נדחתה בקשת רשות ערעור בשאלה שאינה משפטית
רע"א 9347/03 מבני עופרים בע"מ נ. מנהל מס רכוש אזור המרכז
המשיב הוציא למבקשת שומת מס רכוש לשנת 1997 בגין מקרקעין בצפון מערב גבעת שמואל, באזור בו מקימה המבקשת שכונת מגורים (להלן - המקרקעין).
תחילה קבע המשיב את שוויים של המקרקעין ל-2,500 ₪ למ"ר. על הודעה זו הוגשה השגה והיא נדחתה. על ההחלטה בהשגה הוגש ערר וועדת הערר הפחיתה את השומה ב-25%.
המבקשת הגישה ערעור על החלטת ועדת הערר וטענה כי החלטת הועדה לא היתה מנומקת דיה וכי הועדה לא התייחסה לדרך החישוב בחוות דעת שמאי מטעם המבקשת בה נאמד שווי הקרקע בסכום נמוך בהרבה מכפי שנקבע בהחלטה.
בדיון בבית המשפט המחוזי הסכימו הצדדים להחזרת הענין לועדת הערר לצורך בחינה מחודשת של הענין ומתן החלטה מנומקת.
ביום 13.10.2002 ניתנה החלטה חדשה ובה נקבע שווי הקרקע לסכום של 1,413 ₪ למ"ר. על החלטה זו ערערה המבקשת לבית המשפט המחוזי ופסק דינו מהווה נושא בקשת רשות ערעור זו.
בפני בית המשפט המחוזי טענה המבקשת, בין היתר, את הטענות הבאות:
- הפרוטוקולים של דיוני הועדה נערכו בכתב יד לא קריא באופן שחלקים מהעדויות נותרו בלתי מפוענחים.
- בין הצדדים נחתם ביום 19.12.1996 הסכם פשרה לשנים 1993-1996, אשר קיבל תוקף של פסק דין על ידי ועדת הערר ושווי הקרקע בו, לשנת 1996, הועמד על 750 ₪ למ"ר.
- מאחר שמדובר בחטיבת קרקע גדולה, היה מקום להפחית משווי הקרקע סכום שבין 15-20 אחוזים ולא 5% כפי שנקבע.
בית המשפט המחוזי דחה את ערעור המבקשת. בראש וראשונה קבע כי טענותיה של המבקשת הן, בעיקרן, טענות שבעובדה והן אינן מעלות שאלה משפטית.
המבקשת פנתה לבית המשפט העליון בבקשה לרשות ערעור וחזרה על טענותיה בערעור. לדבריה, החלטת וועדת הערר ניתנה בניגוד למשקל הראיות, וככזו התערבות בה היא ענין בעל אופי משפטי ולא עובדתי, המצדיק דיון בגלגול שלישי.
בית המשפט העליון פסק
בערעור שהוגש לא עלתה שאלה משפטית אמיתית הראויה לדיון בערעור. המבקשת חולקת על השומה שנערכה ותוקפת ממצאים שנקבעו על יסוד בדיקה מקיפה של נתונים ועובדות בטיעונים שענינם הממשי הוא בתחום הערכת העובדות ולא בתחום המשפט.
הבקשה נדחתה.
ניתן ביום 31.5.2005 בפני: כבוד השופטת א. פרוקצ'יה.
בחור נוסע באיילון עם רכב פתוח, נוצר באמצעות AIמה ההון של הישראלי הממוצע? לא מה שחשבתם
האם אתם יותר מהממוצע, או מתחת לממוצע?
דוח של בנק ישראל שפורסם בשבוע שעבר על ההתחייבויות של הציבור הישראלי נותן לנו נתונים מעניינים. רוב ההתחייבויות שלנו הן למשכנתאות, סדר גודל של 620 מיליארד שקל, ועם חובות נוספים אנחנו בחוב כולל של כ-880 מיליארד שקל. בואו נניח שהדוח לא כולל את כל החובות כי יש גם הלוואות משפחתיות ונוספות. נניח שהחוב הכולל של הציבור הוא טריליון שקל.
טריליון שקל נשמע הרבה מאוד, אבל כשמחלקים את זה לנפש - 10 מיליון איש , מקבלים שהחוב לכל אדם הוא כ-100 אלף שקל. אם נתייחס למשפחה עם 2 ילדים נקבל שיש לה חוב של 400 אלף שקל. זה ממוצע וכמו שאתם יודעים, ממוצע זה עניין בעייתי. לדוגמה - זוג צעיר שלוקח משכנתא בהיקף של 1-1.5 מיליון שקל ואפילו יותר, עמוס בחובות - הרבה יותר מהממוצע. מצד שני, יש משפחות רבות אחרי 20-30 שנה של משכנתא שאין להם חוב גדול.
