זוגות צעירים? זו הסיבה מדוע אין לכם סיכוי לקנות דירה בישראל
ביקורת לא מעטה נמתחה בשנים האחרונות על ראשי הערים בישראל, שעודדו קידום דירות גדולות על פני דירות קטנות. המטרה כמובן ברורה, הכנסת אוכלוסייה אמידה והגדלת הכנסות העירייה. מנגד, לא פוסקות הצהרות של מוסדות התכנון והבניה, לפיהן תוכניות בנייה חדשות שאושרו לאחרונה ברחבי הארץ, יכללו דירות קטנות שמיועדות לזוגות צעירים. בפועל, עדיין לא נראות הוכחות בשטח.
מבדיקה שערך שמאי המקרקעין ארז כהן, עולה כי 42% מהתחלות הבנייה הן בדירות בנות 5 חדרים, 33% מהתחלות הבנייה הן בדירות 4 חדרים, 21% מהתחלות הבנייה הן לדירות 6 חדרים ומעלה, ורק 5% לדירות קטנות 1-3 חדרים. הבדיקה כוללת נתונים של שוק הנדל"ן מה-1 לינואר 2013 עד סוף הרבעון הראשון של 2014, קרי עד ה-31 במארס 2014.
מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ניתן לקבל תמונה ברורה עוד יותר לצריכה של דירות קטנות:
כתבות מעניינות נוספות:
- 14.גרושה עם ילד 05/08/2014 09:36הגב לתגובה זועדיף רמת גן גבעתיים, היכן מומלץ ?
- 13.הזדמנות לשר לפיד לתת מענק משמעותי לכל המגוייסים בצו 8 (ל"ת)במקום מעמ0 03/08/2014 17:59הגב לתגובה זו
- 12.שרון 03/08/2014 16:42הגב לתגובה זודירות להשכרה. אם מצאתם דירה מושקעת וטובה ובעל בית הוגן, אל תעזבו בשום פנים ואופן, אין הרבה כאלו. מצד שני אני מבין גם את בעלי הדירות, השוכרים גורמים נזקים עצומים וחבל קצת להשקיע שיהרסו.
- 11.גיורא 03/08/2014 11:58הגב לתגובה זועלות הבנייה של דירה גדולה או קטנה לקבלן היא כמעת זהה אם נחשב 1000 דולר למטר אזי ההבדל בין דירת 100 מטר או 125 מטר יהיה 25 אלף דולר ואף פחות כל יתר הסכום נלקח על ידי המנהל והקבלנים
- 10.אריאל 03/08/2014 10:10הגב לתגובה זוכוון אויר אחד (או שניים כשאחד מהם לפיר פנימי או חדר המדרגות), חדרים קטנטנים, אחד מהם ללא חלון החוצה אלא לתוך הבית, דירה חשוכה, נוף פנורמי לשכנים או לחניה, אמבטיה ושירותים כמו כוך עם וונטה, תקרה נמוכה, ועוד ועוד. עדיף לקנות דירה 3 חדרים ישנה ולשפץ, מקבלים תמורה הרבה יותר טובה לכסף.
- 9.אזרח 03/08/2014 10:02הגב לתגובה זוכבר שלושים שנה שקבלנים וראשי ערים בונים רק דירות גדולות כדי למקסם רווחים. הגיע הזמן שהמדינה תיכנס לתמונה, ובאמצעות מכרזי מחיר למשתכן תיזום בנייה של דירות קטנות 2 ו 3 חדרים שכל כך חסרות.
- 8.אחד 03/08/2014 09:38הגב לתגובה זובשנות החמישים והשישים, היו חברות בנייה ממשלתיות והסתדרותיות שבנו מאות אלפי דירות ברחבי הארץ . גם בשנות ה 90 בנו הרבה דירות ביוזמת המדינה בגלל העלייה הגדולה. כעת המצוקה לא פחות גדולה , אבל נראה שממשלת ישראל מגיבה רק שכשהאזרחים נאנקים תחת רקטות. כשביום יום נאנקים תחת מחירי דירות/שכ"ד בלתי אפשריים, זה לא מזיז לממשלה.
- 7.איציק 02/08/2014 20:18הגב לתגובה זואחרת הן ייחטפו ע"י משקיעים ולא עשינו כלום. אני חוזר על דברי: הן ייחטפו ע"י משקיעים. את זה ארז כהן לא אמר לכם.
- 6.איה 02/08/2014 17:04הגב לתגובה זוראשי הערים גרמו לנזק בכך שלא אישרו דירות קטנות בעלי דירות גילו את הפוטיציאל ופשוט חילקו דירות גדולות לחדרונים במחיר מופקע. לכל דבר יש פתרון
- 5.יאיר 02/08/2014 16:45הגב לתגובה זוהליכוד שילמד מהמערך היה בונה דירות במיוחד לזוגות צעירים במחירים סבירים ולא כמו היום בניה פרטית במחירים כפולים
- 4.יהושע מירושלים 02/08/2014 16:32הגב לתגובה זוובכך גרמו לעליה נוספת במחיר התמחור הנכון הוא לפי שטח ולא לפי חדרים
- 3.אזרח 02/08/2014 06:22הגב לתגובה זו1. אכן צורך בולט במציאות הדימוגרפית-חברתית כיום. 2. העיריות יכולות להגדיר דירת 3 חד' בשטח גדול יותר (80-90 מ"ר) כדי לקבל ארנונה גבוהה יותר וגם לצורך נוחות הדייר.
- 2.רווקה בת 39 01/08/2014 10:46הגב לתגובה זולמה לא בנו בגבעתיים דירות 2 חדרים ב 40 השנים האחרונות ? אני משלמת שכר דירה של 4,000 על דירה מפנקת. כל פעם נפרדת מבן זוג ומתלבטת אם צריך לשלב בין קניית דירה לבין חתונה. מה דעתכם? ההורים שלי מוכנים לעזור ב 200,000 ולי יש 200,000 הון ראשוני עצמי.
- יוסי 04/08/2014 21:17הגב לתגובה זורווקה בת 39 עם 200 אש"ח? רווק בן 37 עם 500 אש"ח? זה הכל? אין לכם ילדים, איפה כל הכסף?
- הבועה בסוף תתפוצץ!! 03/08/2014 18:18הגב לתגובה זויש לי פי 2.5 ממך. חצי מיליון, ואני אחכה. מציע גם לך לחכות. חבל שה-200 אלף של ההורים פשוט יתאדו בירידת מחירי הדירות. וגם אם קנית והגיע חתן ראוי, או שהדירה תיהיה על שם ההורים או הסכם ממון. והכי חשוב....בהצלחה! מציע לחכות עד אחרי חגי תשרי של 2015....
- אנונימי 02/08/2014 07:43הגב לתגובה זובת 39 ויש לך רק 200 אלף? כי בזבזת הכל על "דירות מפנקות"... גם עם העזרה של ההורים לא תגיעי לשליש-מחיר של דירת 2 חדרים בגבעתיים, שהוא כ 1,300,000 ש"ח. כשתהיי זקנה תצטרכי לגור בקרית גת, כי לא תוכלי לממן דירה שכורה ב 4000 לחודש...
- אני רווק בן 35 03/08/2014 13:30אם תבוא כלה, שתביא חצי מהכסף וארשום חצי על שמה. את המשכנתה נשלם יחד ושרק נהיה מאושרים.
- 1.למה זוג צעיר חייב לקנות דירה? (ל"ת)מיכאל 01/08/2014 10:16הגב לתגובה זו
