"ב-1948 העירייה הביאה אותנו לגבעת עמל במשאיות וכעת קיבלנו תביעת פינוי - אין לנו לאן ללכת"

המדינה הביאה לשכונה לפני 65 שנה את עובדיה ואסתר שומוביץ. אח"כ הקרקע נמכרה ועכשיו היזם, כוזהינוף, רוצה לפנות אותם

אבי שאולי | 20/09/2014 18:58 (19)

נושאים בכתבה גבעת עמל יצחק תשובה שומוביץ

פינוי תושבי גבעת עמל ביום רביעי לווה בכוחות משטרה גדולים. הכל חוקי ובהתאם לצו בית משפט שהורה לפנות את הדיירים, אך הסיפורים האישיים בכל זאת נוגעים ללב. זה הסיפור של עובדיה ואסתר שומוביץ.

בני הזוג גרים בשכונת גבעת עמל שבדרום שכונת בבלי משנת 1948 באופן רציף, אך לפי בית המשפט - גם הם יהיו חייבים להתפנות. הקרקע שייכת ליזם כוזהינוף (ליד הקרקע של יצחק תשובה) והוא מעוניין לפנות אותם.

עובדיה ואסתר שומוביץ מספרים שהיה כאן כפר ערבי בשם ג'אמוסין, ריק מאנשים לאחר מלחמת העצמאות והעירייה הביאה לכאן במשאיות עולים חדשים ממדינות ערב ותושבים שגרו בסמוך ליפו. "בן גוריון הבטיח לנו בתים בתוך שלוש שנים ומאז אנחנו פה", אומרת אסתר.

תחילת הדרך הייתה קשה עם ירי של צלפים מהכפר שייח' מוניס הקרוב. גם בהמשך התושבים לא זכו ליחס אוהד מהרשויות. השכונה הוזנחה במשך שנים רבות ללא השקעה בתשתית של מים וחשמל וכך היא נראית גם היום עם אלתורים מיוזמות פרטיות של התושבים.

אסתר: "גרנו בפחונים בלי חשמל ובלילה היו שועלים, עקרבים ונחשים. אני זוכרת את הלילה הראשון - אכלנו צנון של הערבים שעוד נשאר באדמה". המצב לא השתנה דרמטית במשך השנים: מחוץ לבית יש בור ספיגה ולפני מספר חודשים נכנס נחש לבית.

בשנות ה-50 אדמות כפר ג'אמוסין הועברו לידי המדינה במסגרת חוק נכסי נפקדים ובשנות ה-60 נמכרו לידיים פרטיות. היזמים החליפו ידיים במשך השנים ולא הצליחו לפנות את התושבים. בעלי מרבית הקרקע משנת 2004 הוא יצחק תשובה במסגרת חברת "אלעד מגורים".

בפסח קיבלה המשפחה תביעה לפינוי. יצחק תשובה, שבונה לידם, כבר החל בבניית הפרויקט בחלק המזרחי, השבוע פונה החלק הדרומי והם הבאים בתור.

אחת הבנות של בני הזוג, טלי שומוביץ: "הוריי גרים במקום בזכות - הם לא פולשים. זאת עוולה כי היזמים קיבלו אחוזי בנייה גבוהים ולא פיצו בהתאם את התושבים. זאת התנהגות בריונית שבה התושבים נזרקים לפח. העיריה בחרה בצד של היזמים - הפליה לרעה".

קיראו עוד ב"נדל"ן"

עובדיה: "במקום שנקבל דיור חלופי קיבלנו תביעה לפינוי. אף אחד לא דיבר איתנו: לא הציעו לנו כסף או דיור חלופי". עובדיה כבן 80, נכה 100% אחרי שני ניתוחי בלב.

משטרת ישראל פינתה את התושבים ברגישות ובנחישות תוך שימוש באמצעים רבים: רחובות שלמים נסגרו לתנועה ועשרות שוטרים וכוחות מיוחדים ליוו את המובילים ואת מי שהרסו את הבתים. מעל כולם חג באוויר צפלין ועל התקשורת נאסר לסקר את האירוע מקרוב. למבצע המשטרתי יש להוסיף אנשי בטחון פרטיים כמו למשל רב פקד בדימוס חיים פנחס, החוקר "שוגון" המיתולוגי שמונה על ידי יצחק תשובה לנהל את המו"מ עם התושבים.

אחת הטענות שהועלתה נגד התושבים התייחסה לגובה הפיצוי שדרשו וייחסה להם תאוות בצע. בכדי לקבל פרופורציה, נציין מספר עסקאות ברחוב יוסף פעמוני הסמוך: בחודש יולי נמכרה דירת 5 חדרים (130 מ"ר) תמורת 5.2 מיליון שקל, בחודש יוני נמכרה דירת 3 חדרים (98 מ"ר) תמורת 3.4 מיליון שקל ובחודש מאי דירת 3 חדרים (71 מ"ר) ב-2.2 מיליון שקל.

