הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון
בורסת ת"א תל אביב אחוזת בית בנין בניין עליות ירידות מעורבת בורסה
צילום: Istock

סגירה באחוזה: ת"א 35 עלה 0.55%, מניית חג'ג' זינקה 12.6%

לאומי עלתה ב-1% במחזור הגבוה בשוק, בזק טיפסה 1.2%, פועלים עלתה 0.92%, פריגו קפצה 1.9%, מניית טוגדר טסה 27%
מערכת Bizportal | (15)
נושאים בכתבה אי שים בורסת ת"א מדד ת"א 35 ת"א

המדדים המובילים בתל אביב נסגרו היום בטריטוריה הירוקה וזאת למרות שהמדדים בוול סטריט מחקו את העליות שנרשמו בפתיחה. מדד דאו ג'ונס עולה 0.1%, מדד הנאסד"ק מאבד כבר 0.5%. באחוזת בית מדד ת"א 35 טיפס 0.55% כאשר פרוטרום ופז הובילו את העליות (עלו 3.2% ו-2.5% בהתאמה). 

מדד ת"א 35  מדד ת"א 90

מחזור המסחר הסתכם ב-1.2 מיליארד שקל.

 

17:25

לאומי 0.67% עלתה ב-1% במחזור הגבוה בשוק, בזק 0.99% טיפסה 1.2%, פועלים 0% עלתה 0.92%, פריגו קפצה 1.9%, מניית טוגדר 0.06% טסה 27%. 

16:30

מניית חג'ג' מזנקת 14% - החברה דיווחה אתמול לאחר נעילת המסחר כי הוועדה המקומית לתכנון ובניה בתל אביב אישרה לחברה לשנות את ייעודו של מגרש בגודל 6 דונם בין הרחובות שלמה, רבנו חננאל והרא"ש בתל אביב, אשר נרכש תמורת 90 מיליון שקל. התכנית כוללת כ-20,000 מ"ר למגורים, כ- 1,100 מ"ר למסחר בקומת הקרקע, כ- 5,000 מ"ר לתעסוקה, שטחים ציבוריים ופארק ירוק.

15:30

במסגרת המסחר במטבע חוץ התחזק הדולר בכ-0.1% ביחס לשקל ושערו היציג נקבע ברמה של 3.444 שקלים.

15:00

המדדים רושמים עליות נאות על רקע נתון האינפלציה בארה"ב שהקפיץ את החוזים העתידייים. נתוני האינפלציה פורסמו לפני זמן קצר והראו על עלייה של 0.2% במדד המחירים לצרכן בחודש פברואר, ובחישוב עלייה של 1.8%. נתוני האינפלציה היום מגיעים בהמשך לדו"ח התעסוקה האמריקני שפורסם ביום שישי האחרון ורמז כי הכלכלה האמריקנית נמצאת בסיטאוציה הנוחה ביותר Goldilocks, כלומר צמיחה חזקה וכמעט ללא אינפלציה. 

13:45

מניית פרוטליקס קופצת 4% לאחר שהחברה דיווחה על תוצאות ניסוי שלב 2 שערכה בOPRX-106 (נוגד TNF במתן דרך הפה) לטיפול בקוליטיס כיבית. במסגרת הניסוי שנמשך 8 שבועות ושאותו סיימו 18 חולים, הראה הטיפול של פרוטליקס השפעה חיובית על מדדים קליניים עבור 67% מהחולים כש-28% מהחולים חוו הפוגה במחלה.

12:10

מניית מטריקס 1%  רושמת עלייה נאה. חברת התוכנה דיווחה אתמול על תוצאות שנת 2017, והרבעון הרביעי מהם עולה כי החברה רשמה ברבעון רווח שיא של 40 מיליון שקל.

11:18

בזק 0.99% מטפסת 1.4% במחזור השני בגובהו בשוק לאחר שהחברה הודיעה לבורסה כי היא תומכת בהסדר וזאת בתנאי שימונה נאמן ניטרלי לאישורו.נזכיר כי קבוצת סיידוף נסוגה מההצעה להסדר ביורוקום בטענה כי זו איבדה את השליטה בבזק, וכן על רקע הפחתת מדיניות הדיבידנד של בזק בצל הפרשה שמטלטלת את המדינה. (לכתבה המלאה)

קיראו עוד ב"שוק ההון"

09:46

טבע יורדת 0.3% במחזור השני בת"א; מניית מזרחי טפחות יורדת 0.6%; כיל מאבדת 0.6%; מניית פרטנר מאבדת 1.3%; פרוטרום עולה 0.1%.

