TV

דירות זולות ב-20%: צפו במפרט של 'מחיר מטרה' והביעו עמדה

שר הבינוי והשיכון אורי אריאל מבקש את התייחסות הציבור למפרט מכרז מחיר מטרה המתגבש. כנסו לקישור ולטופס הבעת העמדה
לירן סהר | (6)

אמש אישרה מועצת מקרקעי ישראל סופית את תוכנית מחיר מטרה, ותאפשר גם השתתפות של עמותות וקבוצות רכישה.

התכנית תחול על דירות שמחירן היום עד 2 מיליון שקל, ולא 1.6 מיליון שקל כפי שנקבע במקור, כלומר דירות שמחירן לאחר הנחה של 20% יעמוד על 1.6 מיליון כך שגם דירות יקרות יותר באזורי ביקוש מובהקים.

היום פנה משרד הבינוי והשיכון בקריאה לציבור להביע את עמדתו בנושא המפרט המוצע על ידי המשרד עבור מכרזי מחיר מטרה, צפו בסרטון:

במשרד הבינוי והשיכון טוענים כי מאז הוכרז על תכניות הדיור, עלו טענות ורמיזות לפיהן הקבלנים שיהיו מחויבים לעמוד במחיר גג שיקבע השמאי הממשלתי, ימסרו לרוכשים דירות נחותות שלא כוללות את כל הנדרש לכניסה מיידית של הדיירים לדירה. בין השאר עלו חששות מפני מסירה של דירות ב"רמת מעטפת" ובנוסף אזהרות על שדרוגים יקרים שידרשו הקבלנים מרוכשים שזכאים לקנות דירות בהנחה. לדבריהם, המפרט המוצע מבטיח שמירה על סטנדרט איכותי המשקף את השוק כיום.

יש לשלוח את ההצעות עד יום רביעי, 24 ביולי 2014, באמצעות הטופס המקוון בלבד.

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    חילוני 11/07/2014 10:10
    הגב לתגובה זו
    כולן צריכות להיות אופציונליות. למה שאני אבזבז כסף על ניסיון לעבוד על אלוהים, כשאני בכלל חילוני?
  • 4.
    הבעייה הגדולה זה הקבלנים הנוכלים שלא יקמבנו אותנו (ל"ת)
    וישלשלו כסף לכיסם 10/07/2014 16:53
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    dw 10/07/2014 15:12
    הגב לתגובה זו
    אפשר לבטל חלק מדרישות המינימום,וכך להוזיל את הדירות. דוגמאות: לכמה ממכם יש מקרר עם קיוסק? אז למה לדרוש הכנה לזה? באמבטיה מספיק כיור וברז. מי שרוצה ארון אמבטיה 80 ס"מ? אדרבא, שיקנה בעצמו. לא חייבים חשמל תלת פאזי. אני כחילוני לא מוכן לשלם שקל על מעלית שבת, ויותר מכך- זה אפילו מטריד אותי. אם כל הדיירים בבניין דתיים ורוצים מעלית שבת? בבקשה, שישלמו מכיסם על מנגנון כזה.
  • 2.
    רחל 10/07/2014 15:01
    הגב לתגובה זו
    היכן השוק החופשי. מדוע מכתיבים מסגרות. זכותנו לקנות דירה ערומה וזולה יותר בתנאי שנחתום לקבלן כי אנו מודעת למפרט הנמוך של הדירה. התנאי הוא עמידה בתקנים.יש לסבסד את המשכנתא לזכאים כפי שנעשה לפני 30 שנה. ואיש הישר בעיניו יעשה
  • dw 10/07/2014 17:07
    הגב לתגובה זו
    אפשר להסתדר מצויין גם עם כיור וברז. הברז במטבח לא חייב לכלול פיה נשלפת. לא צריך ברז הכנה לקיוסק במקרר. לכמה בכלל יש מקרר עם קיוסק? ריצוף לובי איננו חייב להיות 60X60. גם 30X30 זה בסדר גמור,וזה עולה פחות. גם דלת כניסה מעוצבת ואינטרקום אינם פריטים הכרחיים-אם ועד ההביין יחליט שהוא רוצה? בכיף,אבל זה לא רף מינימום.יש המון בניינים בישראל בלי אינטרקום,והם חיים מצויין. לא חייבים פלדלת בכניסה ולא חייבים דלתות פנים יוקרתיות. אני לא מוכן לשלם ולו שקל בודד אחד על מעלית שבת - להפך, זה פוגע בי, כחילוני.
  • 1.
    העמדה שלי .יופי . (ל"ת)
    בא 10/07/2014 14:57
    הגב לתגובה זו
מחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיותמחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיות

הסיבה שבגללה מחירי הדירות יכולים לחזור לעלות ואף אחד לא לקח אותה בחשבון

איך צמצום תוכנית "דירה בהנחה" עלול להוביל לגל של ביקושים לדירות ומה אפשר לעשות?

צלי אהרון |

תוכנית "דירה בהנחה", אחת ההטבות המרכזיות של משרד השיכון, שואבת אליה כ-130 אלף משפחות ומשקי בית זכאים, שמחכים בהמתנה מורטת עצבים להגרלה שתשנה את חייהם. זהו מספר עצום, שמייצג דור שלם של זוגות צעירים ומשפחות מתחילות שמקווים להגיע לדיור ראשון במחיר מופחת. 