הלל פרטוק, לשעבר דובר עיריית תל-אביב והיום הדובר של יצחק תשובה בעניין זה מסר כי "בשטח של אלעד ישראל מגורים (בבעלותו של יצחק תשובה) מתנהל מו"מ עם כל המשפחות, כולל כאלה שביהמ"ש קבע שהם מחזיקים בשטח שלא כדין ולא רק שהם אינם זכאים לפיצוי, הם חייבים תשלום עבור השנים שהם החזיקו בשטח. עד היום פונו בהסכמה תוך מתן פיצוי נדיב כ-40 משפחות".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(19):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

15.
יפה 21/09/2014 18:10
הגב לתגובה זו
משכנתה לדירת שיכון שרכשו כחוק. ופה מי שהמדינה פינתה להגנתם עוד דורשים מיליונים על מה שבכלל לא שייך להם והתמקמו בו רק להבטחת בטחונם. פרייר מי שישר במדינה ונוהג על פי חוק. כשעבריינים מנהלים את המדינה ככה זה נראה!
14.
קורמורן 21/09/2014 09:59
הגב לתגובה זו
בגדול, מתקבל הרושם שהתושבים מפונים מבתיהם ללא שום הצעת אלטרנטיבות. בהמשך כתוב ש 40 משפחות התפנו מרצונן בתמורה לפיצוי נדיב. לא נמסר לציבור באילו תנאים תשובה קבל את הקרקע ואילו חלופות הוצעו לתושבים ואלו שלא הסכימו מדוע לא הסכימו. לנו כאשרחים לא מסופק מידע עיתונאי מלא שיאפשר לנו להבין האם נגרם כאן עוול משווע או האם התנהל כאן שוק פרסי שבית המשפט החליט לשים לו קץ.
13.
זחש 21/09/2014 05:25
הגב לתגובה זו
המדינה משתמשת בבעלי ההון כשוטרים אשר ליהם מוטל לפנות אנשים אשר הקרקע היא למעשה של האנשים אשר גרים בה יותר משישים שנים.העבודה המלוכלכת היא למעשה בגיבוי השלטון ,כי הפוליטיקאים לא רוצים ללכלך את הידיים.בכל מקום נורמלי ולפי כל דין הגיוני הקרקע הייתה נשארת של המתישבים
12.
[email protected], 20/09/2014 20:56
הגב לתגובה זו
כאשר תיהיו יצחק תשובה ותעסיקו שני מפכלי משטרה לשעבר וסגן מפכל לשעבר גם אתם תוכלו לסגור רחובות ולהפעיל כוחות משטרה כרצוניכם כמו במדינות אפריקה ודרום אמריקה
11.
אלי 20/09/2014 18:56
הגב לתגובה זו
לבתים חדשים ומרווחים שמציע לכם הקבלן. כמה אתם רוצים למתוח את חבל השווי של האדמה שלכם? לפני חמישים שנה האדמה הזו לא הייתה שווה 20 ש"ח, כיום מיליונים, אז מה בדיוק עובר עליהם? קחו את הפיצוי ותודו על מה שניתן לכם. ברור שהיזם מרוויח יותר! אלא מה, בשביל זה הוא יזם. הוא זה שלקוח סיכון, משקיע מכספו והולך אל הלא נודע, אז מה בדיוק הם רוצים ממנו. שיתכבדו הדיירים שם וירימו הם מגדלים כמו שהוא מתכוון להרים, נראה אותם.
אברהם 23/09/2014 18:27
הגב לתגובה זו
על סמך מה אתה כותב את זה?
10.
רויטל 20/09/2014 18:47
הגב לתגובה זו
העיריה כגוף מנציפלי אחראית למה שקורה בתחומה... בעבר הפינויים היו מוגנים בתב"ע אך הועדה המקומית הגמישה את תנאי התב"ע לטובת היזמים והפכת את התושבים לבני ערובה בתוך אתר בניה, תשובה כבר החל לבנות ..
9.
תומר 20/09/2014 15:30
הגב לתגובה זו
העיריה היא האחראית למחדל בו יושבות במקום משפחות מעל 65 שנים, משפחות שהובאו ע"י רשויות המדינה שבדרך כאשר ביתם בדרום תל אביב הופגז ע"י ערביי יפו... הובטח להם כי ישיבתם זמנית... ועכשיו בחסות עירית תל אביב היזמים מגישים תביעות פינוי ללא כל הידברות וללא קיום הסכמים שהתקבלו בזמנו והגנו על הדור הראשון... מעניין לדעת, איך הפכה עירית תל אביב להיות בעלים פרטי בגבעת עמל ? ומה בדעתה לעושת עם 130 יחידות הדיור שתקבל מהיזמים?