המניות הדואליות חזרו הבוקר עם פער ארביטרז' חיובי משוקלל של 0.3%. טבע חוזרת עם פער חיובי של 0.5%, פריגו עם פער חיובי של 1.4%, אופקו עם פער חיובי של 4%, טאואר עם פער חיובי של 0.5% ומזור רובוטיקה עם פער חיובי של 0.2%.

ביום המסחר האחרון בת"א ננעלו המדדים במגמה מעורבת, כאשר מדד ת"א 90 ירד 0.2% ומדד הבנקים זינק 1.8% כשמניות הבנקים עלו ברקע להקלות בנק ישראל במשכנתאות. לפי ההוראה החדשה הבנקים יצטרכו לרתק פחות הון למשכנתאות בשיעורים של 75%-60%, וכך מבחינתם עלות המשכנתא שהם נותנים ללקוחות תרד. מזרחי טפחות  הנחשב לבנק של משכנתאות רשם עליה נאה של 3%, ואיתו פועלים שעלה 2.3%, לאומי שעלה 2.4%. מנגד, דיסקונט ירד 0.9%.

בנוסף, שותפות רציו הודיעה לבורסה כי היא מאשרת את המגעים עם ענקית האנרגיה רויאל דאץ'  Shell, זאת בהמשך לדיווח מיום חמישי האחרון לפיו החברה בוחנת עסקת גז במזה"ת ל-10 שנים ובהיקף של 25 מיליארד דולר.

תגובות לכתבה(15):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    קוליקו הגבר שבגברים 13/03/2018 17:48
    הגב לתגובה זו
    ינעל העולם..נשיא אמריקאי טומטום..מדברים שהוא ינסה להדיח את עצמו ולא בטוח שיצליח...כן..כן...לטיפוסים הללו יש את היכולות הללו...
  • 6.
    I / א 13/03/2018 16:43
    הגב לתגובה זו
    מחזיקות מעמד..(ביינתיים!!!!)
  • 5.
    I / א 13/03/2018 16:38
    הגב לתגובה זו
    ולוקחים..מה ..הם לא יודעים שמה שירוויחו בבקיעה..(לא בטוח שינתן להם להרוויח)יפסידו ברכישת זבלה שמועפת לשוק..!!מה ..הם לא שמעו על המבולת?
  • 4.
    חבל על האתר הפרסומות יחסלו אותו (ל"ת)
    אזרח מודאג 13/03/2018 14:04
    הגב לתגובה זו
  • לא עדיף שתהיה מודאג מהמצב הפוליטי בטחוני? (ל"ת)
    לאזרח 13/03/2018 15:53
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    איזו הרצה בטוגדר נכנסתי עם קצת כסף.בשער 340 (ל"ת)
    nbh 13/03/2018 13:46
    הגב לתגובה זו
  • למנוזל 13/03/2018 16:40
    הגב לתגובה זו
    שלוש אלף וחצי שקלים טמבלון?
  • לילד טומטום 13/03/2018 16:01
    הגב לתגובה זו
    ממתי נכנסים למניות מורצות..אתה רוצה לעמודבתור של הבכיינים שתו לי אכלו ליהזיזו לי את הגבינה?.
  • יהודה יודע דבר 13/03/2018 15:26
    הגב לתגובה זו
    חבוב, מחר השחיטה על הבוקר . האישור לא יעבור ובטח שלא בתקופה הקרובה עם כל עננת הבחירות באופק ככה שהרצה זה כלום לעומת ההיסטוריה של החברה הזו בעניין הרצות
  • קשקשן (ל"ת)
    בני 13/03/2018 15:32
  • 2.
    דשדוש ועוד דשדוש (ל"ת)
    במילה אחרת 13/03/2018 08:55
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    בשער 600, השבוע בשורות מצויינות (ל"ת)
    השנה רציו 13/03/2018 08:37
    הגב לתגובה זו
  • רציו שמציו 13/03/2018 13:14
    הגב לתגובה זו
    מזור, פרוטרום ואלביט
  • נמאס! 13/03/2018 09:40
    הגב לתגובה זו
    אולי מספיק עם הרציו הזה, משקיעים הפסידו כ-70 אחוז במניה זו. למה אתם מצפים? די כבר!!!
  • להשנה רציו 13/03/2018 09:24
    הגב לתגובה זו
    ככדאי למכור כליה או ביצה בשביל כזה רווח "בטוח"..אני חושב התכוונת לשער 60.
נשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיותנשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיות

אלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין

ארבע שנים, הרבה ציפיות ומעט תוצאות: מסע הכניסה והיציאה של ריבלין מאלקטריאון הסתיים בקול ענות חלושה, ללא הישגים לצד ירידת ערך ומשקיעים מאוכזבים

רן קידר |
נושאים בכתבה רובי ריבלין אלקטריאון

אי שם בקיץ 2021, חודש לאחר שסיים את תפקידו כנשיא המדינה, ראובן (רובי) ריבלין מונה לנשיא חברת אלקטריאון אלקטריאון -2.45%  , מפתחת הטכנולוגיה לטעינת רכבים חשמליים תוך כדי נסיעה. החברה, שנסחרה אז בשווי של כ־1.6 מיליארד שקל לאחר זינוק חד בתקופת הקורונה, ציפתה שריבלין יפתח עבורה דלתות ברחבי העולם, יחזק קשרים מול ממשלות ויגביר את אמון המשקיעים, וזאת למרות שהחברה עדיין לא הציגה הכנסות מהותיות. המשקיעים, שציפו למימושים בינלאומיים ולחוזים משמעותיים, קיוו שכניסתו של ריבלין תבלום את הירידה במניה, שהחלה עוד לפני כן בעקבות צמיחה איטית מהצפוי בפרויקטים המסחריים. 

והנה, קצת יותר מארבע שנים לאחר ההצטרפות, החברה הודיעה על סיום תפקידו של ריבלין כנשיא וכחלק מהדירקטריון ובזאת מושלם מהלך שלא הניב פירות, בטח לא לחברה ולמשקיעים בה. שכרו של ריבלין מעולם לא פורסם, אך ניתן רק לשער שהוא כן יצא נשכר מהמהלך שהושלם אתמול.

לא חתונה קתולית 

גם לאחר הצטרפות ריבלין, ולמרות הציפיות, אלקטריאון התקשתה להציג פריצת דרך מסחרית. המניה המשיכה להידרדר. ריבלין, לעומתה, לא חיכה וכמעט במקביל לכניסתו לתפקיד, השתתף בקמפיין פרסומי למותג "יכין", מהלך שעורר ויכוח ציבורי לגבי אדם שמילא תפקיד ממלכתי בכיר זמן קצר קודם לכן.

אלקטריאון, מצידה, לא הסתפקה בריבלין, ובהמשך למאמציה של אלקטריאון בחיפוש אחר השפעה גלובלית, בתחילת 2022, הודיעה החברה על צירופו של קורט ג'ונסון, יו"ר מועצת ניו יורק לשעבר, כיועץ אסטרטגי. החברה זיהתה את ארה״ב, ובעיקר את ניו יורק, כשוק יעד מרכזי לטכנולוגיה שלה, והקמת חברת בת בארה"ב נועדה לתמוך בכך.

ועדיין, למרות כל המאמצים, המניה המשיכה להידרדר ובסך הכל הציגה ירידה של כ-66% מאז מינוי ריבלין, ושווי השוק שלה כיום עומד על כ-733 מיליון שקל. החברה עדיין מציגה גידול בהוצאות ושריפת מזומנים, ולא מזמן החדשנות שבמוצר שלה התערערה, לאור פתרון טכנולוגי אחר של BYD, שהציגה טעינה מהירה שמייתרת את הפתרון של אלקטריאון (למרות שזו טענה שהדבר אינו פוגע בה). 

