אסים מתרחבת באירופה: השקיעה 27 מיליון ש' בבולגריה
חברת אסים השקעות (אסים השק ) הודיעה היום על חתימת הסכמים לרכישת שני מתחמי קרקע נוספים בבולגריה, עליהם ניתן יהיה להקים בעתיד פרויקטים למגורים ולמסחר. ההתקשרות התבצעה באמצעות חברת בת זרה של החברה. ההסכמים נחתמו בין אסים נדל"ן (40%), החברה הציבורית ליברטי פרופרטיס (50%) ושותף מקומי בולגרי (10%).
הפרויקט הראשון הינו בעיר הבירה סופיה. הצדדים רכשו קרקע בשטח של כ- 7.5 דונם בעלות של כ- 1.65 מיליון יורו כולל עלויות נלוות. בכוונתם להמשיך ולרכוש יחידות קרקע סמוכות אשר יחד עם הקרקע הנ"ל תעמודנה על שטח כולל של כ-25 דונם. לפי תוכנית המתאר העירונית בסופיה שאושרה בינואר 2007 נמצאת הקרקע בתחום בו תותר עליה בניה רוויה לפי 230 אחוזי בנייה, כ-17,000 מ"ר, לשימוש מעורב של מגורים ומסחר.
הפרויקט השני הינו בעיר סטארה זאגורה, שם נרכש שטח קרקע של כ-18.5 דונם בעלות של כ-3.2 מליון יורו כולל עלויות נלוות. הקרקע נמצאת בתהליך רגולציה לשימוש מעורב של מגורים ומסחר. על פי התב"ע, לאחר שתאושר, ניתן יהיה לבנות עליה כ-60,000 מ"ר.
כל אחד מהצדדים להסכם יעמיד לחברות הפרויקט הלוואות בעלים במטבע היורו, אשר תישאנה ריבית שנתית של 9%. חלקה של אסים בהלוואת הבעלים לחברות הפרויקט כ-1 מיליון יורו.
לצורך רכישת הקרקע יעמידו הצדדים הלוואות בעלים בשיעורים כדלקמן: ליברטי–75%, אסים – 20%, השותף המקומי – 5%. חלוקת הרווחים לאחר פירעון הלוואות הבעלים: ליברטי - 40%, אסים והשותף המקומי - 60%.
שני הפרויקטים החדשים מצטרפים לארבעה פרויקטים נוספים בהם מעורבת אסים בבולגריה. לאחרונה דיווחה החברה על רכישה נוספת במרכז עיר סופיה בעלות של למעלה מ – 44.5 מיליון שקל, זאת בנוסף לפעילותה הנרחבת ברומניה, כפי שדיווחה החברה בעבר.
צביקה כרמי מנכ"ל אסים: "החברה מייחסת חשיבות רבה להסכמים שנחתמו. שיתוף הפעולה של אסים עם חברת ליברטי והשותפים המקומיים בבולגריה יוצר מסגרת איכותית ומקצועית שתהווה פלטפורמה לפרויקטים נוספים. העסקה החדשה מאפשרת העמקת פעילות אסים במרכז אירופה, הגדלה משמעותית של יכולתנו להשקיע בפרויקטים איכותיים וכן הרחבת הפריסה הגיאוגרפית של הפרויקטים בבולגריה. אסים תמשיך לנצל את הידע והניסיון לשם הרחבת פעילותה בבולגריה ובמדינות נוספות באזור לשם איתור הזדמנויות עסקיות ופרויקטים נדל"ניים איכותיים".
צביקה כרמי הוסיף כי בכוונת החברה לגייס הון בטווח הקצר לצורך המשך הפיתוח העסקי.
