מישורים מממשת בענק: רושמת רווח של 52 מיליון ש' ממכירת שטח בטורונטו
חברת מישורים מדווחת היום כי חברת הבת סקייליין, העוסקת בייזום פרויקטי נדל"ן בקנדה, מכרה את הקרקע הידועה כפרויקט Skyline Tower בכ-145 מיליון שקל, אשר נרכשה לפני כארבע שנים בכ-93 מיליון שקל.
הקרקע הממוקמת בלב טורונטו, בשטח של 1,200 מ"ר, נרכשה בחודש ינואר 2008, כאשר כמחציתה מומנה באמצעות הון עצמי. זכויות הבניה במועד הקנייה עמדו על כ - 42,000 מ"ר, ולאחר השבחה שבוצעה על ידי החברה הוגדלו הזכויות לכ-59,000 מ"ר. החברה מוכרת את הקרקע בכ-145 מיליון שקל, מעל השווי שהוערך בספרי החברה אשר עמד על כ - 136 מיליון שקל. לאחר החזר משכנתא בהיקף של כ - 13 מיליון דולר קנדי, העודף התזרימי הצפוי לחברה מסתכם בכ 96 מיליון שקל.
גיל בלוטרייך, נשיא מישורים, מסר: "אנו בוחנים נכסים רבים ומחפשים את אותן עסקאות בהן ניתן, באמצעות מהלכים לא שגרתיים של השבחה, לייצר ערך רב לחברה. בעסקה הנוכחית עסקנו בהגדלת זכויות הבנייה אשר העלו את שוויה של הקרקע בעשרות מיליוני שקלים כך שמכירתה תניב לחברה תזרים מזומנים והתשואה על הון העצמי בעסקה עומדת על כ - 72%." עוד הוסיף בלוטרייך: "בשנת 2012 נמשיך בהשבחת הנכסים הקיימים, שיפור התזרים מהם, רכישת נכסים נוספים בהזדמנות וביצוע מהלכים נוספים היוצרים ערך לבעלי המניות."
- 4.אני 25/12/2011 15:32הגב לתגובה זוהחברה האלה לא מפסיקים לדווח על עיסקאות מדהימות בשנתיים הקרובות החברה תגיע לתל אביב 100
- 3.שאול 25/12/2011 12:57הגב לתגובה זומחיר המניה מינימום 1000 .
- 2.שאול 25/12/2011 12:56הגב לתגובה זוהבעלים,גיל בוטרייך,עסוק כל הזמן בפעילות שמטרתה המוצהרת,השבחת החברה ונכסיה.לדעתי,מחיר המניה יפרוץ מעלה ומחירה יהיה לפחות 100 .
- מחיר האופציה מינימום 100. (ל"ת)שאול 26/12/2011 08:52הגב לתגובה זו
- 1.אייל 25/12/2011 11:39הגב לתגובה זודיסקאונט ענק