למשפחה ממוצעת יש חוב של 400 אלף שקל, וזה הגיוני כי משפחה ממוצעת היא לא זוג צעיר והיא גם לא סוג בפנסיה, היא זוג בגילאי 45-50 בערך, ובמצב כזה המשכנתא כבר נמוכה, היא בישורת האחרונה שלה, אצל חלק כבר נסגרה.
התחלנו בחוב, אבל יש לנו יותר נכסים. יש דירה, רכב ויש נכסים פיננסים. נתחיל בדירה - דירה ממוצעת בישראל שווה כ-2.3 מיליון שקל. אנחנו מתייחסים כאן לממוצע, אז זו הדירה שיש למשפחה שהגדרנו - 4 נפשות (2 ילדים) וחוב של 400 אלף שקל. הדירה בניכוי החוב שרובו משכנתא - כ-1.9 מיליון שקל.
- לראשונה מזה עשור: יותר מיליארדרים אמריקאיים מסיניים; מי נמצא בראש הרשימה?
- UBS: "צופים 45,000 מיליונרים בישראל עד 2029"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יש גם רכבים. מסתבר שזה לא משמעותי להון הכולל. יש מעל 4 מיליון רכבים, שזה בממוצע 0.4 רכב לאיש, למשפחה כ-1.6 רכבים. נניח שמדובר ברכבים עם וותק של 6-7 שנות וותק ונניח בשמרנות שיש עליהם עוד חוב, נקבל אולי 100 אלף שקל שווי נטו של רכבים. אנחנו בסיכום ביניים של 2 מיליון שקל - הון ממוצע למשפחה בלי הנכסים הפיננסים. וכאן מגיעה ההפתעה הגדולה.
"אני מוכן לשבת בכלא 15 שנה תמורת 17 מיליון"; האם הפיצוי לזדורוב סביר?
רומן זדורוב יקבל 17 מיליון שקל כפיצוי על 15 שנות מאסר והציבור מגיב - יש חילוקי דעות על הסכום, אבל הרוב מסכימים שאין מחיר לחופש וסבורים שהם משלמים על הפשלות של הפרקליטות בעוד שם אף אחד לא משלם את המחיר; וגם - מה הפיצויים שנקבעים בעולם במצבים דומים?
רומן זדורוב התגובות הרבות בטוקבקים וברשת על הפשרה של הפרקליטות עם רומן זדורוב שישב 15 שנים בכלא וזוכה במשפט חוזר הם על כל הספקטרום. הרוב מתייחסים לסכום המרשים שנפסק - 17 מיליון שקל , שזה 1.13 מיליון שקל בשנה ומהרהרים אם "זה היה כדאי". יש גם תגובות של "אני מוכן לשבת בכלא 15 שנה תמורת 17 מיליון", אבל הרוב סבורים שאין מחיר לחופש.
תגובות רבות מעלות שאלות קשות שאין עליהם תשובות על מעשי זודורוב והיעלמות המכנסיים והנעליים שלו באותו היום, כמו גם - השיחה שלו עם המדובב. תגובות רבות אחרות מדברות על הפשלות של הפרקליטות בפרשה ועל כך שאנחנו משלמים את המחיר - 17 מיליון שקל אלו כספי ציבור.
בשורה התחתונה, רוב המגיבים חושבים שבהינתן פסק הדין והזיכוי של זדורוב, מגיע לו סכום כזה. ואכן, גבוה ככל שיהיה הסכום, בעצם לקחו לזודורוב חלק ממשמעותי מהחיים.
כמה משלמות מדינות בעולם פיצויים על ישיבה בכלא שהתבררה כטעות?
העולם ראה בשנים האחרונות שורה של פסקי פיצויים חסרי תקדים לנאשמים שזוכו לאחר שהורשעו בטעות. במקרים רבים מדובר לא רק בהחזר על שנות חירות שנגזלו אלא גם במסר חד נגד רשויות החוק והמשפט.
- רומן זדורוב יקבל מהמדינה פיצוי של 17 מיליון שקל
- רומן זדורוב למשטרה: החזירו לי את טבעת הנישואין
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצפון קרוליינה, ארה"ב, שני גברים, הנרי מקולום וליאון בראון, זוכו לאחר 31 שנות מאסר על רצח שלא ביצעו. הם קיבלו פיצוי של כ-75 מיליון דולר, סכום שובר שיאים שנקבע לפי מיליון דולר על כל שנה בכלא, בתוספת פיצוי עונשי. בארה"ב נרשם גם המקרה של ג'ואן ריברה, שישב בכלא שלושה עשורים באילינוי, וזוכה לבסוף תוך קבלת פיצוי של 20 מיליון דולר.
