הדולר ממשיך לדשדש: נחלש מול השקל ונסחר במגמה מעורבת בעולם
השטר הירוק סגר את יום המסחר בירידה קלה מול השקל, בעוד בעולם הוא נסחר במגמה מעורבת, זאת לאחר החלטות הריבית שהתקבלו היום בצהריים בגוש האירו ובבריטניה. כצפוי, הריבית בגוש האירו נותרה ללא שינוי, ואילו בבריטניה הורדה הריבית בשיעור של מחצית האחוז לרמה של 1%.
מתחילת ינואר התחזק הדולר מול השקל בשיעור של כ-7%, ובימים האחרונים הוא מדשדש ברמות של 4.03-4.08 שקלים. כלכלני פינוטק מעריכים כי בטווח הקצר הדולר ינוע בטווח זה, כאשר פריצה של אחת הרמות תאותת על המשך המגמה.
"הדולר שממשיך לזגזג בעולם, מתנהג בצורה הרבה יותר רגועה בארץ והתנודות היומיות הפכו בשבועיים האחרונים להרבה יותר מתונות מהתקופה שקדמה. כל עוד יימשך המסחר הפחות תנודתי, אמורה מגמת העלייה להמשיך, לפחות עד 4.09 שקלים לדולר", מציינים כלכלני כלל פורקס.
הדולר רשם היום ירידה של 0.172% מול השקל ושערו היציג נקבע ברמה של 4.067 שקלים, ואילו האירו רשם ירידה של 0.231% מול השקל ושערו ניציג נקבע ברמה של 5.2165 שקלים. בעולם נחלש הדולר בשיעור של 0.62% מול הליש"ט, אך מתחזק מול האירו ומול היין, בשיעורים של 0.45% ו-0.36%. הזהב מתחזק ב-1.8% ונסחר ברמה של 918 דולר.
שירותי התעסוקה שפורסמו אתמול בארה"ב היו טובים מהתחזיות השחורות של הכלכלנים, מה שנתן רוח גבית למטבע האמריקני, והוא התחזק בשיעור של 1.4% מול האירו. הליש"ט, שספגה לאחרונה ירידות חדות, התאוששה מעט אתמול מול האירו, לאחר פרסום נתונים בבריטניה שהורו על התאוששות מסוימת בענף השירותים.
"מתברר שמשקיעים רבים חוזרים לזרועות המטבע הבריטי תוך לקיחת סיכון מחושב, אולם נראה שהזהב הוא המקום הטבעי שאליו מעדיפים המשקיעים לפנות, בעוד שאר המטבעות והסחורות ממשיכים להיסחר בתנודתיות גדולה תוך סיכון יחסית גדול למשקיעים", נמסר מחדר המסחר של פינוטק.
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותהשמאית שמזהירה: ״לא רואה איך מחירי הדירות ירדו״
גלי אפל-קסטל מתארת עלייה ברורה בביקושים, הטבות יצירתיות מצד הקבלנים והיזמים, ורוכשים שחוזרים לשוק מתוך ביקושים אמיתיים; לדבריה, גם בשנים הקרובות השוק צפוי לנוע סביב יציבות ועליות מתונות - אך לא ירידות
השנתיים האחרונות התאפיינו בריבית גבוהה, מלחמה ארוכה, אי-ודאות כלכלית, ירידה בעסקאות והמתנה ממושכת של רוכשים שחיכו על הגדר. בשיחה עם שמאית המקרקעין גלי אפל-קסטל מנכ״לית ״דיור פלוס״, בשבועות האחרונים משהו משתנה, לשאלה איך היא רואה את השוק בזמן הנוכחי היא משיבה: ״שוק הנדל״ן מתעורר - והפעם זה נראה אמיתי״. היא מתארת תהליך הדרגתי ומדוד של חזרה לשוק. היא מוסיפה כי לא מדובר בתוצאה על התלהבות רגעית מצד הרוכשים, אלא של שילוב בין צורך אמיתי לבין תחושת מציאות חדשה שמחלחלת לציבור. ״אנחנו רואים עלייה ממשית בכמות הפניות, בפגישות ובשיחות עם לקוחות״.
מצד שני היא מצננת ומרגיעה, ״זה לא גל היסטרי, ולא מדובר על ביקוש פרוע - אלא על תנועה בריאה שמגיעה מתוך הבנה שהמתנה ממושכת לא בהכרח משרתת את הרוכשים״. אפל-קסטל מתארת מצב של ״פקק ביקושים״: אנשים שישבו בצד חודשים ארוכים - חלקם בגלל ריבית, חלקם בגלל מלחמה, חלקם פשוט בגלל פחד מאי הודאות שכעת מתחילים לחזור. “יש עלייה ברורה בכמות הזכאים שפונים, בכמות המתעניינים, וגם בעסקאות שנסגרות מהר יחסית״. ומה לגבי השנה האחרונה, השוק היה קפוא? ״אני לא אומרת שהשוק היה ׳קפוא׳ לגמרי, אבל בהחלט הייתה האטה עמוקה, ופתאום רואים משהו אחר. זה לא שינוי חד, אבל הוא עקבי״.
גלי אפל-קסטל. קרדיט: אופיר אברהמוב
20/80 מתחיל להיעלם, הטבות אחרות תופסות את המקום
אחד התמריצים לתופעה שהיא מתארת הוא התמעטות ההטבות שמעניקים היזמים והקבלנים דרך מבצעי ה-90/10 - 20/80. אפל-קסטל מסבירה שבשנה האחרונה, כדי להתמודד עם הביקושים הנמוכים, יזמים הציעו שורה ארוכה של הקלות שמבטאות ירידה מסוימת במחירי הדירות - אך כעת חלק מהן הולכות ונעלמות. לדוגמא, פרויקטים באזור רחובות שהיו בעבר עם 20/80, כבר לא מציעים את ההטבות האלה״ היא מסבירה ש״זה לא שהם העלו מחירים - אלא הם פשוט לא צריכים לתת את אותם תנאים נדיבים כמו לפני חצי שנה״. לגבי הביקושים היום היא אומרת שהיא מזהה זינוק בפניות של רוכשים שממהרים לנצל את ההטבות שעוד קיימות: ״יש תחושה באוויר שהחלון עלול להיסגר״.
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- בית שמש - 2,600 דירות חדשות; צמיחה דמוגרפית מהירה, שוק נדל"ן בר השגה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי צמצום תכניות מחיר למשתכן? האם זה יעמיס עוד ביקושים על השוק?
