לידר ושות': הורדת החוב הבנקאי של גרנית תשחרר לחץ

בעקבות ההודעה שפרסמו הבוקר גרנית וטמבור, כי הן במו"מ למכור לקרן נדל"ן בריטית נכסי נדל"ן ולשכור בחזרה חלק מאותם נכסים, העריכו היום בלידר ושות', כי התמורה לגרנית ממכירת נכסים בהיקף של כמיליארד שקל תגיע לכ-750 מיליון שקל, שישמשו להערכת האנליסטים של בית ההשקעות, להורדת האובליגו הקצר לבנקים.

העלות הכוללת של השכירות תהיה כ-50 מיליון שקל בשנה. סך החיסכון בתשלומי הריבית עקב החזרת האובליגו לבנקים עומד על כ-50 מיליון שקל (על פי 6.5% ריבית בחוב הקצר) וסך החיסכון בפחת יעמוד על כ-15 מיליון שקל. בסה"כ תהיה לעסקה השפעה חיובית של כ-10-15 מליון שקל על הרווח הנקי של גרנית בשנה.

מעבר להשפעה החיובית על הרווח הנקי, הרי שהורדת החוב הבנקאי, אומרים בלידר ושות', משחררת הרבה לחץ מגרנית ומאפשרת לה לשוב לשוק כחברת השקעות אקטיבית עם יכולת להתרחב בתחומי הפעילות הנוכחיים ולבחון כניסה לתחומים חדשים בלי הלחץ של המערכת הבנקאית.

מהלך זה יסייע, להערכת האנליסטים של לידר, גם לחשיפת הערך בקבוצה שהיה קבור בנכסי הנדל"ן. פוטנציאל נוסף קיים בנכס הנדל"ן שנותר בקבוצה - פי גלילות וכן באחזקות הקבוצה בניצבא.