מדד חודש נובמבר הפתיע וירד ב 0.1% בניגוד לציפיות. עידן אזולאי, מנכ"ל אפסילון קרנות נאמנות, אומר בסקירתו השבועית כי "מה שהפתיע זו העובדה שגורם הדיור היה זה שהשפיע יותר מכל גורם אחר על המדד."

"כיום אכן לוקח היום יותר זמן למכור דירה ומורגשת האטה אמיתית בשוק הדירות", אומר אזולאי. "אבל במקביל, גם האשראי לקבלנים נעצר לגמרי בשל מגבלות החשיפה הענפית של המערכת הבנקאית. אז ייקח עוד כמה חודשים עד שהמלאי העודף של דירות ייספג על ידי השוק, תהליך שעשוי להיות מואץ במידה והריבית תמשיך לרדת."

אזולאי מוסיף כי במקביל, היה די מפתיע לראות את הירידה במחירי שכר דירה שאמורים להיות מושפעים לחיוב. "מאחר ולהערכתנו בחודשים הקרובים רוכשי הדירות הפוטנציאליים ימשיכו לשבת על הגדר, נראה כי הירידה בשכר הדירה שנרשמה בנובמבר לא תאפיין את החודשים הקרובים. עם זאת, אנו עדיין סבורים שהיציבות/עלייה בשכר הדירה תמשיך להוות את הגורם האינפלציוני הכמעט יחיד במדד."