750 דירות חדשות במקום 230 קיימות: פינוי בינוי בקריית אונו
אושר פרויקט פינוי-בינוי במתחם לוי אשכול בקרית אונו בהיקף של כ-750 דירות חדשות. חברת תדהר תבנה עבור קבוצת כנען את הפרויקט, שהיקפו בסכומים יעמוד על כ-750 מיליון שקל, וההכנסות ממנו צפויות להסתכם בכ-1.2 מיליארד שקל.
במסגרת הפרויקט יפונו 232 משפחות, המתגוררות כעת ב-11 בניינים ישנים בני 4 קומות ובמקומם יבנו כאמור 750 דירות, זאת ב-10 בניינים בני 12-20 קומות בעירוב שימושים, יחד עם כ-5,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים. כ-518 דירות יוצאו לשיווק כשהתמהיל כולל דירות 2-6 חדרים וכן מיני פנטהאוז ופנטהאוזים.
- 6.מה עם העומס בכבישים? מישהו נותן על זה את הדעת? (ל"ת)אלי 02/08/2021 01:18הגב לתגובה זו
- כנראה שלא (ל"ת)טוט 02/08/2021 10:52הגב לתגובה זו
- 5.מי גוזר קופון בעיריה ? (ל"ת)אולמרט 01/08/2021 23:17הגב לתגובה זו
- 4.ישראליי 01/08/2021 21:58הגב לתגובה זופשוט אסון. היציאות מכל הכיוונים סתומות, אי אפשר לנסוע בעיר הזו. נסיעה של חמש דקות לוקחת חצי שעה במקרה הטוב ואיפה תשתיות ושרות לאזרח ? פשוט אסון.
- 3.עיר עם הפסקה 01/08/2021 18:14הגב לתגובה זומישוב בעל אופי נעים, איכותי וקהילתי הפכה לעיר צפופה ורועשת. גוש של מגדלי בטון. כל החסרונות של עיר גדולה בלי היתרונות של תל אביב.
- 2.תדהר 01/08/2021 10:39הגב לתגובה זוישראל מצטיינת בחשיבה לטווח קצר . אפילו לא בינוני בגלל זה המדינה נראית שכונה כבישים צרים . צפיפות. מגדלים לעניים שלא יוכלו לממן. שכונת אם המושבות תוכננה כך שאין אוטובוס והם נזקקים ל 2 מכוניות והסעת הילדים או שאוטובוס עובר פעם בחצי שעה בקושי. מיקמו בתי ספר ביציאה מהשכונה כך שיש פקק כי ההורים מורידים את הילדים . ביציאה מהחניון מחכים חצי שעה כי הכביש פקוק מעשרות מגדלים של מאות אנשים שיוצאים לעבודה. שכונה הכי מטומטמת שתוכננה וכולם רצים לשם סלמס ותו לא ארנונה גבוהה ואוכלוסיה שלא נדע
- 1.עירוב שימושין 01/08/2021 10:32הגב לתגובה זומצאו מילת קסם עירוב שימושין מתחת לבית גן ילדים, תחנת גמילה מסמים, מועדון כושר לנכים, אפשר גם בית קפה ומאפה עד השעות הקטנות של הלילה או בר והשימושים היחיד שיהיה זה הפיכת קירות הבניין למשתנה ציבורית למשתכרים. בקיצור מתכון לאסון. איזה מזל שלא קניתי "בהזדמנות" בית עם עירוב שימושין חנות או סופרמרקט . הבניין נראה כמו סלמס בהתגלמותו וכל רגע עוצרת שם משאית לפרוק סחורה . עירוב בית שימוש
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- מגבלת האשראי שתקבור את החלום לדירה של רבבות צעירים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
קידום הקמת היישובים דניאל ושיבולת: אושרו תקציבי הפיתוח
שני היישובים, המשלבים קהילה עם אנשים עם צרכים מיוחדים, ייכללו במסגרת היישובים הזכאים לסבסוד פיתוח; משרד הבינוי יקצה 12.3 מיליון שקל לדניאל ו-15 מיליון שקל לשיבולת בשנתיים הקרובות
הממשלה אישרה השבוע צעד נוסף ודי משמעותי בדרך להקמתם של שני יישובים חדשים בדרום: היישוב הקהילתי "דניאל" והכפר השיקומי-שילובי "שיבולת". בהחלטה שאושרה במליאה, תוקנו החלטות משנת 2018 כך ששני היישובים יוגדרו כיישובים הזכאים לסבסוד פיתוח בהתאם למדיניות העדיפות הלאומית. המשמעות: המדינה תממן את התשתיות הראשוניות הדרושות להקמת היישובים, צעד שמאפשר להניע את התכנון והביצוע בפועל.
על פי ההחלטה המעודכנת, משרד הבינוי והשיכון יקצה בשנים הקרובות תקציבי פיתוח ייעודיים לשני היישובים. בשנת 2025 יופנו 12.3 מיליון שקל עבור פיתוח תשתיות ביישוב "דניאל", הממוקם בסמוך לעלי נגב במועצה האזורית מרחבים. בשנת 2026 יוקצו 15 מיליון שקל נוספים לטובת הקמת התשתיות בכפר השיקומי-שילובי "שיבולת". מדובר בתקציבים שיועברו מהסטת מסגרת קיימת בתחום סבסוד הפיתוח, ללא פתיחת תקציב חדש וללא פגיעה בתוכניות אחרות שכבר סומנו לביצוע.
במשרד הבינוי והשיכון מדגישים כי שני היישובים מהווים מודל תכנוני וחברתי ייחודי בישראל, המשלב בין הקמה של יישוב קהילתי חדש לבין תפיסה ערכית של שילוב אנשים עם צרכים מיוחדים בליבת הקהילה. במסגרת זו, פועל המינהל לענייני הכפר לקדם תכנון מותאם לשני היישובים, כך שישלבו מגורים, תעסוקה, חינוך ושירותים קהילתיים באופן המשקף מגוון אוכלוסיות וחיי קהילה משותפים.
המשמעות הרחבה יותר
יישוב "דניאל" נולד כחלק מחזון רחב יותר לחיזוק ההתיישבות באזור עוטף עזה והדרום בכלל. מיקומו בסמוך למרכז "עלי נגב" מבטא את השילוב בין פיתוח אזורי לבין ערכים חברתיים של הכלה ושילוב. מעבר לעידוד האכלוס ולחיזוק היישובים באזור רגיש מבחינה ביטחונית, דניאל מתוכנן לשלב קהילה רב־שכבתית המבוססת על חיים משותפים של משפחות ואנשים עם מוגבלויות, תוך שימת דגש על איכות חיים, יציבות ומענה חברתי-קהילתי.
- 23 אלף דירות מוזלות עדיין לא יצאו לדרך - המחלוקת חוזרת
- רפורמה בענף השיפוצים: יפעלו לשיקום נזקי המלחמה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כפר "שיבולת", מצידו, מתוכנן לשמש מודל חדש לכפרי שילוב בישראל - יישוב ייעודי שנבנה מלכתחילה למען חיים משותפים של אנשים עם מוגבלויות לצד אוכלוסייה מגוונת. התכנון כולל קשת רחבה של שירותים קהילתיים, מבני ציבור, פתרונות הנגשה, ותפיסה שמבקשת לטשטש את הגבול בין “מסגרת” לבין “קהילה”. המטרה, כפי שמגדירים אותה במשרד הבינוי, היא לייצר מרחב מגורים שבו כל התושבים נהנים מאותם תנאים, הזדמנויות ושירותים.