אולם, ככל שהשינויים בתוכנית מתבהרים - כולל דחיית הגרלה ל-15 באוקטובר והתכווצות היקף ההקצאות ב-60% - הסיכויים לזכייה יורדים דרמטית. כאשר הזכאים יבינו שהחלום להתעשרות מהירה דרך הנחה משמעותית מתרחק, רבים מהם ירדו מהגדר ויפנו לשוק החופשי. זו כמות אדירה של כ-130 אלף משפחות - כמעט פי שניים מכלל הדירות החדשות שנבנות בשנה, שתיצור גל ביקוש גדול שעלול לעלות את המחירים ויסכן את הירידות הנוכחיות. 

אם לא יימצא פתרון מהיר לקבוצה הגדולה הזו, הבעיה תהפוך לכללית: חלקם יחזרו לשוק, ידחפו את המחירים למעלה ויהפכו את הדיור לבלתי נגיש עוד יותר לכולם. הממשלה חייבת לספק מענה, להגדיל הקצאות ולהבטיח ודאות - אחרת, נעמוד בפני משבר מחירים חדש.

ירידות של 5%-10%; אל תהרסו את המגמה

משרד השיכון בראשו חיים כ"ץ ומשרד האוצר בראשו בצלאל סמוטריץ', מדברים הרבה על הרצון לספק דיור לצעירים. אבל במו ידם הם דחו את התוכנית מבלי לספק פתרון אחר. נכון, התוכנית עם בעיות רבות - זאת הגרלה כשזה בפני עצמו מחפיר - מגרדים כרטיס פיס וזוכים בדירה? ואם אין מזל אז לא זוכים? זה ההבדל בין האנשים. יש בעיות נוספות כמו השקעה ענקית והטבה רק לקבוצה מסוימת ועדיין - התוכנית מהווה פתרון עבור רבבות רבות, והיא ה"חלום" של כמות ענקית של זוגות וצעירים. האם אנחנו רוצים להגיד להם שנגמרו הסיכויים? האם לא מגיע להם להגיע לדירה? 

דווקא כאשר שוק הדירות בירידה של 5%-10% בשנה האחרונה, אסור לקלקל את המגמה. אם יהיו אפילו אחוזים בודדים של זכאים שיחפשו דירה בשוק החופשי, אנחנו מביאים עליות מחירים. 

מחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיותמחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיות

הסיבה שבגללה מחירי הדירות יכולים לחזור לעלות ואף אחד לא לקח אותה בחשבון

איך צמצום תוכנית "דירה בהנחה" עלול להוביל לגל של ביקושים לדירות ומה אפשר לעשות?

צלי אהרון |

תוכנית "דירה בהנחה", אחת ההטבות המרכזיות של משרד השיכון, שואבת אליה כ-130 אלף משפחות ומשקי בית זכאים, שמחכים בהמתנה מורטת עצבים להגרלה שתשנה את חייהם. זהו מספר עצום, שמייצג דור שלם של זוגות צעירים ומשפחות מתחילות שמקווים להגיע לדיור ראשון במחיר מופחת. 

אולם, ככל שהשינויים בתוכנית מתבהרים - כולל דחיית הגרלה ל-15 באוקטובר והתכווצות היקף ההקצאות ב-60% - הסיכויים לזכייה יורדים דרמטית. כאשר הזכאים יבינו שהחלום להתעשרות מהירה דרך הנחה משמעותית מתרחק, רבים מהם ירדו מהגדר ויפנו לשוק החופשי. זו כמות אדירה של כ-130 אלף משפחות - כמעט פי שניים מכלל הדירות החדשות שנבנות בשנה, שתיצור גל ביקוש גדול שעלול לעלות את המחירים ויסכן את הירידות הנוכחיות. 

אם לא יימצא פתרון מהיר לקבוצה הגדולה הזו, הבעיה תהפוך לכללית: חלקם יחזרו לשוק, ידחפו את המחירים למעלה ויהפכו את הדיור לבלתי נגיש עוד יותר לכולם. הממשלה חייבת לספק מענה, להגדיל הקצאות ולהבטיח ודאות - אחרת, נעמוד בפני משבר מחירים חדש.

ירידות של 5%-10%; אל תהרסו את המגמה

משרד השיכון בראשו חיים כ"ץ ומשרד האוצר בראשו בצלאל סמוטריץ', מדברים הרבה על הרצון לספק דיור לצעירים. אבל במו ידם הם דחו את התוכנית מבלי לספק פתרון אחר. נכון, התוכנית עם בעיות רבות - זאת הגרלה כשזה בפני עצמו מחפיר - מגרדים כרטיס פיס וזוכים בדירה? ואם אין מזל אז לא זוכים? זה ההבדל בין האנשים. יש בעיות נוספות כמו השקעה ענקית והטבה רק לקבוצה מסוימת ועדיין - התוכנית מהווה פתרון עבור רבבות רבות, והיא ה"חלום" של כמות ענקית של זוגות וצעירים. האם אנחנו רוצים להגיד להם שנגמרו הסיכויים? האם לא מגיע להם להגיע לדירה? 

דווקא כאשר שוק הדירות בירידה של 5%-10% בשנה האחרונה, אסור לקלקל את המגמה. אם יהיו אפילו אחוזים בודדים של זכאים שיחפשו דירה בשוק החופשי, אנחנו מביאים עליות מחירים.