הצעה חדשה של אהרון פרנקל לרכישת 61% ממניות חלל תקשורת
חברת חלל תקשורת חלל תקשורת -0.39% , שמפעילה את סדרת הלוויינים עמוס, קיבלה הצעה, באמצעות חברת החיתום IBI שמאחוריה עומד איש העסקים אהרון פרנקל, לרכישת 61% ממניות החברה תמורת 110 מיליון שקל (70 מיליון שקל, לפני הכסף - השווי של החברה בבורסה).
פרנקל כבר ניסה בעבר לרכוש את חלל, כאשר הוא נתן הצעה בחודש ספטמבר האחרון. בהודעה הרשמית, חלל לא נקבה בשמו של פרנקל בהצעה והוא הוגדר כמשקיע מטעם IBI. כיום הוא מחזיק פרנקל בעסקי לוויינים פרטיים ונראה כי מנסה להרחיב את פעילותו בתחום. בקיץ הוא קיבל אופציה לרכישת המניות במחיר של 4.6 שקל למניה, כאשר יוכל לרכוש 26% מהחברה. אבל ההצעה נדחתה ולכן, הוא הגיש הצעה חדשה.
לחלל יש חוב למחזיקי האג"ח, המוערך במיליארד שקל. על פי ההודעה, ההצעה מותנית בהתקיימות מספר תנאים מצטברים: 1. עד ליום 19 במרץ יתקבל באסיפת מחזיקי האג"ח אישור ברוב של 75% לקדם את ההצעה לגיבוש הסכם השקעה מחייב והסדר חוב. 2. עד 26 במרץ, החברה והמשקיע יגבשו הסכם השקעה בנוסח המקובל על המשקיע. 3. עד 4 באפריל החברה ומחזיקי אגרות החוב יגבשו הצעה להסדר חוב בנוסח המקובל על המשקיע, שיוגש לאישור בית המשפט על פי מספר עקרונות.
בין היתר, חובות החברה כלפי מחזיקי אגרות החוב יפרסו ל-10 תשלומים שנתיים שווים - כלומר 10 שנים; כל סדרת אגרות חוב תקבל תוספת ריבית שנתית בשיעור של 1%; ועוד תנאים, כמו אפס עמלה בגין פירעון מוקדם של החובות כלפי מחזיקי אגרות החוב. עוד סוכם, כי לא יאוחר מה-15 במאי יתקבלו כל האישורים הנדרשים לצורך אישור הסדר החוב, כולל אישור בית המשפט, כשאישורים הרגולטוריים יהיו חייבים להגיע עד סוף יוני.
- הבנקים יקרים? IBI סבורים שיש עוד 22% אפסייד
- אקזיט לאלקטרה נדל״ן: החברה ו־IBI מממשות נכס בארה״ב תמורת 114 מ׳ דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 1.dw 19/02/2023 14:48הגב לתגובה זומחזיקי אגחי חלל הפרטיים מוזמנים להכנס לפורום בורסה ושוק ההון בתפוז. אנחנו בפורום כמה וכמה מחזיקים ולעניות דעתנו ההצעה של פרנקל, הגם שמברכים על העניין שלו בחברה, איננה מספקת. לדעתנו יש להציע תוספת משמעותית יותר בריבית, איזשהו רכיב הוני ופידיון מוקדם בפארי של חלק מסידרה טז המובטחת.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהמדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%
עופר נמרודי: "ה-NOI של הכשרת הישוב בישראל יגדל ב-50% ליותר מ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות"
הכשרת היישוב נערכת לצמיחה - פרויקטי דגל בבני ברק ותל אביב, צבר של כ-9 אלף דירות בהתחדשות עירונית והתרחבות זרוע הלוגיסטיקה באירופה שתתרום מאות מיליונים; עופר נמרודי, מנכ"ל ובעלים בשיחה עם ביזפורטל: "להכשרה התחדשות יהיה רווח גולמי מצרפי של 2.2 מיליארד שקל עד לסוף 2027 בפרויקטים שמתוכננים להבשלה"
חברת הכשרת היישוב הכשרת הישוב 0% , העוסקת בנדל"ן מניב,ייזום ובנייה בישראל ובחו"ל, ושולטת ב"הכשרה התחדשות" - הציגה למשקיעים תוכנית צמיחה רחבה ומדורגת שמבוססת על מספר מנועי צמיחה מרכזיים. לפי הנתונים, ה-NOI מנכסים מניבים בישראל צפוי לגדול ביותר מ-50%. מרמה של כ-200 מיליון שקל כיום לכ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות.
לכך יתווספו שני פרויקטי דגל: המדיקל סנטר בבני ברק, שצפוי להתאכלס ב-2027, ומגדל “יעקב נמרודי” בבית מעריב בתל אביב, שאמור להתאכלס ב-2030. שני הפרויקטים הללו לבדם צפויים להוסיף NOI מצרפי של יותר מ-110 מיליון שקל כשהתפוסות יתייצבו. במקביל, החברה מבצעת שדרוג משמעותי בקניון שבעת הכוכבים בהרצליה, בהשקעה של כ־60 מיליון שקל.
הקניון, שנהנה מתפוסה מלאה וביצועים עסקיים יציבים, עובר בימים אלה מהלך שבמסגרתו יוקם לונה פארק Indoor גדול והכפלת שטחי ההסעדה והבילוי. מהלך זה נועד להאריך את “זמן השהייה” של המבקרים ולבסס את הקניון כמרכז בילוי אזורי מוביל גם בעידן של תחרות מצד המסחר המקוון. תחום ההתחדשות העירונית הוא מנוע צמיחה נוסף ומשמעותי: הכשרה מחזיקה כיום בכמעט 9 אלף דירות עם תב"ע מאושרת, ומתוכן כבר התקבלו היתרי בנייה או היתרים בתנאים ללמעלה מ-1,180 דירות.
בשנים הקרובות הצפי הוא למעבר לשלב ביצוע רחב היקף, בשנת 2026 ליותר מ-3.5 אלף דירות עם רווח גולמי חזוי של כ-930 מיליון שקל, ובשנת 2027 מעל 5,200 דירות נוספות עם רווח גולמי חזוי של כ-1.3 מיליארד שקל. בסך הכול, החברה מעריכה כי עד סוף 2027 יעמוד הרווח הגולמי מפעילות ההתחדשות העירונית על כ-2.2 מיליארד שקל.
- פרויקט בבלי יוצא לדרך: מזרחי וכלל יממנו את הכשרה התחדשות בכ-440 מ' שקל
- עם מימון מכלל וישראכרט: הכשרת היישוב מתחילה את הפרויקט ברמלה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זרוע הפארקים הלוגיסטיים באירופה (MLP) ממשיכה לצמוח בקצב מהיר יחסית: בתוך חמש שנים גדלו שטחיה הבנויים מכ-700 אלף מ"ר לכ-1.3 מיליון מ"ר, והיעד הוא לחצות את רף ה-2 מיליון מ"ר בשנים הקרובות.
