פינוי בינוי באשדוד: 2,000 יח"ד יוקמו ברובע ב'
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור הפקידה תוכנית לפינוי בינוי באשדוד, הכוללת 2,160 יחידות דיור שייבנו ב-9 מגדלים של עד 32 קומות, לצד 5 מבני מגורים בני 10 קומות
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות הרב נתן אלנתן, החליטה להפקיד תוכנית לפינוי בינוי באשדוד. התוכנית כוללת 2,160 יחידות דיור שייבנו ב-9 מגדלים של עד 32 קומות, לצד 5 מבני מגורים בני 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 335 דירות יוקצו לטובת דירות קטנות מאוד (עד 55 מ"ר).
התוכנית, אשר מקודמת על ידי חברות אבריקה המעפילים צפון ואבריקה המעפילים דרום, הינה על שטח כולל של כ-146 דונם, והיא ממוקמת בין הרחובות הרצל והמעפילים ברובע ב' בעיר. בנוסף ליחידות הדיור, מציעה התוכנית שטחים למוסדות ציבור בהתאם לצרכים העירוניים, לרבות שטח להקמת בית ספר יסודי חדש. כמו כן התוכנית מאפשרת שילוב מבנים לדיור מיוחד כגון דיור מוגן, בית אבות ודיור להשכרה בהישג יד.
התוכנית צפויה לשדרג משמעותית את המרחב הציבורי על ידי שיפור הקישוריות וציפוף רשת הרחובות באמצעות חיבורים חדשים להולכי רגל בין רחוב הרצל ומעפילים, ויצירת המשך לרחובות סטורמה ושבי ציון, בנוסף על ידי הרחבת המדרכות, שילוב עצי צל, ושילוב חזיתות פעילות ברחוב הרצל. כיום מצויים במתחם 18 בנייני שיכון ותיקים הכוללים 487 יחידות דיור, שייפונו לטובת הפרויקט החדש.
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: "מדובר בתוכנית שתצטרף לשורת התוכניות המקודמות והמאושרות בעיר במסגרת הותמ"ל. קידום התוכנית מהווה חלק מרכזי בתהליכי ההתחדשות העירונית בעיר, בפרט ברובע ב', והיא צפויה לשדרג את איכות חיי התושבים תוך היצע מגוון ליחידות דיור לצד שיפור משמעותי של המרחב הציבורי".
- הפקח ניצח את העירייה: בית הדין הורה להשיבו לתפקידו
- צילם גבר עירום בחוף והפיץ ברשת - האם זו פגיעה בפרטיות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "התוכנית מציעה שינוי משמעותי במתחם הרצל-המעפילים, הכולל ארגון מחדש של המרחב העירוני לחיזוק ציר הרצל כשדרה אורבנית מרכזית בעיר. התכנון מביא לידי ביטוי מענה לצורכי תושבי השכונה בגיוון הבינוי המוצע, צפיפות עירונית מתאימה ושדרוג משמעותי של רשת ההליכה העירונית".
- 4.אלכס 22/02/2025 22:02הגב לתגובה זולא לוותר בפרט על חברת פיקוח בניה בתחום פינוי בינוי. עוד מומחים ושמאי לפני שיוצאים לדרךאנחנו בחרנו בליווי של אפיקים הנדסה ברובע ג ובנתיים נראה שהיתה החלטה טובה
- 3.הרס חורבן ואסון המגדלים פושט בכל רחבי הארץ (ל"ת)הרס וחורבן 30/01/2025 21:41הגב לתגובה זו
- 2.רפאל 30/01/2025 17:56הגב לתגובה זוכאחד שעוקב אחרי רח מעפיליםנידמה שנעשה הכל איך לא לעשות איך להכשיל פרוייקט שבובזו טונות של ניירת .רח מעפילים זועק לחידוש אחרי כ 72 שנים.בתים רקובים צנרת ביוב בושה לאכלס בני אנוש עליבותאפילו סודנים מסרבים לגור
- 1.שר השיכון בונה לחרדים ולנו מעלים את המיסים (ל"ת)מילואימניק 30/01/2025 16:39הגב לתגובה זו
ארוחת בוקר (X)גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים
יוקר מחיה, שכר שעומד במקום ושוק שכירות תקוע מביא לישראל תופעה שכבר הייתה רווחת במדינות עם כלכלה הרבה יותר חלשה משלנו, בני 30 שחוזרים לגור עם ההורים
אחרי ספרד, איטליה ויוון, גם בישראל מתחילים לראות תופעה שמתעצמת: בני 30 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים. ניתן להסביר זאת על ידי הפער המתרחב בין עלויות דיור להכנסות משכר. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) העדכניים, כ-25% מבני 30-34 מתגוררים עם ההורים, עלייה של כ-2% משנת 2024. בקבוצת הגיל 35-39, השיעור יורד לכ-15% (שגרים עם ההורים), אך זהו עדיין נתון משמעותי בהשוואה למדינות OECD אחרות. משרד האוצר מעריך כי גיל היציאה הממוצע מהבית עלה לכ-29 שנים, כ-2.5 שנים יותר מאשר בתחילת שנות ה-2010. כיום, כאשר אוכלוסיית המדינה עומדת על 10.094 מיליון תושבים, התופעה משפיעה על כ-150 אלף צעירים בגילאי 30+, רובם רווקים או בזוגיות ללא ילדים.
חצי מהמשכורת הולך על דיור
הגורם הדומיננטי הוא הנטל הדיורי, שמתעצם למרות ירידה במחירי רכישה. שכר דירה עולה והממוצע לדירת 3 חדרים עמד ברבעון השלישי של השנה עמד על כ-5,000 שקל, עלייה של 4.4% משנה קודמת, כאשר במרכז הארץ המחירים מגיעים כבר ל-6,000-7,000 ש"ח. בניגוד לשכירות, המחיר הממוצע לרכישת דירה ירד ב-2.5% ל-2,213,900 שקל, אך שכירות ארוכת טווח נותרת מוגבלת עקב מחסור בהיצע: השנה נוספו על פי ההערכות רק 20 אלף דירות חדשות להשכרה.
- המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השכר החציוני נטו בקרב שכירים בגיל 30-34 מוערך ב-10,000 ש"ח, זה מכסה אולי 60%-70% מהוצאות דיור בסיסיות. נתונים דומים נמצאו גם בדוח OECD Economic Surveys: Israel 2025. על פי הדוח יחס מחיר דיור להכנסה בישראל הוא מהגבוהים בעולם, כאשר צעירים מוציאים 50%-60% מההכנסה שלהם רק על קורת גג, כמעט כפול מהממוצע המערבי של 28%.
