן היתר
- 5.נדלניסט 19/12/2020 22:28הגב לתגובה זולא הגיוני שבהרצליה מכרו מעל 100 דירות מאוקטובר כלומר כ-50 דירות בחודש ועוד בתקופה הזאת
- ככה זה שדוחפים את הציבור לקחת הלוואות בלי סוף (ל"ת)כלכלן 20/12/2020 11:22הגב לתגובה זו
- 4.פרשקובסקי עדיפה בהרבה עם תשואה עודפת (ל"ת)YOS 19/12/2020 19:54הגב לתגובה זו
- 3.יאיר 19/12/2020 19:40הגב לתגובה זומי בדיוק קונה עכשיו?
- 2.קרנות ריט גם קנו מה זה אומר..? 19/12/2020 19:23הגב לתגובה זוקרנות ריט גם קנו מה זה אומר..?
- 1.שוק הנדלן על הפנים 19/12/2020 12:17הגב לתגובה זוכל מי שמוכר היום דירה. חייב להוריד מחיר . נגמרה החגיגה אנשים בלי כסף והרבה מתקשים לקבל משכנתא בגלל שהפכו למובטלים או בחל'ת
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
