רמי לוי נדל״ן: ה-NOI עלה בכ-12% והסתכם בכ-107 מיליון שקל
ה-FFO עלה לכ-60 מיליון שקל והרווח הנקי זינק לכ-245 מיליון שקל; השיפור בתוצאות נובע מאכלוס נכסים חדשים, עלייה בדמי שכירות והכרה בהכנסות ממכירת דירות. מנכ״ל החברה: ״התכנית האסטרטגית תביא אותנו ליותר מהכפלת הפעילות תוך 5 שנים״
רמי לוי נדל״ן רמי לוי נדל"ן -1.57% , שהונפקה בשנה שעברה - מסכמת את השנה עם NOI (הכנסה תפעולית נטו) המיוחס לבעלי המניות, שהסתכם בכ-107 מיליון שקל. מדובר על עלייה של כ-12% לעומת כ-95 מיליון שקל בשנת 2024. בחברה מציינים כי העלייה נובעת בעיקר מאכלוס לראשונה של נכסים מניבים באופקים ובראשון לציון, לצד גידול בהכנסות מנכסים קיימים, בין היתר כתוצאה מעלייה בדמי השכירות ובהצמדות למדד. ה-FFO לפי גישת ההנהלה עלה והסתכם בכ-60 מיליון שקל, לעומת כ-52 מיליון שקל בשנה הקודמת, גידול של כ-15%.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-245 מיליון שקל, לעומת כ-155 מיליון שקל בשנת הקודמת - עלייה של כ-58%. בחברה מציינים כי הגידול ברווח הנקי נובע משילוב של מספר גורמים: עלייה בהכנסות מהשכרת נכסים, הכרה לראשונה בהכנסות ממכירת דירות, וכן מעליית שווי נדל״ן להשקעה. חשוב לציין שחלק מהרווח נובע גם בגין שערוכים כלפי מעלה, בגין מדידת הנכסים לפי שווי הוגן.
תוצאות רבעון 4
ה-NOI ברבעון הסתכם בכ-30 מיליון שקל, עלייה של כ-23% לעומת כ-24 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-FFO עלה לכ-17 מיליון שקל, לעומת כ-13 מיליון שקל, והרווח הנקי זינק לכ-81 מיליון שקל, לעומת כ-38 מיליון שקל ברבעון המקביל.
כמו כן, לחברה יתרות מזומנים, שווי מזומנים והשקעות לזמן קצר בהיקף של כ-258 מיליון שקל. החוב הפיננסי ברוטו הסתכם בכ-628 מיליון שקל, כך שהחוב הפיננסי נטו עומד על כ-370 מיליון שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עלה לכ-2.23 מיליארד שקל, לעומת כ-2.04 מיליארד שקל בסוף שנת 2024. זאת לאחר חלוקת דיבידנד בעין בהיקף של כ-60 מיליון שקל במהלך השנה. בחברה מציינים כי נתון ההון העצמי אינו כולל את כספי ההנפקה שבוצעה בינואר 2026.
נכון ל-31/12, החברה מחזיקה בכ-34 נכסי נדל״ן מניב בתחומי המסחר, התעשייה והלוגיסטיקה, המשרדים והמלונאות. לצד זאת, החברה מקדמת פעילות ייזום, שלפי התכנית האסטרטגית צפויה להביא ליותר מהכפלת היקף הפעילות עד שנת 2030, בין היתר באמצעות הרחבת פורטפוליו הנכסים והמשך פיתוח פרויקטים.
בנוסף, החברה פועלת גם בתחום המגורים. לפי הדיווח, לחברה מאות דירות שנמצאות כיום בשלבי ביצוע, לצד אלפי דירות בשלבי תכנון שונים, בין היתר במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית. לאחר תאריך המאזן - בינואר של השנה הנוכחית, השלימה החברה את הנפקתה לציבור, במסגרתה גייסה כ-520 מיליון שקל לפי שווי של כ-3.5 מיליארד שקל, והפכה לחברה ציבורית. בנוסף, במהלך אותו חודש זכתה החברה בשני מכרזים של רמ״י: האחד באור יהודה לרכישת קרקע למסחר ותעסוקה בהיקף של כ-6.4 אלף מ"ר בתמורה לכ-28 מיליון שקל, והשני בפארק התעשייה הדרומי במועצה האזורית יואב לחכירת קרקע לתעשייה ולוגיסטיקה בשטח של כ-11 דונם בתמורה לכ-24 מיליון שקל.
מוטי חזן, מנכ"ל רמי לוי נדל"ן, מסר: "אנו מפרסמים לראשונה דוחות כחברה ציבורית ומציגים בהם תוצאות שיא, הן ברווחים והן בפרמטרים התפעוליים. אנו מסכמים את שנת 2025 עם צמיחה דו-ספרתית בהיקפי הפעילות כתוצאה מהבשלה מתמשכת של הפיתוח העסקי. בין היתר, בשל התקדמות בפעילות המגורים, אכלוס נכסים מניבים נוספים באופקים ובראשון לציון ובמקביל נמשכה הצמיחה בדמי השכירות הריאליים של תיק הנכסים שלנו. בכוונתנו להמשיך ביישום התכנית האסטרטגית המתבססת על קידום פעילות הייזום שלנו בתחום הנכסים המניבים, הכוללת הקמה של כ-20 נכסים מניבים נוספים, שיביאו ליותר מהכפלת היקפי הפעילות של החברה תוך 5 שנים. זאת, לצד הגדלה משמעותית של הפעילות היזמית בתחום המגורים וההתחדשות העירונית, המונה הקמה של אלפי יחידות דיור במהלך השנים הבאות. ההנפקה המוצלחת, בשילוב עם האיתנות הפיננסית של החברה, יסייעו לנו להגשים וליישם את התכנית האסטרטגית, תוך שנמשיך לאתר הזדמנויות נוספות להגדלת עתודות הקרקע שלנו לשנים הבאות, בדומה לשני המכרזים האחרונים בהם זכינו באור יהודה ובמועצה האזורית יואב להקמת נכסים מניבים בייעוד של לוגיסטיקה, מסחר ותעסוקה, תוך השבחת הנכסים הקיימים, ובמטרה להשיא ערך לבעלי המניות".
שווי שוק, הון עצמי ומה עשתה המניה?
שווי השוק של החברה עומד על כ-3.06 מיליארד שקל והונה העצמי (המיוחס לבעמ״נ הרוב) באמד בכ-2.15 מיליארד שקל. המניה ירדה החודש בכ-6% והיום יורדת בכ-2%.
מניית החברה