8.
רוני ארצי 20/09/2014 13:40
הגב לתגובה זו
העיריה מכרה את התושבים בתמורה לנזיד העדשים (130 יחידות הדיור שקבלה). התב"ע נרשמה כך שלא מוזכרת כלל חובת הפיצוי של התושבים במקום. האינטרס של העיריה מתלכד אם האינטרס של תשובה ואברמוביץ, והיא עושה איתם יד אחת לנישול התושבים.
7.
עירית תל אביב 20/09/2014 11:15
הגב לתגובה זו
אברמוביץ/כוזהינוף פועלים בשם עירית תל אביב והיא זו האשמה במחדל הזועק לשמיים. מעניין מה מקור זכויותיה של עירית תל אביב במקרקעין כבעלים פרטי?
6.
חברים של חולדאי 19/09/2014 17:01
הגב לתגובה זו
העיריה הוסיפה מאות יחידות דיור בתב"ע לחברות הנדל"ן כדי שיפנו את התושבים. לעובדה שהעיריה מקבלת 130 יחידות דיור מחברות הנדל"ן, ושאלה רשמו לעיריה הערת אזהרה בטאבו, אין שום קשר לכך שהעיריה התירה לחברות הנדל"ן לבצע את הבניה מבלי לפנות את התושבים.
5.
עמרי 19/09/2014 16:29
הגב לתגובה זו
המדינה מכרה קרקעות עם האנשים עליהן לטייקונים וזה מה שקורה. האנשים הללו (שלא פלשו ולא דרשו יותר ממה שמגיע להם) הם בני ערובה של טייקונים שרוצים להתעשר על חשבונם.
על ח/שבון מי? זה בכלל לא שלך! (ל"ת)
יפה 21/09/2014 18:12
הגב לתגובה זו
כשתדעי את הפרטים - תגיבי... (ל"ת)
ליפה 21/09/2014 20:42
4.
שמואל 19/09/2014 12:26
הגב לתגובה זו
השאלה למי משלמים את הכסף ? כמה כסף עלה ליזם להפעיל את צו הפינוי ? איך ניתן כלל לגייס מספר שוטרים רב כל כך ? על חשבון מי זה ? האם קבלן או יזם יכול לגייס שוטרים רק על פי צו בית המשפט ? מי נותן את ההוראה לסגור כבישים ? איך סוגרים אירוע לתקשורת ? ויש עוד שאלות רבות אחרות. הרי ברור שכל הדברים האלה עלו כסף רב. אך הם לא ישולמו ל"מפונים". פרנציפ !! את הכסף משלמים לאחרים, מובילים, שוטרים, אנשי עיריה הסוגרים כבישים, משטרה פרטית. וכך אפשר להציג את התושבים שחיים שם כתאווה בצע כסף. מעניין מי בעל תאוות בצע גדול יותר היזם או התושבים ? הסיפור ממש דומה למערב הפרוע ! אנשים שגרים במקום מסוים מקום המדינה זכאים לקרקע. וכמו בכל עסקה יש מחיר שצריך לשלם. ועל הקבלן לשלם מחיר זה אם ברצונו לבנות במקום. אם התושבים היו מהקבוצה הנכונה עם הקשרים הנכונים היו מקבלים את כל מבוקשם. אך כמה קייף לדפוק את השחורים.
3.
הפוך גוטה 19/09/2014 11:21
הגב לתגובה זו
חוץ ממתנחלי יו"ש קציני קבע ובכירי הסתדרות, אף אחד לא קיבל נכס שווה מהמדינה. דירת שיכון בירוחם או בקרית שמונה זה דיור להורשה? בקתת קרשים שבנו במו ידיהם מפוני העיר העתיקה זה נכס? עולים חדשים ששוכנו במושבים שכוחי אל, עיירות פיתוח שוממות ואוהלי מעברות לא היו במצב יותר טוב מאלה שהגיעו בשנת 48 לגבעת עמל וגדלו בתל אביב. מי שהסתדר הסתדר ומי שלא מיילל.
2.
אם היה בצד הנכון היה מקבל וילה בטלביה רחביה על שמו (ל"ת)
מדינה מושחתת 19/09/2014 10:02
הגב לתגובה זו
1.
במקרה הזה- כסף יפתור הכל (ל"ת)
איציק 19/09/2014 08:30
הגב לתגובה זו
יפה 21/09/2014 18:12
הגב לתגובה זו
צריכה להשתעבד למשכנתה והנוכלים הללו מקבלים מיליונים?

