הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה היום מספר תכניות בבת ים שללא ספק ישנו את פניה בשנים הקרובות:

ראשית, אישרה הועדה את הגדלת השטח הציבורי במתחם הריביירה בחוף הים על חשבון שטח למלונאות בבעלות העירייה. הוועדה תפרסם הודעה על הכנת תוכנית לשינוי ייעוד של 4 דונם בקו הראשון לים ממלונאות לשטחים ציבוריים.

במקביל, אושרה תכנית למתחם בשטח של כ-3 דונם עם שימושים מעורבים ברחוב הקוממיות בכניסה המזרחית לעיר. השטח היה מיועד לבריכת אגירת מים שאין בה צורך במיקום זה. במאזן הכולל של 2 התכניות יגדלו השטחים הציבוריים בעיר. התכנית כוללת חזית מסחרית לרחוב הקוממיות ופיתוח של הציר הירוק העובר לאורך רחוב הקוממיות מתחנת הרכבת ועד הים. התכנית כוללת מגדל בן 29 קומות ו-170 דירות בשטח ממוצע של 95 מ"ר, כ-20% מהן דירות קטנות בנות 80 מ"ר; 5,500 מ"ר לתעסוקה, 800 מ"ר למסחר ו-250 מ"ר שטח ציבורי. לפני 4 ימים הוציאה העירייה מכרז לתכנית.

כמו כן אישרה הוועדה תיקון לתוכנית במתחם אורט ישראל, שיאפשר את הפקדתה של התוכנית בתוך שבועות ספורים. מדובר בתוכנית באורט ישראל 50, להקמת מגדל בן 25 קומות ב-UP - אזור העסקים בבת ים. המגדל יכלול 65 דירות מגורים, 12,000 מ"ר לתעסוקה, 1000 מ"ר למסחר ו-650 מ"ר לשטח ציבורי. במגדל נעשה תכנון מיוחד לשילוב של קומת שטח ציבורי בין קומות התעסוקה והמגורים. התוכנית אושרה לפני כשמונה חודשים אך טרם הופקדה לאור בדיקת הצורך להרחבת הכבישים.

בנוסף, הוועדה דנה במתחם בנימיני ותידון בו שוב בספטמבר לאחר חוות דעת נוספות שיובאו בפניה. מדובר בתכנית עם היקפי בנייה משמעותיים למתחם בן 13 דונם, בעירוב שימושים בכניסה הראשית אל אזור העסקים מצפון ברחובות יוספטל וניסנבאום. בצמוד לפרויקט תקום תחנת הרכבת הקלה. עיקר הפרויקט הינו הקמת מרכז למסחר, בילוי ושימושים ציבוריים בהיקף של כ-20,000 מ"ר, דרכו תזרום תנועת הולכי רגל לתוך אזור העסקים. מעל למרכז המסחר יוקמו מגדל משרדים בן 44 קומות ו-2 מגדלי מגורים בני 35 קומות עם 285 דירות. במתחם כיום יש גינה זמנית ומבנה תעשייה ישן בן שתי קומות.

• קבוצת גבאי תקדם פרויקט רחב במתחם בלפור בבת ים
• תשואה של 12% בשנה; האם בת ים היא הזדמנות?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

ביום רביעי יתקיים דיון נוסף בו צפויות לעבור בין היתר תוכנית פינוי בינוי בפינת הרחובות ירושלים סוקולוב – תכנית להתחדשות עירונית להגדלת מלאי הדירות במסגרתה יוקם מגדל בן 35 קומות עם 204 דירות במקום 4 מבנים בני 1-4 קומות עם 51 דירות כיום. המגדל יוקם מעל מסד המשלב חזית מסחרית על רחוב ירושלים ליצירת דופן עירונית אינטנסיבית ופעילה ברחוב ירושלים ובקרבה לים. כמו כן צפויה לקבל אישור תכנית פינוי בינוי בהיקף של 180 יחידות דיור בפינת הרצל וז'בוטינסקי בצמוד לתחנת רכבת קלה עתידית. תוכנית זו מקצה שטח של כחצי דונם לטובת הקמת גני ילדים ומעון יום.