להמשך הכתבה לחץ כאן
ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמריארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמרי
ראיון

יו"ר מגוריט: "הגענו לרגע שבו אפשר להתחיל לשתף את הציבור בתזרים באופן חודשי"

"מגוריט היא אוניה ששטה על תנודות המאקרו, ואני אופטימי על כלכלת ישראל" אומר יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך; מניית מגוריט טיפסה בחצי שנה האחרונה אבל עדיין נסחרת מתחת להון "ב-2026 אנחנו מקבלים מסה גדולה של דירות לאורך כל השנה, השוק ידע לתמחר את זה" רוזנבוך מציין כי הדיבידנד החודשי "יהפוך את התזרים למוחשי הרבה יותר למשקיעים"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה מגוריט ארז רוזנבוך

מגוריט מסכמת את הרבעון השלישי ואת תשעת החודשים הראשונים של השנה עם נתונים שמראים על התייצבות והתרחבות של הפעילות שלה. ה-NOI מהשכרת דירות עלה בכ-22% והגיע ל-60.3 מיליון שקל, התזרים מפעילות שוטפת גדל בכ-39% לכ-31.3 מיליון שקל, והרווח המצטבר לתקופה הסתכם ליותר מ-86 מיליון שקל. חלק גדול מהשיפור מגיע ממספר רב של דירות שנכנסו לאכלוס בחודשים האחרונים, מה שמתחיל לשקף את ההשפעה של בניית הפורטפוליו לאורך השנים. ההון העצמי של מגוריט עומד כעת על כ-1.77 מיליארד שקל. אבל מסתבר שהקפיצה הגדולה תגיע ב-2026 אז מסה של דירות, מאות דירות יכנסו לאכלוס ויחזקו את התזרים בצורה משמעותית. 

בהמשך לתוצאות, הדירקטוריון אישר שינוי במדיניות החלוקה - דיבידנד חודשי קבוע, לראשונה בישראל בקרן ריט למגורים. לפי התוכנית, יתבצעו חלוקות של כ-60 מיליון שקל ב-2026 (תשואה של כ-4.8% לפי השווי הנוכחי), כ-72 מיליון שקל ב-2027 וכ-86.4 מיליון שקל ב-2028 (תשואה של כ-7%). כשהרעיון הוא לייצר תזרים שמתנהג כמו שכר דירה קבוע, שוטף וצפוי אבל דרך הבורסה.

בעולם, ובעיקר בארצות הברית, ריטים זה חלק טבעי מתיק ההשקעות של הציבור הרחב. מאוד מקובל לוותר על רכישת דירה פיזית ולהחזיק במקום זאת סל של נכסי נדל"ן מניב דרך שוק ההון. מעבר לנוחות שאתם לא צריכים להתעסק עם שוכרים, בעיות תחזוקה וכדומה, בריטים יש פיזור, יש ניהול מקצועי (בתקווה), ואחת לתקופה הרווחים מחולקים כדיבידנדים שמדמים במידה רבה את ההכנסה שהייתם מקבלים משכר דירה רק בלי הצורך לקחת משכנתא.

בארץ, המודל הזה הוא אולי פחות מושרש. רוב המשקיעים כאן רגילים לראות בדירה ובנדל"ן משהו שעושים כהשקעה פרטית ולא השקעה מוסדית. הרעיון של "להשקיע בדירה דרך הבורסה" עדיין נתפס כמשהו אבסטרקטי מדי. אבל מגוריט מנסה לשנות את התפיסה הזו בשנים האחרונות. קרן הריט בנתה פורטפוליו של דירות להשכרה, בניהול בסטנדרטים גבוהים וחיתום ארוך ואיכותי של דיירים לצד מדיניות חלוקת דיבידנד שוטפת.

אחת הנקודות שמבליטה את מודל הריט מהשקעה פרטית היא המעטפת. למשקיע פרטי שמחזיק דירה שנייה מותר לקבל עד 50% מינוף, ולפעמים אפילו פחות בהתאם לדירוג האישי. מגוריט, לעומת זאת, יכולה להגיע למינוף של עד 80% על פי חוק, ונהנית מעלויות מימון נמוכות בהרבה מאלו שהיה מקבל משקיע פרטי. היא גם אינה נדרשת לכתבי ערבות אישיים, וחשופה פחות לאותם מגבלות שמקשות על משקיע להשיג משכנתא לדירה להשקעה. 

להמשך הכתבה לחץ כאן