צילום: איציק יצחקי

מחירי הדירות לאן

המשבר מחריף: 20% ירידה במכירת דירות חדשות - ההיצע מספיק לשנתיים ו-7 חודשים

בין מאי ליולי נמכרו 21,640 דירות צניחה של 19.6% לעומת התקופה המקבילה, כשהיצע הדירות הלא מכורות מזנק בשיעור 19% ועומד על 82,530 - מספיק ל-31.1 חודשים של ביקושים - גם בשוק הדירות היד שניה נרשמת ירידה אבל מתונה יותר - במציאות הזאת, נראה שגם הורדת ריבית לא תצליח להחזיר את השוק למסלול

מנדי הניג | 14/09/2025 14:25

נושאים בכתבה דירות חדשות דירות לא מכורות

אנחנו מסקרים את שוק הדיור כבר תקופה ארוכה, ובלא מעט מקרים הדגשנו כי המצב בשטח חמור אפילו יותר מזה שעולה מהנתונים הרשמיים של הלמ״ס. והטענה הזאת קיבלה תוקף גם בעונת הדוחות האחרונה, אז יזמיות הנדל״ן פרסמו נתונים על ירידה חדה במכירות ועל התכווצות משמעותית במספר החוזים החדשים שנחתמים. מנכ"ל משרד השיכון תומך בהערכת ביזפורטל: "הירידה במחירי הדירות גדולה יותר ממה שמפרסם הלמ"ס" המשמעות היא שהמגמות לא נשארות רק על הנייר, אלא באות לידי ביטוי ישיר בתזרים של החברות, ביכולת שלהן להניע פרויקטים חדשים וגם ובעיקר בביטחון של המשקיעים.

עכשיו גם נתוני הלמ״ס עצמם לחודשים מאי-יולי מציירים תמונה ברורה ומדאיגה: יש ביקושים נמוכים במיוחד, צניחה במכירת דירות חדשות ועלייה מתונה בלבד בפעילות בשוק היד השנייה וגם זה רק אם נמדוד את יולי מול יולי. בסך הכול נמכרו בתקופה הזאת 21,640 דירות שזאת ירידה של 6% לעומת פברואר-אפריל השנה, ונפילה של כמעט 20% בהשוואה לאותה תקופה בשנה שעברה.

שוק הדירות - תמונת מצב

אם מעמיקים בפילוח הנתונים רואים עד כמה המצב מחמיר מחודש לחודש. שוק הדירות החדשות בשפל היסטורי. 7,430 דירות בלבד נמכרו בשלושת החודשים ירידה של 15% לעומת הרבעון הקודם ויותר מ-36% ירידה לעומת מאי-יולי 2024. אם מסתכלים על חודש יולי לבד אז אפשר לראות שיפור נקודתי לעומת יוני, אבל בהסתכלות שנתית מדובר בצניחה חדה של מעל 31%. מנגד, שיעור לא מבוטל 27.8% מהמכירות נעשה במסגרת תכניות ממשלתיות מסובסדות, מה שעוד יותר מדגיש את החולשה של השוק החופשי, כי אם לא היו את התכניות הממשלתיות המכירות היו צונחות אפילו יותר.

בשוק היד השנייה, לעומת זאת, התמונה אמנם לא כזאת טובה אבל היא יותר מתונה. בסך הכול נמכרו 14,210 דירות ביד שנייה במאי-יולי שזה מבטא ירידה זניחה של עשירית האחוז לעומת שלושת החודשים שקדמו לה, וירידה של כ-7% בלבד מול התקופה המקבילה בשנה שעברה. גם כאן אם מודדים את יולי לבד אפשר לראות עלייה משמעותית באופן יחסי בקצב העסקאות, מה שמעיד שהרוכשים נוטים לחפש פתרונות מיידיים ונגישים יותר, גם במחיר של לוותר על דירה חדשה מהקבלן.

במקביל, מלאי הדירות הלא־מכורות ממשיך לעלות ומגיע כבר ל-82,530 יחידות זינוק של כ-19% לעומת השנה שעברה. מדובר בהיקף שמגלם 31 חודשי היצע בקצב המכירות הנוכחי, כלומר יותר משנתיים וחצי עד שניתן יהיה לספוג את המלאי הזה. המשמעות עבור היזמים היא לחץ הולך וגובר, והמשמעות עבור השוק כולו היא פוטנציאל לירידת מחירים, בעיקר כשביקושים חדשים מתקשים להתרומם בסביבת ריבית גבוהה ובמצב של אי-ודאות כלכלית. צריכים להבין, שירידת ריבית של רבע אחוז לא תשנה את התמונה הזאת כזה מהר, היא אולי תזריק קצת אופטימיות בשוק אבל כדי לחסל בזה היצע של מלאים צריכים הורדות ריבית מאסיביות וגם מהירות שזה תרחיש שעדיין לא נמצא על השולחן.

להמשך הכתבה לחץ כאן