הרצליה
צילום: Pixabay

מיינדספייס פותחת מתחם עבודה חדש בהרצליה פיתוח

מערכת Bizportal | (1)

חברת מיינדספייס (Mindspace), המציעה מתחמי עבודה משותפים ומשרדים מעוצבים, מכפילה את היקף הפעילות בישראל עם פתיחת מתחם עבודה ברחוב המנופים בהרצליה פיתוח והרחבה של 300% בהיקף המ"ר של מתחם העבודה הקיים ברחוב רוטשילד בתל-אביב.

מתחם העבודה החדש ברחוב המנופים 10 בהרצליה פיתוח ממוקם בבניין משרדים חדש בבעלות קבוצת רוגובין וחברת ריט 1, משתרע על פני שתי קומות וכ-3,200 מ״ר, ועם פתיחתו בספטמבר הוא צפוי לאכלס כ-500 חברי קהילה.

במקביל, מיינדספייס מכריזה כי משלשת את מתחם העבודה בבית ציון בשדרות רוטשילד 45 בתל אביב, לאחר שהחברה שכרה ארבע קומות נוספות בבניין. כיום משתרע המתחם על פני שתי קומות ו-1,740 מ״ר, ומאכלס מעל כ-300 חברים. שטחו של המתחם המורחב יעמוד על כ-5,220 מ״ר, והוא יאכלס כ-900 חברי קהילה. הרחבת המתחם ברוטשילד צפויה להימשך עד תחילת שנת 2018.

למיינדספייס יש מתחמים מתחמים בהיקף כולל של 14,000 מ"ר ולמעלה מ-2,100 חברי קהילה בישראל. לצד הרחבת הפעילות בישראל, מיינדספייס ממשיכה במימוש אסטרטגיית הצמיחה של החברה באירופה, בה מפעילה החברה שני מתחמי עבודה בברלין ובהמבורג בגרמניה.

חברת מיינדספייס הוקמה בשנת 2014, וגייסה עד כה כ-15 מיליון דולר משורה של משקיעים בולטים, והודיעה מאז תחילת השנה על פתיחה קרובה של שני מתחמים נוספים בעיר ברלין, שניים נוספים בעיר מינכן, ומתחם חדש בעיר ורשה, בירת פולין. מיינדספייס מנהלת כיום מתחמי עבודה משותפים בשטח כולל של כ-35,000 מ"ר בישראל ואירופה, שמאכלסים למעלה מ-6,000 חברים ועסקים.

יותם אלרואי, מייסד משותף וסמנכ"ל פיתוח עסקי: "מיינדספייס מתמקדת במימוש האסטרטגיה להתרחבות מואצת באירופה. כחברה ישראלית שהתחילה את דרכה בשדרות רוטשילד בתל אביב, ונהנית מתמיכה של משקיעים ושותפים עסקיים ישראלים בעלי שיעור קומה, חשוב לנו להמשיך ולהרחיב את עסקינו בישראל ולהביא פתרונות גמישים, ייחודיים ואיכותיים לשוק מתחמי העבודה בארץ ובעולם".

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    אוליגרך 05/06/2017 17:47
    הגב לתגובה זו
    החברה הפרטית הכי מעניינת בשוק היום תוך כמה שנים יהיו אחת החברות הגדולות במשק שני מנהלים תותחים
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.