750 דירות חדשות במקום 230 קיימות: פינוי בינוי בקריית אונו
אושר פרויקט פינוי-בינוי במתחם לוי אשכול בקרית אונו בהיקף של כ-750 דירות חדשות. חברת תדהר תבנה עבור קבוצת כנען את הפרויקט, שהיקפו בסכומים יעמוד על כ-750 מיליון שקל, וההכנסות ממנו צפויות להסתכם בכ-1.2 מיליארד שקל.
במסגרת הפרויקט יפונו 232 משפחות, המתגוררות כעת ב-11 בניינים ישנים בני 4 קומות ובמקומם יבנו כאמור 750 דירות, זאת ב-10 בניינים בני 12-20 קומות בעירוב שימושים, יחד עם כ-5,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים. כ-518 דירות יוצאו לשיווק כשהתמהיל כולל דירות 2-6 חדרים וכן מיני פנטהאוז ופנטהאוזים.
- 6.מה עם העומס בכבישים? מישהו נותן על זה את הדעת? (ל"ת)אלי 02/08/2021 01:18הגב לתגובה זו
- כנראה שלא (ל"ת)טוט 02/08/2021 10:52הגב לתגובה זו
- 5.מי גוזר קופון בעיריה ? (ל"ת)אולמרט 01/08/2021 23:17הגב לתגובה זו
- 4.ישראליי 01/08/2021 21:58הגב לתגובה זופשוט אסון. היציאות מכל הכיוונים סתומות, אי אפשר לנסוע בעיר הזו. נסיעה של חמש דקות לוקחת חצי שעה במקרה הטוב ואיפה תשתיות ושרות לאזרח ? פשוט אסון.
- 3.עיר עם הפסקה 01/08/2021 18:14הגב לתגובה זומישוב בעל אופי נעים, איכותי וקהילתי הפכה לעיר צפופה ורועשת. גוש של מגדלי בטון. כל החסרונות של עיר גדולה בלי היתרונות של תל אביב.
- 2.תדהר 01/08/2021 10:39הגב לתגובה זוישראל מצטיינת בחשיבה לטווח קצר . אפילו לא בינוני בגלל זה המדינה נראית שכונה כבישים צרים . צפיפות. מגדלים לעניים שלא יוכלו לממן. שכונת אם המושבות תוכננה כך שאין אוטובוס והם נזקקים ל 2 מכוניות והסעת הילדים או שאוטובוס עובר פעם בחצי שעה בקושי. מיקמו בתי ספר ביציאה מהשכונה כך שיש פקק כי ההורים מורידים את הילדים . ביציאה מהחניון מחכים חצי שעה כי הכביש פקוק מעשרות מגדלים של מאות אנשים שיוצאים לעבודה. שכונה הכי מטומטמת שתוכננה וכולם רצים לשם סלמס ותו לא ארנונה גבוהה ואוכלוסיה שלא נדע
- 1.עירוב שימושין 01/08/2021 10:32הגב לתגובה זומצאו מילת קסם עירוב שימושין מתחת לבית גן ילדים, תחנת גמילה מסמים, מועדון כושר לנכים, אפשר גם בית קפה ומאפה עד השעות הקטנות של הלילה או בר והשימושים היחיד שיהיה זה הפיכת קירות הבניין למשתנה ציבורית למשתכרים. בקיצור מתכון לאסון. איזה מזל שלא קניתי "בהזדמנות" בית עם עירוב שימושין חנות או סופרמרקט . הבניין נראה כמו סלמס בהתגלמותו וכל רגע עוצרת שם משאית לפרוק סחורה . עירוב בית שימוש
חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.
חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.
