עסקאות מכונס נכסים: 9 דירות שמוצעות ממש עכשיו למכירה - גם במרכז
Bizportal ליקט באמצעות אתר 'יפעת מכרזים' תשעה נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר.
צורן
ברחוב ההדרים 9 מוצע למכירה קוטג' דו משפחתי בשטח 150 מ"ר, על קרקע של 330 מ"ר. ברחבו ההדרים 37 נמכר בית בשטח 156 מ"ר בחודש אפריל ב-2.215 מיליון שקל
אשדוד
ברחוב אילת 9, ברובע ב', מוצעת למכירה דירה בשטח 42 מ"ר. מועד אחרון להגשה 14 בינואר 2015. ברחוב אילת 24 נמכרה בחודש ספטמבר דירת 2 חדרים בשטח 41 מ"ר, קומת קרקע, ב-412 אלף שקל
פתח תקווה
ברחוב צפת 94 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה 15 בינואר. ברחוב צפת 65 נמכרה בחודש יולי דירת 3 חדרים בשטח 63 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-860 אלף שקל.
קיסריה
ברחוב דוגית 4 בשכונה 6 מוצע למכירה בית בשטח 546 מ"ר, 3 מפלסים, על קרקע של 1.26 דונם, עם בריכת שחייה. מועד אחרון להגשה 1 בפברואר 2015. ברחוב סנפיר 5 לא הרחק משם נמכר ביולי קוטג' בשטח 500 מ"ר, 5 חדרים, ב-9.824 מיליון שקל.
- כינוס ומכרזים: 6 דירות ומכרז של עמידר המציע 10 בתים פרטיים
- עסקאות מכונס נכסים: 8 דירות מוצעות עכשיו למכירה - 2 בת"א
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חולון
ברחוב השומרון 11 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה - 11 בינואר 2015. בחודש ינואר נמכרה בבניין דירת 3 חדרים בשטח 51 מ"ר, ב-930 אלף שקל
ברחוב מרבד הקסמים 3/31 בשכונת נאות יהודית, מוצעת למכירה דירת 5 חדרים בקומה 4. מועד אחרון להגשה 19 בפברואר. ברחוב מעלות 11 לא הרחק משם נמכרה בחודש אפריל דירת 5 חדרים בשטח 93 מ"ר, קומה 7 מתוך 7, ב-1.29 מיליון שקל
אילת
ברחוב עין נטפים 10/25 מוצעת למכירה דירת 3.5 חדרים בקומה 6. מועד אחרון להגשה 20 בינואר. באותו הבניין נמכרה בחודש מארס דירה דומה של 3.5 חדרים בשטח 74 מ"ר, בקומה 2, ב-725 אלף שקל.
עפולה
ברחוב יצחק בן צבי 17, גבעת המורה, מוצעת למכירה דירת 5 חדרים. מועד אחרון להגשה 22 בינואר. ברחוב אלבז נתן 3 נמכר בחודש אוגוסט קוטג' 5 חדרים בשטח 143 מ"ר, קומה 1, ב-890 אלף שקל.
- אמריקה ישראל זכתה במכרז בגבעת אולגה, עם 192 יח"ד ב-6 מבנים בסמוך לים
- מחיר למשתכן ארקדה באלעד בשלבי סיום, עם הכפלת ערך מיום הרכישה
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- בזמן שכולם עוקבים אחרי מחירי הדירות, המשבר האמיתי מתפתח בשוק...
טבריה
ברחוב זלמן שז"ר 18/12 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה 1בינואר 2015. ברחוב זלמן שז"ר 22 נמכרה בחודש יוני דירת 3 חדרים בשטח 77 מ"ר ב-485 אלף שקל.
- 2.יואל 26/11/2015 22:13הגב לתגובה זואו ברחוב ירושלים או דוד אלעזר
- 1.תזהרו מהדירה בקיסריה זה עקיצה!! איין מקפצה בברכה !!!! (ל"ת)חושבים מצאו פראייר! 25/12/2014 11:56הגב לתגובה זו
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
